つくば市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万6,980円/m2 22万1,421円/坪 7万9,098円/m2 26万1,480円/坪
前年: 6万6,364円/m2 , 21万9,385円/坪 前年比:+0.92% 前年:7万3,524円/m2 , 24万3,054円/坪 前年比:+7.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万6,980円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べつくば市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に5.97万円/m2、最高値をみてみると1994年に34.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.44万円/m2、最高値は6.7万円/m2で最安値は5.97万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、常総市2万4,806円/m2、つくばみらい市3万4,492円/m2、牛久市4万4,851円/m2、土浦市3万2,990円/m2、稲敷郡阿見町3万566円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,541円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 竹園1-6-1 つくば駅 300m 27万3,000円
90万2,479円

+4.59%

2位 基準地価 吾妻1-14-2 つくば駅 300m 23万9,000円
79万82円

+4.36%

3位 基準地価 研究学園5-12-4 研究学園駅 近接 22万4,000円
74万495円
-
4位 公示地価 竹園1-8-2 つくば駅 600m 19万9,000円
65万7,851円

+4.73%

5位 基準地価 吾妻1-16-24 つくば駅 700m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

6位 基準地価 東新井24-3 つくば駅 700m 16万9,000円
55万8,677円

+3.04%

7位 公示地価 東新井24-3 つくば駅 700m 16万7,000円
55万2,066円

+2.45%

8位 基準地価 竹園2-16-4 つくば駅 1,300m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

9位 公示地価 竹園3-5-5 つくば駅 1,400m 15万7,000円
51万9,008円

+0.64%

10位 基準地価 研究学園1-2-3 研究学園駅 850m 14万9,000円
49万2,561円

+4.19%

11位 基準地価 東新井33-18 つくば駅 1,100m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

12位 基準地価 吾妻3-8-7 つくば駅 900m 13万6,000円
44万9,586円

+1.49%

13位 公示地価 千現1-18-1 つくば駅 2,100m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
14位 基準地価 春日2-24-3 つくば駅 1,400m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
15位 基準地価 二の宮1-12-23 つくば駅 1,800m 12万円
39万6,694円

+0.84%

16位 基準地価 2-10-14 つくば駅 5,500m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
17位 基準地価 二の宮2-6-9 つくば駅 2,500m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
18位 基準地価 春日2-15-5 つくば駅 1,200m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

19位 公示地価 春日2-15-5 つくば駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
20位 基準地価 学園南3-19-4 研究学園駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

21位 基準地価 花園17-6 つくば駅 1,300m 11万円
36万3,636円

+0.91%

22位 基準地価 研究学園4-13-7 研究学園駅 1,000m 10万9,000円
36万330円

+1.86%

23位 基準地価 研究学園2-6-8 研究学園駅 1,000m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

24位 公示地価 天久保1-8-12 つくば駅 1,400m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

25位 基準地価 松代4-6-23 つくば駅 3,100m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
26位 公示地価 春日3-12-5 つくば駅 1,900m 9万2,900円
30万7,107円
±0%
27位 基準地価 梅園2-18-19 つくば駅 4,900m 9万100円
29万7,851円

-0.23%

28位 基準地価 松代1-22-15 つくば駅 2,800m 8万9,800円
29万6,859円
±0%
29位 公示地価 春日3-5-19 つくば駅 1,900m 8万9,600円
29万6,198円
±0%
30位 基準地価 学園の森2-29-3 研究学園駅 2,300m 8万8,000円
29万909円

+1.14%

31位 公示地価 並木2-1-3 つくば駅 3,700m 8万6,200円
28万4,958円

-0.47%

32位 公示地価 2-14-4 つくば駅 3,800m 8万3,600円
27万6,363円
±0%
33位 公示地価 天久保3-13-5 つくば駅 3,000m 8万3,200円
27万5,041円

-0.13%

34位 公示地価 稲荷前24-8 つくば駅 4,200m 8万1,300円
26万8,760円

-0.13%

35位 基準地価 みどりの1-22-4 みどりの駅 350m 8万円
26万4,462円
±0%
36位 公示地価 小野崎字千駄苅292-3 つくば駅 1,300m 7万9,800円
26万3,801円

+0.12%

37位 基準地価 天久保4-7-20 つくば駅 3,300m 7万4,900円
24万7,603円
±0%
38位 基準地価 春日4-4-16 つくば駅 2,200m 7万4,400円
24万5,950円

-0.14%

39位 公示地価 2-32-8 つくば駅 4,200m 7万4,000円
24万4,628円

-0.41%

40位 基準地価 並木3-22-3 つくば駅 5,400m 7万900円
23万4,380円

-0.15%

41位 公示地価 筑穂2-1-5 研究学園駅 6,600m 5万7,600円
19万413円

-0.18%

42位 基準地価 小野川8-21 つくば駅 4,600m 5万1,400円
16万9,917円

-0.59%

43位 基準地価 筑穂1-10-23 研究学園駅 7,000m 4万6,000円
15万2,066円

-0.22%

44位 公示地価 東光台3-6-7 研究学園駅 2,700m 4万4,000円
14万5,454円
±0%
45位 公示地価 花畑3-8-28 つくば駅 5,800m 4万3,300円
14万3,140円

-0.69%

46位 基準地価 みどりの東39-9 みどりの駅 2,900m 4万1,600円
13万7,520円

-0.96%

47位 公示地価 倉掛字新田1205-12 つくば駅 2,500m 4万100円
13万2,561円

-0.25%

48位 公示地価 高野台3-12-20 ひたち野うしく駅 4,600m 3万9,700円
13万1,239円

-0.26%

49位 基準地価 花畑1-9-19 つくば駅 6,500m 3万8,600円
12万7,603円

-0.52%

50位 公示地価 牧園8-8 ひたち野うしく駅 3,900m 3万6,800円
12万1,652円

-0.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 つくばエクスプレス つくば駅 8万9,747円 29万6,684円
+1.06%
2位 つくばエクスプレス 研究学園駅 8万2,858円 27万3,910円
+30.84%
3位 JR常磐線(取手~いわき) ひたち野うしく駅 3万7,600円 12万4,297円
-1.06%
4位 つくばエクスプレス みどりの駅 3万727円 10万1,576円
-0.53%
5位 JR常磐線(取手~いわき) 牛久駅 2万8,900円 9万5,537円
-0.52%
6位 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 1万9,400円 6万4,132円
-1.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県つくば市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,300万円2,799万円3,433万円2,644万円2,757万円2,872万円3,164万円2,522万円4,571万円3,784万円4,338万円4,282万円4,015万円2,857万円
取引件数 0件1件378件372件429件376件283件417件527件506件570件625件656件703件79件
坪単価 0円0円76,806円94,005円64,025円68,379円76,970円70,765円59,732円54,835円54,118円60,640円48,378円41,190円46,797円
平米単価 0円0円23,240円28,432円19,421円20,610円23,386円21,442円18,060円16,552円16,385円18,331円14,672円12,483円14,151円
前年比 ---22.39%-31.89%6.8%12.56%-8.06%-15.59%-8.2%-1.31%12.05%-20.22%-14.86%13.61%

茨城県つくば市不動産売却取引実績

該当件数 5,922 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県つくば市山中

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

63万円

185m2

長方形

1991年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県つくば市山中

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

150m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県つくば市みどりの南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

110,000円

35,000円

690m2

不整形
6.0m/市道/南東40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

120,000円

37,000円

220m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの南

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

120,000円

36,000円

460m2

不整形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県つくば市みどりの南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県つくば市みどりの中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南東40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

260,000円

80,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/南東40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅16.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県つくば市みどりの中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

195m2

台形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/南40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

195m2

台形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの

商業地域

中古マンション等

250万円

85m2

2009年

未改装
RC造2DK+S住宅80%400%
2019年

茨城県つくば市みどりの

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

220m2

ほぼ正方形
115m29.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県つくば市みどりの

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

160,000円

49,000円

670m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県つくば市緑が丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

63万円

210m2

長方形

1983年

木造125m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県つくば市松野木

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

440万円

360m2

不整形

2018年

木造110m2住宅3.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県つくば市松代

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

100m2

1993年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

茨城県つくば市松代

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

900万円

210,000円

64,000円

1,400m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県つくば市松代

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

ほぼ長方形

2011年

木造120m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県つくば市松代

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

180m2

ほぼ正方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
該当件数5,922件中  0~20件表示

茨城県つくば市の売買情報について

茨城県つくば市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,922件の実績があり、平均取引総額は3,548万円となっています。2019年の坪単価:46,797円・平米単価:14,151円となっており、前年の坪単価と比較すると13.61%の上昇で茨城県の中では、つくば市は1位、全国で240位となっています。また、つくば市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,258人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県つくば市でも増加傾向にあり約14,959人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約14,975人の増加が見込まれています。

茨城県つくば市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 182,327191,814200,528214,590226,963229,221233,059235,501236,397235,590
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,51512,48212,65912,40512,29913,30113,45113,86413,5109,74412,94512,28713,57714,15614,05215,58715,715
転出数 12,39212,18012,28411,58611,39111,12211,35511,56811,5738,51210,85011,78111,84012,19712,60312,62912,460
出生数 2,0812,0592,0302,0601,9551,8702,0902,0962,1162,1942,1842,1352,2322,2102,3202,2872,312
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 40,999人(18%) 55,958人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 139,739人(61%) 154,714人(63%)
0歳~14歳の年少 31,448人(13%) 32,271人(13%)
男性 120,189人 119,761人
女性 124,947人 123,182人

茨城県つくば市の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

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