相馬市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,783円/m2 12万1,596円/坪 3万6,875円/m2 12万1,900円/坪
前年: 3万6,600円/m2 , 12万991円/坪 前年比:+0.49% 前年:3万7,000円/m2 , 12万2,314円/坪 前年比:-0.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,783円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に3.05万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.69万円/m2、最高値は3.92万円/m2で最安値は3.58万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、相馬郡新地町1万4,150円/m2、南相馬市鹿島区1万9,766円/m2、亘理郡山元町1万1,966円/m2、南相馬市原町区3万6,680円/m2、伊具郡丸森町1万3,466円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,205円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 山上字横川251-1 相馬駅 7,400m 9万6,000円
31万7,355円

-1.04%

2位 基準地価 中村字田町17 相馬駅 700m 4万2,300円
13万9,834円

-0.24%

3位 公示地価 中村字新町36-1 相馬駅 400m 4万1,400円
13万6,859円

-0.25%

4位 公示地価 中村字川沼288 相馬駅 1,100m 4万1,100円
13万5,867円

+1.48%

5位 公示地価 中村字北町78-6 相馬駅 1,000m 4万1,000円
13万5,537円

+0.98%

6位 基準地価 中村字砂子田139-1 相馬駅 1,400m 4万600円
13万4,214円

-0.5%

7位 公示地価 中村字大町22 相馬駅 800m 3万9,200円
12万9,586円

-0.26%

8位 基準地価 沖ノ内2-21-20 相馬駅 1,100m 3万6,500円
12万661円

+0.55%

9位 公示地価 新沼字刈敷田1-116 相馬駅 3,200m 3万2,100円
10万6,115円

+0.31%

10位 基準地価 中村字川原町110-6 相馬駅 1,600m 2万9,000円
9万5,867円
±0%
11位 基準地価 尾浜字平前3-20 相馬駅 5,500m 2万6,400円
8万7,272円
±0%
12位 公示地価 中野字染師前11 相馬駅 1,700m 2万5,900円
8万5,619円

+0.77%

13位 基準地価 日下石字高根沢711-14 日立木駅 2,000m 1万5,300円
5万578円
±0%
14位 基準地価 光陽2-2-6 相馬駅 4,800m 8,900円
2万9,421円

+1.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(いわき~仙台) 相馬駅 3万8,492円 12万7,246円
+0.02%
2位 JR常磐線(いわき~仙台) 日立木駅 1万5,300円 5万578円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県相馬市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円768万円1,114万円933万円815万円712万円1,019万円1,055万円956万円1,259万円2,625万円3,811万円1,410万円843万円
取引件数 0件0件34件37件42件78件106件129件135件130件123件71件90件77件13件
坪単価 0円0円20,058円27,608円20,633円21,667円21,883円28,126円20,966円30,275円32,044円38,038円21,745円33,885円10,469円
平米単価 0円0円6,076円8,256円6,361円6,569円6,638円8,516円6,347円9,161円9,713円11,476円6,573円10,264円3,215円
前年比 ---37.64%-25.26%5.01%1%28.53%-25.46%44.4%5.84%18.71%-42.83%55.83%-69.1%

福島県相馬市不動産売却取引実績

該当件数 1,065 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県相馬市山上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

21万円

28,000円

8,400円

250m2

ほぼ台形
10.0m/国道/南60%200%
2019年

福島県相馬市程田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

160m2

長方形

2013年

木造50m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

福島県相馬市程田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

130m2

ほぼ長方形

2013年

木造60m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

福島県相馬市程田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

41万円

150m2

長方形

2013年

木造60m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

福島県相馬市日下石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

4,700円

1,400円

350m2

長方形
3.8m/道路/東60%200%
2019年

福島県相馬市中村

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

100,000円

31,000円

590m2

ほぼ整形
5.7m/市道/西60%200%
2019年

福島県相馬市中野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

450m2

ほぼ整形

1960年

木造120m2住宅1.2m/市道/東50%100%
2019年

福島県相馬市百槻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

300m2

ほぼ長方形

1993年

木造210m2共同住宅4.0m/道路/西60%200%
2019年

福島県相馬市坪田

農地

1万円

2,000m2

2019年

福島県相馬市坪田

農地

2万8,000円

5,000m2

2019年

福島県相馬市黒木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

210m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南50%100%私道を含む取引
2019年

福島県相馬市蒲庭

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万5,000円

3,400円

1,000円

145m2

不整形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

福島県相馬市小野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

300m2

ほぼ整形

1996年

木造185m2共同住宅6.0m/市道/南50%100%
2018年

福島県相馬市程田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

61万円

74,000円

22,000円

270m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

福島県相馬市原釜

準工業地域

宅地(土地)

110万円

70,000円

21,000円

500m2

ほぼ整形
6.0m/道路/南西60%200%
2018年

福島県相馬市馬場野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

440m2

ほぼ長方形

2017年

木造90m2住宅2.4m/市道/南西60%200%
2018年

福島県相馬市馬場野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

84,000円

25,000円

1,300m2

不整形
2.8m/市道/東60%200%
2018年

福島県相馬市西山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

210m2

ほぼ整形

1983年

木造110m2住宅3.0m/市道/南西40%60%
2018年

福島県相馬市新沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

290m2

ほぼ正方形

1994年

木造155m2住宅9.0m/市道/南東50%100%
2018年

福島県相馬市新沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

165m2

長方形

2015年

木造100m2住宅9.0m/市道/北50%100%
該当件数1,065件中  0~20件表示

福島県相馬市の売買情報について

福島県相馬市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,065件の実績があり、平均取引総額は1,359万円となっています。2019年の坪単価:10,469円・平米単価:3,215円となっており、前年の坪単価と比較すると-69.1%の下降で福島県の中では、相馬市は8位、全国で808位となっています。また、相馬市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県相馬市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 39,44938,84238,63037,81738,556
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2931,1711,2751,2011,3031,1641,5831,1621,1531,1049731,2561,0311,0801,2351,4631,528
転出数 1,2961,4091,2731,3321,2591,2941,2641,4121,3241,4831,0671,9391,4111,2671,2661,3131,452
出生数 371374353366338325355365333310324291283326290283270
人口 2015年
65歳以上の老年 10,736人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 22,428人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 4,893人(12%) 0人(%)
男性 152人
女性 469人

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