下妻市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万4,112円／m2 | 7万9,709円／坪 | 1万9,737円/m2 | 6万5,246円／坪 |
| 前年： 2万4,375円/m2 , 8万578円/坪 | 前年比：-1.08% | 前年：1万9,818円/m2 , 6万5,514円/坪 | 前年比：-0.41% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価2万4,112円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.41万円／m2、最高値をみてみると2006年に4.63万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.22万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は2.64万円／m2、最高値は3.03万円／m2で最安値は2.41万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、結城郡八千代町：1万1,283円／m2、筑西市：2万3,210円／m2、つくば市：6万6,980円／m2、結城市：2万9,250円／m2、坂東市：2万2,483円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万641円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の結城郡八千代町と比較すると1万2,829円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 本城町1-74-2 | 下妻駅 570m | 3万9,900円 | 13万1,900円
|
-0.25% |
| 2位 | 公示地価 | 長塚字大貝38-3 | 下妻駅 1,600m | 3万8,900円 | 12万8,595円
|
-1.02% |
| 3位 | 公示地価 | 下妻字栗山乙349-28 | 下妻駅 250m | 3万1,700円 | 10万4,793円
|
-1.25% |
| 4位 | 公示地価 | 宗道字上宿16-1 | 宗道駅 700m | 2万5,000円 | 8万2,644円
|
-1.97% |
| 5位 | 公示地価 | 本宿町1-76 | 下妻駅 670m | 2万3,600円 | 7万8,016円
|
-0.43% |
| 6位 | 公示地価 | 下妻字栗山乙283-6 | 下妻駅 530m | 2万2,200円 | 7万3,388円
|
-0.45% |
| 7位 | 基準地価 | 下妻字田町戌427 | 下妻駅 800m | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
-0.46% |
| 8位 | 基準地価 | 長塚字赤堀北142-3 | 下妻駅 1,500m | 2万600円 | 6万8,099円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 宗道字前原143-3 | 宗道駅 200m | 2万200円 | 6万6,776円
|
-1.47% |
| 10位 | 基準地価 | 本宗道字宮西85-2 | 宗道駅 770m | 1万9,900円 | 6万5,785円
|
-1% |
| 11位 | 基準地価 | 半谷字光ケ丘1100-2 | 大宝駅 3,100m | 1万8,000円 | 5万9,504円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 本宗道字宮西54-3 | 宗道駅 1,000m | 1万7,300円 | 5万7,190円
|
-1.15% |
| 13位 | 基準地価 | 五箇字須賀221-28 | 宗道駅 5,700m | 1万5,500円 | 5万1,239円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 大宝字本町598 | 大宝駅 390m | 1万4,000円 | 4万6,280円
|
-0.71% |
| 15位 | 基準地価 | 前河原字小山602-23 | 下妻駅 4,700m | 1万2,900円 | 4万2,644円
|
-1.53% |
| 16位 | 基準地価 | 皆葉字東山1650-60 | 宗道駅 4,300m | 9,100円 | 3万82円
|
-0.55% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 関東鉄道常総線 下妻駅 | 2万6,475円 | 8万7,520円
|
-0.66% |
| 2位 | 関東鉄道常総線 宗道駅 | 1万7,833円 | 5万8,952円
|
-1.16% |
| 3位 | 関東鉄道常総線 大宝駅 | 1万6,000円 | 5万2,892円
|
-0.32% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
茨城県下妻市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 650万円 | 1,352万円 | 1,211万円 | 874万円 | 951万円 | 1,423万円 | 557万円 | 3,675万円 | 6,643万円 | 1,247万円 | 609万円 | 686万円 | 573万円 | 4,063万円 |
| 取引件数 | 0件 | 2件 | 95件 | 99件 | 101件 | 64件 | 40件 | 70件 | 47件 | 61件 | 44件 | 67件 | 73件 | 91件 | 35件 |
| 坪単価 | 0円 | 95,000円 | 23,547円 | 26,028円 | 12,656円 | 21,803円 | 22,200円 | 14,528円 | 24,480円 | 23,890円 | 32,988円 | 16,995円 | 17,987円 | 11,842円 | 7,846円 |
| 平米単価 | 0円 | 28,500円 | 7,106円 | 7,936円 | 3,836円 | 6,606円 | 6,742円 | 4,360円 | 7,405円 | 7,229円 | 10,012円 | 5,155円 | 5,459円 | 3,570円 | 2,368円 |
| 前年比 | - | - | -75.21% | 10.54% | -51.38% | 72.27% | 1.82% | -34.56% | 68.5% | -2.41% | 38.08% | -48.48% | 5.84% | -34.16% | -33.74% |
茨城県下妻市不動産売却取引実績
該当件数 889 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市柳原 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 53万円 20,000円 6,000円 | 880m2 不整形 | 4.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市古沢 農地 | 5,000円 | 260m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市古沢 農地 | 1万6,000円 | 800m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市袋畑 農地 | 9,000円 | 440m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 農地 | 12万円 | 830m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 農地 | 28万円 | 2,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 農地 | 1万8,000円 | 130m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 50万円 | 990m2 ほぼ整形 | 1989年 | 木造 | 共同住宅 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 12万円 5,200円 1,600円 | 770m2 不整形 | 1.8m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市半谷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 30万円 11,000円 3,300円 | 910m2 ほぼ台形 | 1.8m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市原 農地 | 5万2,000円 | 1,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市長塚 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 29万円 | 165m2 ほぼ台形 | 1995年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 茨城県下妻市高道祖 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 74万円 20,000円 6,000円 | 1,200m2 不整形 | 9.0m/県道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市高道祖 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 25万円 5,800円 1,800円 | 1,400m2 ほぼ長方形 | 3.6m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市高道祖 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 25万円 11,000円 3,300円 | 770m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市下妻 第１種住居地域 宅地(土地) | 7万5,000円 19,000円 5,600円 | 135m2 ほぼ台形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市下妻 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 220m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 4.0m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 茨城県下妻市下妻 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 230m2 ほぼ正方形 | 2019年 | 木造 | 住宅 | 3.6m/市道/南東 | 40％ | 80％ | |||
| 2019年 | 茨城県下妻市下妻 第１種住居地域 宅地(土地) | 72万円 39,000円 12,000円 | 610m2 ほぼ長方形 | 10.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県下妻市五箇 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 68万円 12,000円 3,500円 | 2,000m2 不整形 | 2.7m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
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茨城県下妻市の売買情報について
茨城県下妻市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 45,466 | 46,544 | 46,435 | 44,987 | 43,293 | 41,781 | 40,027 | 38,153 | 36,145 | 33,990 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,732 | 1,757 | 1,596 | 1,635 | 1,504 | 1,515 | 1,404 | 1,334 | 1,387 | 1,416 | 1,280 | 1,236 | 1,556 | 1,555 | 1,578 | 1,728 | 1,840 |
| 転出数 | 1,783 | 1,814 | 1,765 | 1,618 | 1,553 | 1,660 | 1,551 | 1,597 | 1,477 | 1,497 | 1,260 | 1,382 | 1,607 | 1,653 | 1,634 | 1,733 | 1,780 |
| 出生数 | 482 | 486 | 456 | 461 | 423 | 395 | 421 | 388 | 383 | 382 | 370 | 328 | 340 | 360 | 372 | 342 | 316 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 11,018人（25%） | 12,162人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 26,540人（61%） | 22,696人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 5,719人（13%） | 4,528人（11%） |
| 男性 | 19,738人 | 19,606人 |
| 女性 | 20,323人 | 19,780人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,512人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県下妻市でも増加傾向にあり約1,144人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,844人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。