常陸太田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,643円/m2 7万8,158円/坪 1万8,026円/m2 5万9,590円/坪
前年: 1万9,017円/m2 , 6万2,866円/坪 前年比:+24.32% 前年:1万8,227円/m2 , 6万254円/坪 前年比:-1.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,643円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に0.95万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.45万円/m2、最高値は3.06万円/m2で最安値は2.13万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那珂郡東海村3万8,685円/m2、那珂市2万1,864円/m2、常陸大宮市2万2,366円/m2、日立市3万8,436円/m2、ひたちなか市3万2,715円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万813円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の那珂市と比較すると1,779円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 内堀町字西鯉沼2963-1 常陸太田駅 1,600m 4万3,400円
14万3,471円
-
2位 基準地価 金井町3627-内 常陸太田駅 470m 3万7,500円
12万3,966円

-1.32%

3位 公示地価 木崎二町字上軍田928-14 常陸太田駅 700m 2万8,300円
9万3,553円

-1.05%

4位 公示地価 木崎二町3843-2 常陸太田駅 1,100m 2万8,100円
9万2,892円

-1.06%

5位 基準地価 木崎二町3843-2 常陸太田駅 1,100m 2万8,000円
9万2,561円

-0.71%

6位 基準地価 木崎一町4125-2 常陸太田駅 1,000m 2万6,400円
8万7,272円

-0.76%

7位 基準地価 栄町字滝坂3155-2 常陸太田駅 2,100m 2万4,200円
8万円

-1.23%

8位 公示地価 塙町字東一東2270 常陸太田駅 1,400m 2万4,000円
7万9,338円

-1.64%

9位 公示地価 大森町字西畑1427-78 大甕駅 4,900m 2万3,800円
7万8,677円

-0.42%

10位 公示地価 真弓町3107-12 常陸太田駅 6,300m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

11位 公示地価 天神林町847-52 谷河原駅 1,800m 1万7,800円
5万8,842円

-1.66%

12位 公示地価 磯部町字屋敷後541-10 谷河原駅 300m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

13位 基準地価 天神林町字下宿2426-1 常陸太田駅 2,500m 1万1,000円
3万6,363円

-0.91%

14位 公示地価 幡町字柳町1632 常陸太田駅 2,800m 9,790円
3万2,363円

-0.71%

15位 基準地価 大中町字宿東1571 常陸太田駅 26,000m 6,360円
2万1,024円

-3.5%

16位 基準地価 松平町字合ノ田1045-1 常陸太田駅 8,100m 5,800円
1万9,173円

-1.2%

17位 基準地価 大方町字若宮下107-4 常陸大宮駅 7,000m 4,950円
1万6,363円

-0.21%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 大甕駅 2万3,800円 7万8,677円
-0.42%
2位 JR水郡線 常陸太田駅 2万2,550円 7万4,545円
+16.04%
3位 JR水郡線 谷河原駅 1万7,550円 5万8,016円
-1.13%
4位 JR水郡線 常陸大宮駅 4,950円 1万6,363円
-0.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県常陸太田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円5万円139万円600万円534万円658万円345万円494万円864万円541万円761万円436万円992万円889万円591万円
取引件数 0件1件2件117件113件108件94件101件94件97件80件61件62件70件11件
坪単価 0円1,300円40,500円18,058円16,858円18,145円15,261円17,313円16,871円13,075円15,514円20,818円17,869円14,022円32,000円
平米単価 0円380円12,100円5,476円5,108円5,497円4,661円5,240円5,145円3,966円4,685円6,295円5,405円4,254円9,727円
前年比 --3015.38%-55.41%-6.65%7.63%-15.89%13.45%-2.55%-22.5%18.65%34.19%-14.17%-21.53%128.21%

茨城県常陸太田市不動産売却取引実績

該当件数 1,011 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県常陸太田市山下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

90,000円

27,000円

290m2

長方形
4.5m/市道/北40%60%
2019年

茨城県常陸太田市山下町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

195m2

台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県常陸太田市宮本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

210,000円

64,000円

250m2

長方形
5.0m/市道/南50%200%
2019年

茨城県常陸太田市町屋町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

690m2

長方形

1972年

木造175m2住宅6.0m/市道/西
2019年

茨城県常陸太田市馬場町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

300m2

ほぼ整形
木造60m2住宅7.0m/県道/西60%200%
2019年

茨城県常陸太田市天神林町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

52,000円

16,000円

250m2

長方形
5.0m/市道/北東50%100%
2019年

茨城県常陸太田市島町

農地

3,000円

175m2

2019年

茨城県常陸太田市天下野町

林地

5,000円

5,000m2

2019年

茨城県常陸太田市天下野町

林地

5,000円

680m2

2019年

茨城県常陸太田市大森町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

210m2

ほぼ正方形

1985年

木造80m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県常陸太田市大里町

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

54万円

250m2

ほぼ台形

1998年

木造120m2住宅6.5m/市道/東60%200%調停・競売等
2018年

茨城県常陸太田市山下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

370m2

台形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/東50%100%
2018年

茨城県常陸太田市山下町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

52万円

190m2

ほぼ整形

1970年

木造50m2住宅20.0m/国道/北80%200%
2018年

茨城県常陸太田市谷河原町

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

25,000円

7,600円

2,000m2

ほぼ整形
13.0m/国道/南東60%200%
2018年

茨城県常陸太田市谷河原町

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

890円

270円

370m2

台形
5.0m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県常陸太田市真弓町

林地

4万円

1,200m2

2018年

茨城県常陸太田市真弓町

林地

3万円

360m2

2018年

茨城県常陸太田市真弓町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

64万円

250m2

ほぼ長方形

1990年

木造115m2住宅5.5m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県常陸太田市真弓町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

220m2

ほぼ整形

1989年

木造110m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県常陸太田市町屋町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

250m2

長方形

1990年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東
該当件数1,011件中  0~20件表示

茨城県常陸太田市の売買情報について

茨城県常陸太田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,011件の実績があり、平均取引総額は629万円となっています。2019年の坪単価:32,000円・平米単価:9,727円となっており、前年の坪単価と比較すると128.21%の上昇で茨城県の中では、常陸太田市は37位、全国で1,314位となっています。また、常陸太田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,190人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県常陸太田市でも増加傾向にあり約1,773人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,156人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県常陸太田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,52561,86959,80256,25052,29449,10445,54742,07638,62935,126
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7971,7141,6381,5471,4041,3231,3061,2301,1751,1381,0731,0181,1251,1541,1291,0421,008
転出数 1,7361,6511,6581,6061,4811,5051,5441,5551,5121,3371,3141,4231,3811,4231,3941,3181,315
出生数 371358351313302297320268254266249209267253258235250
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,745人(33%) 19,518人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 29,533人(56%) 21,377人(48%)
0歳~14歳の年少 4,975人(9%) 3,416人(7%)
男性 21,885人 21,573人
女性 23,725人 22,738人

茨城県常陸太田市の不動産売買情報

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