福島県会津若松市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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会津若松市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
3万6,868円／m2	12万1,877円／坪	3万7,314円/m2	12万3,352円／坪
前年： 3万6,624円/m2 , 12万1,071円/坪	前年比：+0.66%	前年：3万6,904円/m2 , 12万1,996円/坪	前年比：+1.11%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	中町350-2内	会津若松駅 1,300m	7万8,500円	25万9,504円	±0%
2位	公示地価	西栄町261	会津若松駅 2,000m	6万2,700円	20万7,272円	+0.8%
3位	基準地価	東栄町197-1	会津若松駅 1,900m	6万2,500円	20万6,611円	+0.8%
4位	基準地価	千石町217-63	会津若松駅 2,100m	6万1,300円	20万2,644円	+2.16%
5位	基準地価	山鹿町282-13	会津若松駅 2,200m	6万1,000円	20万1,652円	+0.82%
6位	公示地価	山鹿町282-13	会津若松駅 2,200m	6万800円	20万991円	+1.33%
7位	公示地価	大町1-345	会津若松駅 1,200m	5万9,500円	19万6,694円	±0%
8位	基準地価	大町1-345	会津若松駅 1,200m	5万9,500円	19万6,694円	±0%
9位	公示地価	七日町326	会津若松駅 1,200m	5万9,000円	19万5,041円	±0%
10位	公示地価	花畑東134	会津若松駅 1,900m	5万8,800円	19万4,380円	+1.55%
11位	基準地価	中央3-85	会津若松駅 300m	5万8,300円	19万2,727円	±0%
12位	基準地価	扇町81-34	会津若松駅 1,400m	5万3,900円	17万8,181円	+2.86%
13位	基準地価	南花畑234	会津若松駅 2,800m	5万2,500円	17万3,553円	+0.96%
14位	基準地価	飯盛2-160	会津若松駅 1,800m	5万1,700円	17万909円	+0.77%
15位	公示地価	上町59	会津若松駅 1,600m	5万1,000円	16万8,595円	±0%
16位	公示地価	相生町188	会津若松駅 1,000m	5万700円	16万7,603円	+0.19%
17位	公示地価	本町295-1	会津若松駅 2,600m	5万700円	16万7,603円	±0%
18位	基準地価	町北町大字上荒久田字村北101-1	会津若松駅 1,800m	5万200円	16万5,950円	+2.44%
19位	公示地価	行仁町176	会津若松駅 1,800m	4万9,100円	16万2,314円	+0.2%
20位	公示地価	表町187-17	会津若松駅 3,100m	4万6,700円	15万4,380円	+0.86%
21位	公示地価	大町2-131	会津若松駅 400m	4万6,500円	15万3,719円	+0.21%
22位	公示地価	天神町818	会津若松駅 4,100m	4万5,900円	15万1,735円	±0%
23位	基準地価	蚕養町369-1	会津若松駅 900m	4万5,100円	14万9,090円	±0%
24位	基準地価	一箕町大字八幡字墓料1-48	会津若松駅 2,000m	4万3,200円	14万2,809円	+2.12%
25位	公示地価	町北町大字上荒久田字古屋敷41-2	会津若松駅 1,100m	4万2,800円	14万1,487円	+2.63%
26位	公示地価	宝町158	会津若松駅 2,700m	4万2,700円	14万1,157円	+0.23%
27位	公示地価	一箕町大字八幡字墓料1-48	会津若松駅 2,000m	4万2,700円	14万1,157円	+2.15%
28位	基準地価	城東町483-1	会津若松駅 3,700m	4万1,700円	13万7,851円	±0%
29位	基準地価	古川町265	会津若松駅 4,000m	4万1,500円	13万7,190円	+1.71%
30位	公示地価	対馬館町86-17	会津若松駅 4,500m	4万1,200円	13万6,198円	+3.25%
31位	基準地価	一箕町大字亀賀字郷之原238-27	会津若松駅 2,300m	4万1,000円	13万5,537円	+2.49%
32位	公示地価	日新町1005	会津若松駅 2,000m	3万9,800円	13万1,570円	+1.27%
33位	基準地価	門田町大字飯寺字村東327-47	会津若松駅 4,900m	3万9,500円	13万578円	+2.59%
34位	公示地価	門田町大字黒岩字大坪88-3	会津若松駅 4,700m	3万9,500円	13万578円	+2.06%
35位	公示地価	石堂町589-10	会津若松駅 860m	3万6,300円	12万円	+1.68%
36位	基準地価	金川町627	会津若松駅 1,300m	3万6,200円	11万9,669円	+2.84%
37位	公示地価	門田町大字飯寺字村西797	会津若松駅 5,800m	3万6,000円	11万9,008円	±0%
38位	基準地価	材木町1-320-2	会津若松駅 3,400m	3万3,400円	11万413円	+0.9%
39位	基準地価	東山町大字石山字天寧262-2	会津若松駅 3,400m	3万1,400円	10万3,801円	±0%
40位	基準地価	住吉町8-10	会津若松駅 4,300m	3万800円	10万1,818円	+1.65%
41位	公示地価	門田町大字中野字屋敷42-2	会津若松駅 4,300m	3万300円	10万165円	+1.67%
42位	公示地価	居合町149	会津若松駅 3,100m	3万300円	10万165円	+0.66%
43位	基準地価	東山町大字湯本字居平126-1	会津若松駅 5,000m	2万6,600円	8万7,933円	+0.37%
44位	公示地価	一箕町松長3-7-9	会津若松駅 4,700m	2万800円	6万8,760円	+0.48%
45位	公示地価	真宮新町南2-169-2	会津若松駅 7,800m	2万800円	6万8,760円	+0.48%
46位	基準地価	河東町広田字広田66	広田駅 160m	1万9,700円	6万5,123円	±0%
47位	基準地価	河東町広田字横堀121	広田駅 350m	1万9,000円	6万2,809円	±0%
48位	公示地価	河東町広田字六丁290	広田駅 700m	1万7,800円	5万8,842円	±0%
49位	公示地価	河東町南高野字高塚94	広田駅 1,900m	1万7,500円	5万7,851円	-0.57%
50位	公示地価	神指町天満29	会津若松駅 3,900m	1万2,900円	4万2,644円	-0.77%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR磐越西線(郡山～会津若松)　会津若松駅	4万32円	13万2,337円	+0.91%
2位	JR磐越西線(郡山～会津若松)　広田駅	1万6,346円	5万4,036円	-0.18%
3位	会津鉄道会津線　芦ノ牧温泉駅	9,730円	3万2,165円	-0.82%
4位	JR磐越西線(郡山～会津若松)　磐梯町駅	7,810円	2万5,818円	-0.51%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県会津若松市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,188万円	1,546万円	1,426万円	1,296万円	2,229万円	1,489万円	1,402万円	2,164万円	1,252万円	1,755万円	1,454万円	1,733万円	831万円
取引件数	0件	0件	194件	252件	177件	204件	139件	234件	271件	254件	293件	249件	259件	219件	29件
坪単価	0円	0円	50,974円	52,341円	52,883円	41,535円	37,604円	41,773円	41,757円	46,296円	40,226円	46,226円	44,971円	31,401円	31,775円
平米単価	0円	0円	15,402円	15,895円	15,996円	12,546円	11,414円	12,656円	12,706円	14,055円	12,201円	14,045円	13,619円	9,551円	9,534円
前年比	-	-	-	2.68%	1.04%	-21.46%	-9.46%	11.09%	-0.04%	10.87%	-13.11%	14.92%	-2.71%	-30.18%	1.19%

福島県会津若松市不動産売却取引実績

該当件数 2,774 件　

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取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	福島県会津若松市和田宅地(土地と建物)	220万円	240m2 ほぼ長方形	2019年	木造	95m2		住宅	4.3m/市道/北西
2019年	福島県会津若松市南花畑宅地(土地)	200万円 130,000円 40,000円	500m2 ほぼ整形						接面道路無
2019年	福島県会津若松市真宮新町南宅地(土地と建物)	73万円	400m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/南東
2019年	福島県会津若松市町北町大字藤室市街化調整区域宅地(土地と建物)	33万円	330m2 ほぼ長方形	1980年	木造	120m2		倉庫	3.5m/市道/西	60％	200％	調停・競売等
2019年	福島県会津若松市町北町大字始市街化調整区域宅地(土地と建物)	100万円	350m2 長方形	1990年	鉄骨造造	190m2		事務所、倉庫	4.9m/市道/西	30％	50％
2019年	福島県会津若松市町北町大字上荒久田準工業地域宅地(土地と建物)	57万円	220m2 ほぼ長方形					住宅	6.0m/私道/東	60％	200％
2019年	福島県会津若松市町北町大字上荒久田準工業地域宅地(土地)	25万円 10,000円 3,000円	830m2 ほぼ長方形						1.0m/市道/東	60％	200％
2019年	福島県会津若松市幕内東町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	290万円	380m2 ほぼ整形	2014年	木造	115m2		住宅	6.0m/市道/南西	40％	60％
2019年	福島県会津若松市本町商業地域宅地(土地)	24万円 160,000円 48,000円	50m2 ほぼ長方形						8.5m/市道/東	80％	400％
2019年	福島県会津若松市本町商業地域宅地(土地)	45万円 160,000円 48,000円	90m2 ほぼ長方形						8.5m/市道/東	80％	400％
2019年	福島県会津若松市古川町準工業地域宅地(土地)	80万円 80,000円 24,000円	330m2 ほぼ長方形						9.5m/国道/西	60％	200％
2019年	福島県会津若松市馬場町商業地域中古マンション等	25万円	30m2	1991年改装済			１ＬＤＫ			80％	400％	関係者間取引
2019年	福島県会津若松市花見ケ丘宅地(土地)	37万円 60,000円 18,000円	210m2 ほぼ台形						3.6m/市道/西
2019年	福島県会津若松市花畑東第２種住居地域宅地(土地)	40万円 130,000円 38,000円	105m2 ほぼ台形						16.0m/市道/南西	60％	200％
2019年	福島県会津若松市西七日町宅地(土地と建物)	130万円	185m2 長方形	1989年	軽量鉄骨造造	125m2		住宅	6.0m/市道/東
2019年	福島県会津若松市天神町宅地(土地と建物)	68万円	250m2 不整形	1984年	鉄骨造造	290m2		共同住宅、事務所	27.0m/県道/南東
2019年	福島県会津若松市住吉町第１種住居地域宅地(土地と建物)	4万円	125m2 ほぼ整形	1981年	木造	50m2		住宅	6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	福島県会津若松市城前第２種住居地域宅地(土地と建物)	62万円	175m2 不整形						12.0m/市道/南	60％	200％
2019年	福島県会津若松市桜町第２種住居地域宅地(土地)	55万円 160,000円 48,000円	115m2 ほぼ長方形						4.0m/市道/西	60％	200％
2019年	福島県会津若松市高野町橋本木流市街化調整区域宅地(土地と建物)	5万円	75m2 不整形	1989年		10m2		倉庫	5.0m/市道/北

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福島県会津若松市の売買情報について

福島県会津若松市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で2,774件の実績があり、平均取引総額は1,553万円となっています。2019年の坪単価：31,775円・平米単価：9,534円となっており、前年の坪単価と比較すると1.19%の上昇で福島県の中では、会津若松市は5位、全国で705位となっています。また、会津若松市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県会津若松市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年
総人口	137,065	135,415	131,389	126,220	124,062

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	5,148	5,234	5,043	4,660	4,435	4,116	4,118	4,159	3,928	3,601	3,286	4,280	3,671	3,820	3,740	3,670	3,566
転出数	5,541	5,743	5,498	5,490	5,188	5,073	4,910	4,810	4,524	4,257	3,724	4,640	4,114	4,168	4,055	4,112	4,023
出生数	1,360	1,340	1,239	1,195	1,075	1,095	1,085	1,096	1,083	1,007	1,037	998	954	947	973	941	896

人口	2015年	年
65歳以上の老年	34,914人（28%）	0人（%）
15歳～64歳の生産年齢	72,042人（58%）	0人（%）
0歳～14歳の年少	15,681人（12%）	0人（%）
男性	482人	人
女性	1,648人	人

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