茨城県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,004円/m2 11万5,715円/坪 4万1,407円/m2 13万6,882円/坪
前年: 3万4,596円/m2 , 11万4,366円/坪 前年比:+1.17% 前年:4万874円/m2 , 13万5,120円/坪 前年比:+1.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,004円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ茨城県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に2.41万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.82万円/m2、最高値は4.55万円/m2で最安値は3.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、埼玉県15万6,951円/m2、東京都109万6,320円/m2、栃木県4万1,739円/m2、神奈川県24万8,775円/m2、千葉県12万3,578円/m2、周辺地域の平均公示地価は33万3,472円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 守谷市 9万803円
30万175円

+1.41%

2位 つくば市 7万3,862円
24万4,171円

+4.87%

3位 龍ケ崎市 5万4,850円
18万1,322円

+0.07%

4位 水戸市 5万4,750円
18万991円

-0.36%

5位 常総市 5万1,226円
16万9,342円

+4.72%

6位 東茨城郡茨城町 5万604円
16万7,285円

-0.71%

7位 取手市 4万8,285円
15万9,619円

+1.16%

8位 牛久市 4万7,023円
15万5,447円

+2.38%

9位 つくばみらい市 4万4,540円
14万7,239円

+6.04%

10位 古河市 4万743円
13万4,687円

+1.51%

11位 日立市 3万8,218円
12万6,340円

-0.59%

12位 那珂郡東海村 3万7,375円
12万3,553円

-0.05%

13位 土浦市 3万5,457円
11万7,213円

+0.07%

14位 ひたちなか市 3万4,713円
11万4,753円

-0.03%

15位 北茨城市 3万1,804円
10万5,137円

-1.63%

16位 稲敷郡阿見町 2万9,941円
9万8,978円

0%

17位 結城市 2万9,741円
9万8,317円
±0%
18位 猿島郡五霞町 2万5,944円
8万5,765円

+2.77%

19位 東茨城郡大洗町 2万5,518円
8万4,357円

-1.2%

20位 笠間市 2万4,942円
8万2,452円

-1.25%

21位 高萩市 2万4,688円
8万1,613円

-1.65%

22位 筑西市 2万4,469円
8万889円

-0.56%

23位 那珂市 2万3,055円
7万6,214円

-0.46%

24位 坂東市 2万2,859円
7万5,566円

+3.86%

25位 猿島郡境町 2万2,784円
7万5,319円

+0.1%

26位 下妻市 2万1,925円
7万2,479円

-0.78%

27位 石岡市 2万1,133円
6万9,861円

+4.43%

28位 鹿嶋市 2万1,040円
6万9,553円

+0.72%

29位 常陸太田市 2万1,000円
6万9,421円

+12.63%

30位 久慈郡大子町 1万9,071円
6万3,044円

-3.06%

31位 神栖市 1万8,767円
6万2,039円

+0.07%

32位 かすみがうら市 1万8,747円
6万1,973円

-0.36%

33位 桜川市 1万8,270円
6万396円

-0.77%

34位 常陸大宮市 1万6,810円
5万5,570円

-1.52%

35位 小美玉市 1万6,169円
5万3,451円

-0.78%

36位 結城郡八千代町 1万5,081円
4万9,854円

-0.41%

37位 北相馬郡利根町 1万4,998円
4万9,580円

-1.07%

38位 潮来市 1万4,004円
4万6,294円

-0.78%

39位 東茨城郡城里町 1万1,608円
3万8,373円

-1.96%

40位 鉾田市 1万1,344円
3万7,500円

-1.22%

41位 稲敷郡河内町 1万722円
3万5,444円

-1.05%

42位 稲敷郡美浦村 1万720円
3万5,438円

-1.48%

43位 稲敷市 1万700円
3万5,371円

+6.58%

44位 行方市 1万361円
3万4,251円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 つくばエクスプレス つくば駅 8万9,747円 29万6,684円
+1.06%
2位 関東鉄道常総線 水海道駅 8万8,692円 29万3,196円
+6.6%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 羽鳥駅 8万8,271円 29万1,804円
-0.5%
4位 つくばエクスプレス 研究学園駅 8万2,858円 27万3,910円
+30.84%
5位 関東鉄道常総線 南守谷駅 7万3,137円 24万1,775円
+0.03%
6位 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 6万2,080円 20万5,223円
+0.09%
7位 JR常磐線(取手~いわき) ひたち野うしく駅 5万9,655円 19万7,206円
+0.29%
8位 つくばエクスプレス 守谷駅 5万7,640円 19万545円
+2.44%
9位 関東鉄道常総線 新守谷駅 5万7,583円 19万357円
-0.15%
10位 JR常磐線(取手~いわき) 取手駅 5万7,334円 18万9,533円
+3.07%
11位 つくばエクスプレス みらい平駅 5万6,020円 18万5,190円
+13.81%
12位 JR常磐線(取手~いわき) 水戸駅 5万5,829円 18万4,558円
-0.42%
13位 関東鉄道常総線 寺原駅 5万2,425円 17万3,305円
-0.67%
14位 関東鉄道常総線 西取手駅 5万2,200円 17万2,561円
-0.67%
15位 関東鉄道常総線 戸頭駅 4万9,950円 16万5,123円
-0.57%
16位 関東鉄道常総線 小絹駅 4万8,181円 15万9,276円
+0.03%
17位 JR常磐線(取手~いわき) 日立駅 4万7,851円 15万8,185円
-0.61%
18位 JR常磐線(取手~いわき) 牛久駅 4万2,123円 13万9,249円
+2.79%
19位 JR東北本線 古河駅 4万1,687円 13万7,808円
+1.57%
20位 JR常磐線(取手~いわき) 勝田駅 4万1,224円 13万6,277円
+0.16%
21位 JR水郡線 中菅谷駅 4万1,166円 13万6,085円
-0.25%
22位 JR常磐線(取手~いわき) 磯原駅 4万1,057円 13万5,725円
-1.65%
23位 JR常磐線(取手~いわき) 赤塚駅 4万430円 13万3,652円
-0.39%
24位 JR常磐線(取手~いわき) 佐貫駅 4万90円 13万2,528円
0%
25位 JR常磐線(取手~いわき) 東海駅 3万7,375円 12万3,553円
-0.05%
26位 JR常磐線(取手~いわき) 常陸多賀駅 3万6,708円 12万1,348円
-0.6%
27位 JR常磐線(取手~いわき) 土浦駅 3万5,630円 11万7,785円
+0.05%
28位 JR常磐線(取手~いわき) 藤代駅 3万5,191円 11万6,333円
-0.53%
29位 JR常磐線(取手~いわき) 大甕駅 3万3,411円 11万449円
-0.46%
30位 JR常磐線(取手~いわき) 小木津駅 3万3,011円 10万9,127円
-0.71%
31位 JR常磐線(取手~いわき) 荒川沖駅 3万1,447円 10万3,957円
-0.07%
32位 JR水戸線 結城駅 3万931円 10万2,251円
-0.19%
33位 JR常磐線(取手~いわき) 佐和駅 3万154円 9万9,682円
+0.21%
34位 JR水戸線 下館駅 2万9,643円 9万7,993円
-0.57%
35位 関東鉄道常総線 稲戸井駅 2万9,400円 9万7,190円
-0.79%
36位 JR常磐線(取手~いわき) 友部駅 2万9,375円 9万7,107円
-0.89%
37位 つくばエクスプレス みどりの駅 2万8,600円 9万4,545円
-0.27%
38位 JR水郡線 上菅谷駅 2万8,383円 9万3,828円
-0.3%
39位 JR常磐線(取手~いわき) 十王駅 2万7,755円 9万1,752円
-0.61%
40位 JR常磐線(取手~いわき) 内原駅 2万7,400円 9万578円
-0.26%
41位 JR水郡線 下菅谷駅 2万6,566円 8万7,821円
-0.13%
42位 ひたちなか海浜鉄道湊線 高田の鉄橋駅 2万6,500円 8万7,603円
0%
43位 関東鉄道常総線 新取手駅 2万6,266円 8万6,829円
-1.26%
44位 関東鉄道常総線 石下駅 2万5,520円 8万4,363円
-0.86%
45位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 大洗駅 2万5,518円 8万4,357円
-1.2%
46位 ひたちなか海浜鉄道湊線 那珂湊駅 2万5,216円 8万3,358円
-1.51%
47位 JR常磐線(取手~いわき) 高萩駅 2万4,688円 8万1,613円
-1.65%
48位 ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 2万4,600円 8万1,322円
-0.54%
49位 JR水戸線 笠間駅 2万4,345円 8万479円
-1.38%
50位 関東鉄道常総線 北水海道駅 2万3,700円 7万8,347円
-2.27%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,202万円1,830万円1,652万円1,402万円1,431万円1,589万円1,718万円1,489万円1,793万円1,717万円1,798万円1,733万円1,687万円1,399万円
取引件数 0件22件4,242件5,631件5,864件5,726件3,931件5,675件6,028件5,914件5,969件6,129件6,105件6,096件954件
坪単価 0円89,513円49,479円42,754円36,566円37,027円38,679円34,921円33,939円34,696円33,580円34,064円31,815円28,834円34,050円
平米単価 0円26,812円14,975円12,934円11,083円11,197円11,709円10,559円10,264円10,495円10,158円10,311円9,630円8,726円10,304円
前年比 ---44.72%-13.59%-14.47%1.26%4.46%-9.72%-2.81%2.23%-3.22%1.44%-6.6%-9.37%18.09%

茨城県不動産売却取引実績

該当件数 68,286 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台

市街化調整区域

宅地(土地)

44万円

63,000円

19,000円

230m2

長方形
6.0m/町道/北50%80%
2019年

茨城県北相馬郡利根町大字早尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

20,000円

6,100円

165m2

台形
6.0m/町道/北西60%150%
2019年

茨城県北相馬郡利根町大字立崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

1,000m2

不整形

1990年

木造230m2住宅4.0m/町道/南東60%200%
2019年

茨城県北相馬郡利根町大字惣新田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万円

790m2

ほぼ整形

1968年

木造155m2住宅7.0m/町道/南東60%200%
2019年

茨城県北相馬郡利根町四季の丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

73,000円

22,000円

175m2

長方形
12.0m/町道/南50%100%
2019年

茨城県北相馬郡利根町大字加納新田

市街化調整区域

宅地(土地)

16万円

18,000円

5,500円

290m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町

農地

8万9,000円

4,500m2

2019年

茨城県猿島郡境町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

77万円

165m2

ほぼ長方形

1993年

木造95m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

160m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅7.1m/町道/北60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町大字大歩

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

45万円

780m2

ほぼ正方形

1999年

木造90m2住宅2.8m/町道/北60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町大字山崎

農地

13万円

2,600m2

2019年

茨城県猿島郡境町大字長井戸

準工業地域

宅地(土地)

34万円

61,000円

19,000円

180m2

ほぼ長方形
9.0m/県道/西60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町大字長井戸

市街化調整区域

宅地(土地)

90万円

56,000円

17,000円

530m2

ほぼ台形
9.0m/町道/南60%200%
2019年

茨城県猿島郡境町大字稲尾

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

38万円

530m2

ほぼ長方形

2009年

木造135m2住宅5.4m/町道/東60%200%
2019年

茨城県猿島郡五霞町大字冬木

農地

2万5,000円

240m2

2019年

茨城県猿島郡五霞町原宿台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

185m2

ほぼ台形

1990年

木造100m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2019年

茨城県猿島郡五霞町大字川妻

農地

5万7,000円

1,100m2

2019年

茨城県猿島郡五霞町大字川妻

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

53,000円

16,000円

150m2

ほぼ台形
2.7m/町道/東60%200%
2019年

茨城県猿島郡五霞町大字川妻

市街化調整区域

宅地(土地)

96万円

53,000円

16,000円

600m2

ほぼ台形
2.7m/町道/北60%200%
2019年

茨城県猿島郡五霞町大字川妻

市街化調整区域

宅地(土地)

240万円

53,000円

16,000円

1,500m2

ほぼ整形
2.7m/町道/東60%200%
該当件数68,286件中  0~20件表示

茨城県の売買情報について

茨城県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で68,286件の実績があり、平均取引総額は1,648万円となっています。2019年の坪単価:34,050円・平米単価:10,304円となっており、前年の坪単価と比較すると18.09%の上昇で茨城県は全国で29位となっています。また、茨城県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64,429人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。茨城県エリアの一人当たりの平均賃金は、449万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県でも増加傾向にあり約107,347人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-179,569人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 443万円439万円443万円422万円430万円448万円462万円449万円

茨城県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,047,0242,056,1542,143,5512,342,1982,558,0072,725,0052,845,3822,955,5302,985,6762,975,1672,969,7702,916,9762,852,5472,764,1152,661,0942,546,1592,422,744
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 57,61957,63155,85955,07353,40253,27753,42052,84952,14053,26850,02946,32945,71444,72148,51950,39950,861
転出数 61,31862,30360,31859,16656,85656,71655,57755,29554,59651,54649,08551,08049,78049,85955,18958,32656,838
出生数 28,22027,86427,33726,52326,16724,24425,12824,82924,59224,20923,98923,21922,89622,35821,87321,70020,878
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 771,678人(26%) 879,025人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 1,747,312人(59%) 1,567,743人(57%)
0歳~14歳の年少 364,351人(12%) 303,436人(11%)
男性 1,376,001人 1,366,799人
女性 1,414,184人 1,383,405人

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