ひたちなか市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,715円/m2 10万8,148円/坪 3万7,310円/m2 12万3,338円/坪
前年: 3万2,794円/m2 , 10万8,409円/坪 前年比:-0.25% 前年:3万7,230円/m2 , 12万3,074円/坪 前年比:+0.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,715円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.27万円/m2、最高値をみてみると1995年に14.17万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.58万円/m2、最高値は4.32万円/m2で最安値は3.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、水戸市5万3,207円/m2、那珂市2万1,864円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、東茨城郡大洗町2万4,642円/m2、常陸太田市2万3,643円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,408円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の水戸市と比較すると2万492円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 勝田中央3-5 勝田駅 接面 10万3,000円
34万495円

+0.98%

2位 基準地価 東石川3-6-15 勝田駅 1,200m 5万7,700円
19万743円

+1.22%

3位 公示地価 表町1-7 勝田駅 250m 5万6,000円
18万5,123円
±0%
4位 基準地価 笹野町3-2-19 勝田駅 2,000m 5万4,500円
18万165円
±0%
5位 公示地価 笹野町3-2-19 勝田駅 2,000m 5万4,500円
18万165円

-0.19%

6位 公示地価 長堀町3-11-6 勝田駅 2,400m 5万2,000円
17万1,900円
±0%
7位 公示地価 東大島1-18-11 勝田駅 900m 4万9,700円
16万4,297円
±0%
8位 基準地価 松戸町3-5-4 勝田駅 2,300m 4万8,700円
16万991円

+0.41%

9位 公示地価 勝田本町16-10 勝田駅 600m 4万8,000円
15万8,677円

+1.05%

10位 基準地価 東大島4-4-2 勝田駅 1,300m 4万7,700円
15万7,685円

+1.05%

11位 公示地価 大字武田字久保459-19 勝田駅 1,400m 4万7,300円
15万6,363円

+1.06%

12位 公示地価 東大島4-4-2 勝田駅 1,300m 4万7,200円
15万6,033円
±0%
13位 基準地価 大字武田字下屋敷1255-23 勝田駅 800m 4万7,100円
15万5,702円
±0%
14位 基準地価 東石川2-1469-9 勝田駅 1,300m 4万7,100円
15万5,702円
±0%
15位 公示地価 外野2-10-7 勝田駅 1,800m 4万5,700円
15万1,074円
±0%
16位 基準地価 大成町32-14 勝田駅 1,800m 4万5,500円
15万413円

+1.11%

17位 公示地価 西大島3-9-15 勝田駅 1,600m 4万4,500円
14万7,107円
±0%
18位 公示地価 笹野町3-15-21 勝田駅 2,300m 4万3,300円
14万3,140円
±0%
19位 基準地価 西光地2-17-6 佐和駅 1,900m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
20位 基準地価 はしかべ1-9-19 勝田駅 2,600m 4万3,100円
14万2,479円
±0%
21位 基準地価 大字市毛字上坪1101-1 勝田駅 2,300m 4万1,800円
13万8,181円
±0%
22位 基準地価 大平1-11-11 勝田駅 2,200m 4万1,000円
13万5,537円

+0.24%

23位 基準地価 高場4-6-7 佐和駅 700m 3万9,100円
12万9,256円

+1.55%

24位 基準地価 大字東石川字堂端2450-41 勝田駅 2,100m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
25位 公示地価 大字市毛字上坪1243-2 勝田駅 2,400m 3万9,000円
12万8,925円

-0.52%

26位 基準地価 大字中根字深谷津3322-8 勝田駅 3,100m 3万8,600円
12万7,603円

+0.78%

27位 公示地価 小砂町1-8-15 勝田駅 2,700m 3万8,500円
12万7,272円
±0%
28位 公示地価 高場3-10-5 佐和駅 950m 3万8,300円
12万6,611円

+0.78%

29位 公示地価 大字市毛字上坪1220-12 勝田駅 2,700m 3万6,000円
11万9,008円
±0%
30位 公示地価 大字田彦字西原63-39 勝田駅 2,400m 3万5,700円
11万8,016円
±0%
31位 基準地価 大字田彦字後原1307-2 勝田駅 2,900m 3万5,000円
11万5,702円

+0.28%

32位 基準地価 大字市毛字原坪821-34 勝田駅 2,500m 3万5,000円
11万5,702円
±0%
33位 公示地価 大字市毛字下坪404-146 勝田駅 1,800m 3万4,900円
11万5,371円
±0%
34位 公示地価 田中後45-8 那珂湊駅 600m 3万4,500円
11万4,049円

-0.87%

35位 公示地価 大字中根字富士山3337-146 勝田駅 3,000m 3万3,900円
11万2,066円
±0%
36位 基準地価 津田東1-6-7 勝田駅 3,400m 3万3,800円
11万1,735円
±0%
37位 公示地価 大字東石川字堂端3570-3 勝田駅 2,400m 3万3,700円
11万1,404円
±0%
38位 公示地価 大字高場字庚塚1608-89 佐和駅 2,100m 3万3,200円
10万9,752円
±0%
39位 公示地価 大字馬渡字向野2920-177 勝田駅 4,400m 3万1,900円
10万5,454円

-0.63%

40位 基準地価 大字高野字栗河野212-133 佐和駅 1,300m 3万1,700円
10万4,793円

+0.63%

41位 公示地価 大字稲田字円明39-4 佐和駅 1,100m 3万1,500円
10万4,132円
±0%
42位 公示地価 大字馬渡字西谷津2525-179 勝田駅 3,700m 3万500円
10万826円

-1.93%

43位 基準地価 北神敷台8-11 殿山駅 1,400m 3万300円
10万165円
±0%
44位 基準地価 湊本町5260-1 那珂湊駅 650m 2万9,300円
9万6,859円

-2.34%

45位 基準地価 大字足崎字西原1457-323 佐和駅 3,200m 2万8,900円
9万5,537円
±0%
46位 公示地価 大字足崎字深谷津1469-49 勝田駅 3,100m 2万8,600円
9万4,545円
±0%
47位 公示地価 湊中央2-5661 那珂湊駅 300m 2万7,800円
9万1,900円

-2.12%

48位 公示地価 大字足崎字舟橋1302-64 佐和駅 2,900m 2万7,700円
9万1,570円
±0%
49位 基準地価 相金町10-5 高田の鉄橋駅 600m 2万6,500円
8万7,603円
±0%
50位 公示地価 大字勝倉字大房地2634-20 勝田駅 2,700m 2万5,900円
8万5,619円

-0.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 勝田駅 4万1,224円 13万6,277円
+0.16%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 佐和駅 3万154円 9万9,682円
+0.21%
3位 ひたちなか海浜鉄道湊線 高田の鉄橋駅 2万6,500円 8万7,603円
0%
4位 ひたちなか海浜鉄道湊線 那珂湊駅 2万5,216円 8万3,358円
-1.51%
5位 ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 2万4,600円 8万1,322円
-0.54%
6位 ひたちなか海浜鉄道湊線 平磯駅 1万9,100円 6万3,140円
-0.87%
7位 ひたちなか海浜鉄道湊線 阿字ヶ浦駅 1万6,200円 5万3,553円
-0.62%
8位 JR常磐線(取手~いわき) 水戸駅 1万6,100円 5万3,223円
-3.02%
9位 ひたちなか海浜鉄道湊線 磯崎駅 1万5,200円 5万247円
-1.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県ひたちなか市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,787万円1,733万円1,856万円2,529万円3,983万円4,798万円2,170万円2,447万円1,756万円2,338万円1,814万円1,720万円1,396万円
取引件数 0件0件197件233件234件221件139件236件249件241件244件294件252件238件32件
坪単価 0円0円72,477円57,031円55,550円50,598円60,618円44,954円33,535円34,643円38,694円43,359円40,940円39,784円48,531円
平米単価 0円0円21,926円17,251円16,788円15,337円18,305円13,618円10,131円10,448円11,732円13,148円12,395円12,011円14,653円
前年比 ----21.31%-2.6%-8.91%19.8%-25.84%-25.4%3.3%11.69%12.06%-5.58%-2.82%21.99%

茨城県ひたちなか市不動産売却取引実績

該当件数 2,810 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県ひたちなか市柳が丘

市街化調整区域

宅地(土地)

60万円

78,000円

24,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字馬渡

市街化調整区域

宅地(土地)

95万円

35,000円

11,000円

900m2

ほぼ長方形
22.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字馬渡

宅地(土地)

95万円

30,000円

9,100円

1,000m2

ほぼ台形
1.8m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市平磯町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

5万円

36,000円

11,000円

45m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/北西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市東大島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

210m2

長方形

2002年

軽量鉄骨造造145m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市東大島

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

120,000円

36,000円

360m2

長方形
4.0m/市道/南西60%150%
2019年

茨城県ひたちなか市東石川

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

200,000円

59,000円

270m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市東石川

第2種住居地域

宅地(土地)

91万円

160,000円

49,000円

185m2

ほぼ整形
15.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字東石川

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

160m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字東石川

準住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

260m2

袋地等

2019年

鉄骨造造105m2住宅17.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市西大島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

240m2

ほぼ正方形

1998年

軽量鉄骨造造170m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字中根

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

320m2

長方形
住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県ひたちなか市大字津田

市街化調整区域

宅地(土地)

40万円

41,000円

13,000円

320m2

長方形
接面道路無60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県ひたちなか市大字足崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

120,000円

36,000円

220m2

長方形
6.0m/私道/南西40%80%
2019年

茨城県ひたちなか市大字足崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

120,000円

35,000円

240m2

長方形
1.8m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県ひたちなか市大字田彦

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

230m2

ほぼ整形

2019年

木造115m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字田彦

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

160,000円

48,000円

210m2

長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字田彦

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

290m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市大字田彦

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

170m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

茨城県ひたちなか市高場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

84万円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
該当件数2,810件中  0~20件表示

茨城県ひたちなか市の売買情報について

茨城県ひたちなか市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,810件の実績があり、平均取引総額は2,346万円となっています。2019年の坪単価:48,531円・平米単価:14,653円となっており、前年の坪単価と比較すると21.99%の上昇で茨城県の中では、ひたちなか市は3位、全国で463位となっています。また、ひたちなか市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,524人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県ひたちなか市でも増加傾向にあり約3,950人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,314人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県ひたちなか市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 146,750151,673153,639157,060155,689157,213154,902151,524147,406142,864
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,2966,0666,1076,0516,0505,8136,0155,8395,8445,6454,8945,2635,3515,3285,6625,5295,621
転出数 6,5626,6446,7576,3266,1535,7665,9255,9085,5625,1895,0785,5655,3545,7305,5275,3995,289
出生数 1,8941,8391,6831,7501,5051,5311,6021,5331,5371,5041,4841,3961,3781,3311,3211,2741,294
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,127人(23%) 41,077人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 96,086人(61%) 89,772人(60%)
0歳~14歳の年少 22,079人(14%) 17,980人(12%)
男性 75,101人 74,706人
女性 75,288人 74,123人

茨城県ひたちなか市の不動産売買情報

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