北茨城市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,585円/m2 8万4,578円/坪 4万510円/m2 13万3,917円/坪
前年: 2万5,942円/m2 , 8万5,758円/坪 前年比:-1.38% 前年:4万1,270円/m2 , 13万6,429円/坪 前年比:-1.85%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,585円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.55万円/m2、最高値をみてみると1995年に10.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.2万円/m2、最高値は4.35万円/m2で最安値は2.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、高萩市2万4,940円/m2、日立市3万8,436円/m2、いわき市4万4,918円/m2、東白川郡矢祭町:0円/m2、東白川郡鮫川村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,658円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値のいわき市と比較すると1万9,333円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 華川町小豆畑字里見327 磯原駅 6,400m 11万9,000円
39万3,388円

-2.46%

2位 公示地価 磯原町磯原1-128 磯原駅 450m 3万7,200円
12万2,975円

-0.81%

3位 基準地価 中郷町上桜井字細谷2863-1 磯原駅 2,400m 3万4,300円
11万3,388円

-1.16%

4位 公示地価 磯原町本町2-3-7 磯原駅 近接 2万9,200円
9万6,528円

-1.69%

5位 公示地価 大津町北町2-2-2 大津港駅 駅前広場接面 2万7,900円
9万2,231円

-1.77%

6位 公示地価 磯原町磯原5-77 磯原駅 1,100m 2万7,400円
9万578円

-1.09%

7位 公示地価 大津町北町4-4-9 大津港駅 550m 2万3,900円
7万9,008円

-2.05%

8位 基準地価 磯原町磯原字二ツ島1630-46 磯原駅 2,100m 2万400円
6万7,438円

-0.49%

9位 基準地価 中郷町足洗字西宿543-6 磯原駅 2,600m 1万9,900円
6万5,785円

-1%

10位 公示地価 中郷町汐見ケ丘5-197-22 南中郷駅 2,400m 1万8,100円
5万9,834円

-1.1%

11位 公示地価 大津町北町字浜道1480-2 大津港駅 1,300m 1万5,400円
5万909円

-1.29%

12位 基準地価 磯原町磯原字舞鶴野1337-2 常磐道北茨城IC駅 3,000m 8,950円
2万9,586円

-1.11%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 磯原駅 4万1,057円 13万5,725円
-1.65%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 大津港駅 2万2,400円 7万4,049円
-1.76%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 南中郷駅 1万8,100円 5万9,834円
-1.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県北茨城市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円200万円646万円1,366万円623万円1,053万円3,838万円987万円961万円1,098万円1,466万円931万円1,227万円1,116万円814万円
取引件数 0件1件60件88件64件78件52件101件78件70件122件97件82件85件12件
坪単価 0円20,000円30,311円24,657円30,475円22,489円20,478円23,368円24,064円25,514円38,457円25,277円25,628円26,511円27,720円
平米単価 0円5,900円9,137円7,455円9,229円6,795円6,210円7,036円7,264円7,736円11,653円7,659円7,806円8,033円8,451円
前年比 --51.56%-18.65%23.6%-26.21%-8.94%14.11%2.98%6.03%50.73%-34.27%1.39%3.45%4.56%

茨城県北茨城市不動産売却取引実績

該当件数 990 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

230m2

ほぼ台形

1987年

木造105m2住宅2.4m/私道/北60%200%
2019年

茨城県北茨城市平潟町

準住居地域

宅地(土地)

62万円

78,000円

24,000円

260m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県北茨城市華川町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

50円

15円

350m2

不整形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県北茨城市中郷町

林地

7万円

500m2

2019年

茨城県北茨城市中郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

8,600円

2,600円

380m2

ほぼ整形
8.5m/市道/東60%200%
2019年

茨城県北茨城市中郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

55,000円

17,000円

250m2

長方形
12.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県北茨城市中郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

83,000円

25,000円

400m2

長方形
18.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県北茨城市中郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

52万円

46,000円

14,000円

370m2

不整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県北茨城市関南町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

32,000円

9,800円

360m2

ほぼ台形
12.0m/県道/南西60%200%
2019年

茨城県北茨城市磯原町豊田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

260m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県北茨城市磯原町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万8,000円

280m2

台形

1991年

鉄骨造造80m2駐車場接面道路無60%200%調停・競売等
2019年

茨城県北茨城市磯原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

450万円

30,000円

9,000円

2,000m2

ほぼ正方形
2.0m/市道/東40%80%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

38,000円

12,000円

140m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

56,000円

17,000円

510m2

長方形
4.5m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万5,000円

6,400円

1,900円

130m2

ほぼ整形
1.6m/市道/北60%200%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

27,000円

8,100円

830m2

不整形
8.0m/県道/北西60%200%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

70,000円

21,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/東40%80%
2018年

茨城県北茨城市平潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

135m2

不整形

1987年

鉄骨造造460m2その他7.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県北茨城市華川町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万4,000円

4,600円

1,400円

240m2

不整形
2.0m/市道/南西60%200%
該当件数990件中  0~20件表示

茨城県北茨城市の売買情報について

茨城県北茨城市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で990件の実績があり、平均取引総額は1,219万円となっています。2019年の坪単価:27,720円・平米単価:8,451円となっており、前年の坪単価と比較すると4.56%の上昇で茨城県の中では、北茨城市は20位、全国で888位となっています。また、北茨城市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,497人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県北茨城市でも増加傾向にあり約1,726人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,817人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県北茨城市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,07451,59349,64547,02644,41241,91539,33336,69634,00931,279
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3081,3451,1961,2501,1571,0721,0821,0771,0761,1749469349699829731,074922
転出数 1,4071,5011,5651,5701,4611,4221,3361,3891,4331,1421,2831,3921,4231,3761,2081,1791,251
出生数 464430386379353342349329352309308283290244303243279
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,183人(29%) 14,909人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 25,811人(58%) 19,994人(51%)
0歳~14歳の年少 4,924人(11%) 3,551人(9%)
男性 19,317人 19,126人
女性 19,933人 19,328人

茨城県北茨城市の不動産売買情報

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