下妻市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,112円/m2 7万9,709円/坪 1万9,737円/m2 6万5,246円/坪
前年: 2万4,375円/m2 , 8万578円/坪 前年比:-1.08% 前年:1万9,818円/m2 , 6万5,514円/坪 前年比:-0.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,112円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.41万円/m2、最高値をみてみると2006年に4.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.64万円/m2、最高値は3.03万円/m2で最安値は2.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、結城郡八千代町1万1,283円/m2、筑西市2万3,210円/m2、つくば市6万6,980円/m2、結城市2万9,250円/m2、坂東市2万2,483円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万641円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の結城郡八千代町と比較すると1万2,829円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本城町1-74-2 下妻駅 570m 3万9,900円
13万1,900円

-0.25%

2位 公示地価 長塚字大貝38-3 下妻駅 1,600m 3万8,900円
12万8,595円

-1.02%

3位 公示地価 下妻字栗山乙349-28 下妻駅 250m 3万1,700円
10万4,793円

-1.25%

4位 公示地価 宗道字上宿16-1 宗道駅 700m 2万5,000円
8万2,644円

-1.97%

5位 公示地価 本宿町1-76 下妻駅 670m 2万3,600円
7万8,016円

-0.43%

6位 公示地価 下妻字栗山乙283-6 下妻駅 530m 2万2,200円
7万3,388円

-0.45%

7位 基準地価 下妻字田町戌427 下妻駅 800m 2万2,000円
7万2,727円

-0.46%

8位 基準地価 長塚字赤堀北142-3 下妻駅 1,500m 2万600円
6万8,099円
±0%
9位 公示地価 宗道字前原143-3 宗道駅 200m 2万200円
6万6,776円

-1.47%

10位 基準地価 本宗道字宮西85-2 宗道駅 770m 1万9,900円
6万5,785円

-1%

11位 基準地価 半谷字光ケ丘1100-2 大宝駅 3,100m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
12位 公示地価 本宗道字宮西54-3 宗道駅 1,000m 1万7,300円
5万7,190円

-1.15%

13位 基準地価 五箇字須賀221-28 宗道駅 5,700m 1万5,500円
5万1,239円
±0%
14位 公示地価 大宝字本町598 大宝駅 390m 1万4,000円
4万6,280円

-0.71%

15位 基準地価 前河原字小山602-23 下妻駅 4,700m 1万2,900円
4万2,644円

-1.53%

16位 基準地価 皆葉字東山1650-60 宗道駅 4,300m 9,100円
3万82円

-0.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道常総線 下妻駅 2万6,475円 8万7,520円
-0.66%
2位 関東鉄道常総線 宗道駅 1万7,833円 5万8,952円
-1.16%
3位 関東鉄道常総線 大宝駅 1万6,000円 5万2,892円
-0.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県下妻市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円650万円1,352万円1,211万円874万円951万円1,423万円557万円3,675万円6,643万円1,247万円609万円686万円573万円4,063万円
取引件数 0件2件95件99件101件64件40件70件47件61件44件67件73件91件35件
坪単価 0円95,000円23,547円26,028円12,656円21,803円22,200円14,528円24,480円23,890円32,988円16,995円17,987円11,842円7,846円
平米単価 0円28,500円7,106円7,936円3,836円6,606円6,742円4,360円7,405円7,229円10,012円5,155円5,459円3,570円2,368円
前年比 ---75.21%10.54%-51.38%72.27%1.82%-34.56%68.5%-2.41%38.08%-48.48%5.84%-34.16%-33.74%

茨城県下妻市不動産売却取引実績

該当件数 889 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県下妻市柳原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

20,000円

6,000円

880m2

不整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県下妻市古沢

農地

5,000円

260m2

2019年

茨城県下妻市古沢

農地

1万6,000円

800m2

2019年

茨城県下妻市袋畑

農地

9,000円

440m2

2019年

茨城県下妻市半谷

農地

12万円

830m2

2019年

茨城県下妻市半谷

農地

28万円

2,000m2

2019年

茨城県下妻市半谷

農地

1万8,000円

130m2

2019年

茨城県下妻市半谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

990m2

ほぼ整形

1989年

木造共同住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県下妻市半谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

5,200円

1,600円

770m2

不整形
1.8m/市道/西60%200%
2019年

茨城県下妻市半谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

11,000円

3,300円

910m2

ほぼ台形
1.8m/市道/南60%200%
2019年

茨城県下妻市原

農地

5万2,000円

1,000m2

2019年

茨城県下妻市長塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

29万円

165m2

ほぼ台形

1995年

木造110m2住宅接面道路無60%200%
2019年

茨城県下妻市高道祖

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

74万円

20,000円

6,000円

1,200m2

不整形
9.0m/県道/北東60%200%
2019年

茨城県下妻市高道祖

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

5,800円

1,800円

1,400m2

ほぼ長方形
3.6m/市道/北60%200%
2019年

茨城県下妻市高道祖

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

11,000円

3,300円

770m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県下妻市下妻

第1種住居地域

宅地(土地)

7万5,000円

19,000円

5,600円

135m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県下妻市下妻

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県下妻市下妻

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

230m2

ほぼ正方形

2019年

木造住宅3.6m/市道/南東40%80%
2019年

茨城県下妻市下妻

第1種住居地域

宅地(土地)

72万円

39,000円

12,000円

610m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県下妻市五箇

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

12,000円

3,500円

2,000m2

不整形
2.7m/市道/北東60%200%
該当件数889件中  0~20件表示

茨城県下妻市の売買情報について

茨城県下妻市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で889件の実績があり、平均取引総額は1,589万円となっています。2019年の坪単価:7,846円・平米単価:2,368円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.74%の下降で茨城県の中では、下妻市は12位、全国で698位となっています。また、下妻市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,512人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県下妻市でも増加傾向にあり約1,144人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,844人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県下妻市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,46646,54446,43544,98743,29341,78140,02738,15336,14533,990
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7321,7571,5961,6351,5041,5151,4041,3341,3871,4161,2801,2361,5561,5551,5781,7281,840
転出数 1,7831,8141,7651,6181,5531,6601,5511,5971,4771,4971,2601,3821,6071,6531,6341,7331,780
出生数 482486456461423395421388383382370328340360372342316
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,018人(25%) 12,162人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 26,540人(61%) 22,696人(57%)
0歳~14歳の年少 5,719人(13%) 4,528人(11%)
男性 19,738人 19,606人
女性 20,323人 19,780人

茨城県下妻市の不動産売買情報

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