伊達郡桑折町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,650円/m2 7万1,570円/坪 3万5,150円/m2 11万6,198円/坪
前年: 2万1,710円/m2 , 7万1,768円/坪 前年比:-0.28% 前年:3万5,400円/m2 , 11万7,024円/坪 前年比:-0.71%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,650円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.16万円/m2、最高値をみてみると1994年に4.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.28万円/m2、最高値は2.62万円/m2で最安値は2.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊達郡国見町1万6,475円/m2、伊達市2万6,066円/m2、福島市5万4,766円/m2、刈田郡七ヶ宿町:0円/m2、白石市2万4,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,311円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の刈田郡七ヶ宿町と比較すると2万1,650円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字平沢字北向5-2 桑折駅 3,600m 8万3,000円
27万4,380円

-1.2%

2位 基準地価 字本町31-6 桑折駅 1,000m 3万600円
10万1,157円

-0.33%

3位 公示地価 字芝堤12-15 桑折駅 500m 2万8,900円
9万5,537円
±0%
4位 基準地価 字桑島一6-1 桑折駅 880m 2万7,300円
9万247円
±0%
5位 公示地価 字新吉町1-4-4 桑折駅 1,500m 2万7,000円
8万9,256円

-0.37%

6位 基準地価 字新和町30 桑折駅 1,900m 2万5,100円
8万2,975円

-0.4%

7位 基準地価 大字伊達崎字吉沼99 桑折駅 3,000m 9,750円
3万2,231円

-0.52%

8位 公示地価 大字北半田字御免町44 桑折駅 2,600m 9,050円
2万9,917円

-0.88%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 桑折駅 3万87円 9万9,461円
-0.6%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県伊達郡桑折町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円512万円1,181万円924万円1,434万円757万円1,054万円748万円977万円906万円434万円1,262万円966万円191万円
取引件数 0件0件9件17件16件24件21件22件18件10件16件16件20件16件3件
坪単価 0円0円42,587円32,529円37,975円22,590円22,157円23,931円21,277円29,900円34,718円11,870円53,700円18,325円13,000円
平米単価 0円0円12,876円9,764円11,512円6,855円6,757円7,175円6,388円8,870円10,525円3,574円16,250円5,612円4,000円
前年比 ----23.62%16.74%-40.51%-1.92%8.01%-11.09%40.53%16.11%-65.81%352.4%-65.88%-29.06%

福島県伊達郡桑折町不動産売却取引実績

該当件数 208 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県伊達郡桑折町

近隣商業地域

宅地(土地)

10万円

39,000円

12,000円

85m2

長方形
接面道路無80%200%
2019年

福島県伊達郡桑折町大字成田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

400m2

ほぼ長方形

1978年

木造185m2住宅6.0m/市道/東
2019年

福島県伊達郡桑折町大字上郡

農地

2万3,000円

750m2

2018年

福島県伊達郡桑折町

農地

2万1,000円

670m2

2018年

福島県伊達郡桑折町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

98万円

94,000円

28,000円

350m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西40%60%
2018年

福島県伊達郡桑折町

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

40,000円

12,000円

1,500m2

不整形
8.0m/県道/東80%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

300m2

ほぼ長方形

1995年

85m2住宅5.5m/町道/北60%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町大字谷地

農地

110万円

660m2

2018年

福島県伊達郡桑折町大字谷地

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

175m2

不整形

2017年

木造100m2住宅11.0m/町道/南60%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町大字谷地

準工業地域

宅地(土地)

180万円

150,000円

47,000円

380m2

不整形
町道/北
2018年

福島県伊達郡桑折町大字谷地

準工業地域

宅地(土地と建物)

290万円

1,400m2

ほぼ台形

1967年

鉄骨造造500m2倉庫29.0m/国道/北西60%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町大字南半田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

500m2

ほぼ長方形
220m22.0m/市道/北60%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町大字南半田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

230m2

ほぼ長方形

1997年

木造175m2住宅6.0m/町道/北調停・競売等
2018年

福島県伊達郡桑折町大字南半田

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

9,200円

2,800円

360m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

福島県伊達郡桑折町大字万正寺

農地

1万8,000円

135m2

2018年

福島県伊達郡桑折町大字万正寺

農地

2万円

150m2

2018年

福島県伊達郡桑折町大字成田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

180万円

260m2

不整形
木造115m2住宅町道/北
2018年

福島県伊達郡桑折町大字上郡

農地

2万7,000円

580m2

2018年

福島県伊達郡桑折町大字上郡

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

25万円

280m2

ほぼ台形

1974年

木造90m2住宅4.0m/町道/南東
2017年

福島県伊達郡桑折町

宅地(土地)

8万9,000円

34,000円

10,000円

85m2

不整形
道路/北
該当件数208件中  0~20件表示

福島県伊達郡桑折町の売買情報について

福島県伊達郡桑折町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で208件の実績があり、平均取引総額は956万円となっています。2019年の坪単価:13,000円・平米単価:4,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.06%の下降で福島県の中では、伊達郡桑折町は21位、全国で1,051位となっています。また、伊達郡桑折町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県伊達郡桑折町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 14,22113,70013,41112,85312,271
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 378404507396434382375340378342315307333388365388367
転出数 428430390431399448350431410394369473391410361360379
出生数 8110310111583868791787566796667826962
人口 2015年
65歳以上の老年 4,269人(34%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 6,640人(54%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 1,353人(11%) 0人(%)
男性 70人
女性 246人

福島県伊達郡桑折町の不動産売買情報

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