取手市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,148円/m2 15万9,166円/坪 4万8,685円/m2 16万942円/坪
前年: 4万7,260円/m2 , 15万6,231円/坪 前年比:+1.87% 前年:4万9,100円/m2 , 16万2,314円/坪 前年比:-0.85%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,148円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.81万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に24.19万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.34万円/m2、最高値は6.32万円/m2で最安値は4.81万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、我孫子市9万2,214円/m2、つくばみらい市3万4,492円/m2、守谷市8万8,505円/m2、柏市15万9,517円/m2、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万8,001円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北相馬郡利根町と比較すると3万2,870円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 取手2-3-4 取手駅 近接 11万8,000円
39万82円

-0.85%

2位 基準地価 新町2-甲537-5 取手駅 120m 10万5,000円
34万7,107円

-1.87%

3位 公示地価 台宿2-578-11 取手駅 550m 8万6,900円
28万7,272円

-1.14%

4位 公示地価 新町4-甲388-17 取手駅 900m 7万7,100円
25万4,876円

-1.03%

5位 公示地価 台宿1-702-7 取手駅 700m 7万3,900円
24万4,297円

-0.68%

6位 基準地価 台宿1-702-7 取手駅 700m 7万3,600円
24万3,305円

-0.68%

7位 公示地価 取手1-乙1568-3 取手駅 300m 7万2,000円
23万8,016円
±0%
8位 公示地価 井野1-4087 取手駅 700m 6万2,500円
20万6,611円

-0.32%

9位 公示地価 白山1-乙1013-1 取手駅 500m 6万1,200円
20万2,314円

-0.49%

10位 基準地価 戸頭6-32-8 戸頭駅 250m 6万700円
20万661円

-0.5%

11位 公示地価 寺田字原谷6336-1 寺原駅 550m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
12位 公示地価 西2-108-44 寺原駅 1,200m 5万8,400円
19万3,057円

-1.36%

13位 基準地価 6-180-44 取手駅 1,200m 5万6,900円
18万8,099円

-0.53%

14位 公示地価 井野台5-4688 西取手駅 900m 5万6,400円
18万6,446円

-0.88%

15位 公示地価 西1-136-135 寺原駅 1,900m 5万5,900円
18万4,793円

-0.54%

16位 公示地価 藤代南2-10-17 藤代駅 570m 5万5,500円
18万3,471円

+0.18%

17位 公示地価 井野3-3716-30 取手駅 1,500m 5万4,900円
18万1,487円

-0.55%

18位 公示地価 井野2-3241-12 取手駅 1,500m 5万4,700円
18万826円

-0.37%

19位 基準地価 白山5-1786-27 西取手駅 200m 5万3,500円
17万6,859円

-0.38%

20位 公示地価 宮和田字道上1021-31 藤代駅 400m 5万3,000円
17万5,206円

-0.19%

21位 公示地価 井野台3-4324-2 西取手駅 950m 5万2,900円
17万4,876円

-0.38%

22位 基準地価 戸頭1-16-14 戸頭駅 1,600m 5万2,800円
17万4,545円

-1.31%

23位 公示地価 白山3-乙987-1 取手駅 550m 5万1,600円
17万578円

-0.96%

24位 公示地価 戸頭9-16-13 戸頭駅 700m 5万1,200円
16万9,256円

-0.2%

25位 公示地価 白山2-乙944-63 取手駅 650m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
26位 公示地価 井野台1-2766-4 取手駅 1,100m 5万100円
16万5,619円

-0.4%

27位 公示地価 戸頭3-14-19 戸頭駅 1,200m 5万100円
16万5,619円

-0.4%

28位 基準地価 戸頭3-14-19 戸頭駅 1,200m 5万円
16万5,289円

-0.4%

29位 公示地価 3-1021-3 取手駅 1,600m 4万8,700円
16万991円
-
30位 公示地価 片町字北側312-1 藤代駅 200m 4万8,500円
16万330円

-0.62%

31位 公示地価 青柳字屋敷通125-2 取手駅 2,200m 4万7,100円
15万5,702円

-0.85%

32位 公示地価 本郷1-1766-2 西取手駅 300m 4万6,000円
15万2,066円

-1.08%

33位 公示地価 井野字前土井759-27 取手駅 2,000m 4万4,300円
14万6,446円

-0.23%

34位 基準地価 青柳字長町396-7 取手駅 1,900m 4万2,100円
13万9,173円

-0.48%

35位 公示地価 藤代字蔵前溝下1850-12 藤代駅 600m 4万200円
13万2,892円

-0.5%

36位 公示地価 米ノ井字辻田126-39 稲戸井駅 800m 4万100円
13万2,561円

-0.5%

37位 公示地価 桑原字三升蒔耕地1055-11 取手駅 2,100m 3万7,800円
12万4,958円

-0.53%

38位 基準地価 駒場1-3078-26 寺原駅 600m 3万6,400円
12万330円

-0.82%

39位 公示地価 寺田字佃4722-39 新取手駅 450m 3万5,300円
11万6,694円

-1.95%

40位 公示地価 戸頭字西坪1573-4 戸頭駅 1,500m 3万4,900円
11万5,371円

-0.57%

41位 基準地価 小浮気字本田183-5 藤代駅 1,400m 3万4,700円
11万4,710円

-0.29%

42位 公示地価 宮和田字北側374-6 藤代駅 500m 3万4,400円
11万3,719円

-1.44%

43位 基準地価 新取手1-4045-38 新取手駅 500m 3万3,500円
11万743円

-1.18%

44位 公示地価 谷中字本田65-34 藤代駅 1,300m 3万3,400円
11万413円

-0.3%

45位 公示地価 藤代字屋敷付558-2 藤代駅 550m 3万3,100円
10万9,421円

-0.61%

46位 公示地価 野々井字前原209-16 新取手駅 460m 3万1,600円
10万4,462円

-1.25%

47位 基準地価 桜が丘1-1588-124 藤代駅 2,000m 3万1,400円
10万3,801円

-0.64%

48位 基準地価 下高井字水砂2408-8 稲戸井駅 400m 3万700円
10万1,487円

-0.33%

49位 公示地価 椚木字椚木352-39 藤代駅 1,900m 2万6,900円
8万8,925円

-0.74%

50位 公示地価 新取手3-4152-139 新取手駅 700m 2万6,600円
8万7,933円

-0.38%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 取手駅 6万3,470円 20万9,818円
+3.25%
2位 関東鉄道常総線 寺原駅 5万2,425円 17万3,305円
-0.67%
3位 関東鉄道常総線 西取手駅 5万2,200円 17万2,561円
-0.67%
4位 関東鉄道常総線 戸頭駅 4万9,950円 16万5,123円
-0.57%
5位 JR常磐線(取手~いわき) 藤代駅 3万5,191円 11万6,333円
-0.53%
6位 関東鉄道常総線 稲戸井駅 2万9,400円 9万7,190円
-0.79%
7位 関東鉄道常総線 新取手駅 2万6,266円 8万6,829円
-1.26%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県取手市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,450万円1,698万円2,127万円1,671万円1,395万円1,184万円1,199万円1,297万円1,286万円1,782万円1,413万円1,525万円1,568万円1,073万円
取引件数 0件2件179件216件220件256件146件210件230件236件248件244件231件196件29件
坪単価 0円170,000円60,722円60,838円53,143円36,537円38,613円39,972円26,711円29,250円32,174円27,927円31,960円23,511円35,827円
平米単価 0円51,000円18,304円18,298円16,175円11,035円11,710円12,092円8,084円8,840円9,708円8,441円9,670円7,127円10,848円
前年比 ---64.28%0.19%-12.65%-31.25%5.68%3.52%-33.18%9.51%10%-13.2%14.44%-26.44%52.38%

茨城県取手市不動産売却取引実績

該当件数 2,643 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県取手市ゆめみ野

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

120,000円

37,000円

195m2

長方形
12.0m/県道/南東50%100%
2019年

茨城県取手市ゆめみ野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

320m2

長方形

2017年

木造140m2住宅16.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県取手市ゆめみ野

第1種住居地域

宅地(土地)

32万円

60,000円

18,000円

175m2

ほぼ台形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県取手市ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

40,000円

290m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北50%100%
2019年

茨城県取手市ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

57万円

110,000円

34,000円

170m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県取手市双葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

18万円

50,000円

15,000円

120m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/北西50%100%
2019年

茨城県取手市双葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

50,000円

15,000円

100m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/北西50%100%
2019年

茨城県取手市藤代

第1種住居地域

中古マンション等

78万円

75m2

1990年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

茨城県取手市白山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

155m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県取手市西

第2種住居地域

中古マンション等

60万円

65m2

1986年

改装済
鉄骨造造3LDK住宅60%200%
2019年

茨城県取手市西

第2種住居地域

中古マンション等

20万円

60m2

1978年

3LDK住宅60%200%
2019年

茨城県取手市取手

商業地域

中古マンション等

320万円

75m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%500%
2019年

茨城県取手市戸頭

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

85万円

75m2

1998年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

茨城県取手市寺田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

195m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県取手市寺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/私道/南西40%80%
2019年

茨城県取手市下高井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

320m2

ほぼ台形
105m24.0m/市道/北60%100%
2019年

茨城県取手市米ノ井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

22万円

110m2

袋地等

1991年

木造90m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県取手市駒場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

14万円

19,000円

5,600円

250m2

不整形
9.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県取手市光風台

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

52万円

200m2

長方形

1979年

木造85m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

茨城県取手市桑原

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

47,000円

14,000円

850m2

台形
5.4m/市道/南東60%100%
該当件数2,643件中  0~20件表示

茨城県取手市の売買情報について

茨城県取手市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,643件の実績があり、平均取引総額は1,514万円となっています。2019年の坪単価:35,827円・平米単価:10,848円となっており、前年の坪単価と比較すると52.38%の上昇で茨城県の中では、取手市は16位、全国で728位となっています。また、取手市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,040人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県取手市でも増加傾向にあり約2,464人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,891人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県取手市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 118,282115,993111,327109,651106,570103,53098,93293,37287,18881,000
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8044,7714,9814,8594,6994,2164,8024,7554,2014,2373,8243,6184,4504,9375,4366,0085,698
転出数 5,9865,8325,7995,6095,1175,3314,9425,1884,4574,1733,9234,3084,6985,1015,2385,8875,766
出生数 855819867822849810797737803756767668706689627631653
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 33,380人(31%) 35,844人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 61,423人(57%) 52,532人(53%)
0歳~14歳の年少 11,555人(10%) 9,270人(9%)
男性 47,990人 47,735人
女性 50,823人 49,911人

茨城県取手市の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました