会津若松市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,868円/m2 12万1,877円/坪 3万7,314円/m2 12万3,352円/坪
前年: 3万6,624円/m2 , 12万1,071円/坪 前年比:+0.66% 前年:3万6,904円/m2 , 12万1,996円/坪 前年比:+1.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,868円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ会津若松市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に3.59万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1987年に35.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.79万円/m2、最高値は4.42万円/m2で最安値は3.59万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、河沼郡湯川村:7,655円/m2、耶麻郡磐梯町1万685円/m2、大沼郡会津美里町1万4,311円/m2、河沼郡会津坂下町2万7,066円/m2、耶麻郡北塩原村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,943円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中町350-2内 会津若松駅 1,300m 7万8,500円
25万9,504円
±0%
2位 公示地価 西栄町261 会津若松駅 2,000m 6万2,700円
20万7,272円

+0.8%

3位 基準地価 東栄町197-1 会津若松駅 1,900m 6万2,500円
20万6,611円

+0.8%

4位 基準地価 千石町217-63 会津若松駅 2,100m 6万1,300円
20万2,644円

+2.16%

5位 基準地価 山鹿町282-13 会津若松駅 2,200m 6万1,000円
20万1,652円

+0.82%

6位 公示地価 山鹿町282-13 会津若松駅 2,200m 6万800円
20万991円

+1.33%

7位 公示地価 大町1-345 会津若松駅 1,200m 5万9,500円
19万6,694円
±0%
8位 基準地価 大町1-345 会津若松駅 1,200m 5万9,500円
19万6,694円
±0%
9位 公示地価 七日町326 会津若松駅 1,200m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
10位 公示地価 花畑東134 会津若松駅 1,900m 5万8,800円
19万4,380円

+1.55%

11位 基準地価 中央3-85 会津若松駅 300m 5万8,300円
19万2,727円
±0%
12位 基準地価 扇町81-34 会津若松駅 1,400m 5万3,900円
17万8,181円

+2.86%

13位 基準地価 南花畑234 会津若松駅 2,800m 5万2,500円
17万3,553円

+0.96%

14位 基準地価 飯盛2-160 会津若松駅 1,800m 5万1,700円
17万909円

+0.77%

15位 公示地価 上町59 会津若松駅 1,600m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
16位 公示地価 相生町188 会津若松駅 1,000m 5万700円
16万7,603円

+0.19%

17位 公示地価 本町295-1 会津若松駅 2,600m 5万700円
16万7,603円
±0%
18位 基準地価 町北町大字上荒久田字村北101-1 会津若松駅 1,800m 5万200円
16万5,950円

+2.44%

19位 公示地価 行仁町176 会津若松駅 1,800m 4万9,100円
16万2,314円

+0.2%

20位 公示地価 表町187-17 会津若松駅 3,100m 4万6,700円
15万4,380円

+0.86%

21位 公示地価 大町2-131 会津若松駅 400m 4万6,500円
15万3,719円

+0.21%

22位 公示地価 天神町818 会津若松駅 4,100m 4万5,900円
15万1,735円
±0%
23位 基準地価 蚕養町369-1 会津若松駅 900m 4万5,100円
14万9,090円
±0%
24位 基準地価 一箕町大字八幡字墓料1-48 会津若松駅 2,000m 4万3,200円
14万2,809円

+2.12%

25位 公示地価 町北町大字上荒久田字古屋敷41-2 会津若松駅 1,100m 4万2,800円
14万1,487円

+2.63%

26位 公示地価 宝町158 会津若松駅 2,700m 4万2,700円
14万1,157円

+0.23%

27位 公示地価 一箕町大字八幡字墓料1-48 会津若松駅 2,000m 4万2,700円
14万1,157円

+2.15%

28位 基準地価 城東町483-1 会津若松駅 3,700m 4万1,700円
13万7,851円
±0%
29位 基準地価 古川町265 会津若松駅 4,000m 4万1,500円
13万7,190円

+1.71%

30位 公示地価 対馬館町86-17 会津若松駅 4,500m 4万1,200円
13万6,198円

+3.25%

31位 基準地価 一箕町大字亀賀字郷之原238-27 会津若松駅 2,300m 4万1,000円
13万5,537円

+2.49%

32位 公示地価 日新町1005 会津若松駅 2,000m 3万9,800円
13万1,570円

+1.27%

33位 基準地価 門田町大字飯寺字村東327-47 会津若松駅 4,900m 3万9,500円
13万578円

+2.59%

34位 公示地価 門田町大字黒岩字大坪88-3 会津若松駅 4,700m 3万9,500円
13万578円

+2.06%

35位 公示地価 石堂町589-10 会津若松駅 860m 3万6,300円
12万円

+1.68%

36位 基準地価 金川町627 会津若松駅 1,300m 3万6,200円
11万9,669円

+2.84%

37位 公示地価 門田町大字飯寺字村西797 会津若松駅 5,800m 3万6,000円
11万9,008円
±0%
38位 基準地価 材木町1-320-2 会津若松駅 3,400m 3万3,400円
11万413円

+0.9%

39位 基準地価 東山町大字石山字天寧262-2 会津若松駅 3,400m 3万1,400円
10万3,801円
±0%
40位 基準地価 住吉町8-10 会津若松駅 4,300m 3万800円
10万1,818円

+1.65%

41位 公示地価 門田町大字中野字屋敷42-2 会津若松駅 4,300m 3万300円
10万165円

+1.67%

42位 公示地価 居合町149 会津若松駅 3,100m 3万300円
10万165円

+0.66%

43位 基準地価 東山町大字湯本字居平126-1 会津若松駅 5,000m 2万6,600円
8万7,933円

+0.37%

44位 公示地価 一箕町松長3-7-9 会津若松駅 4,700m 2万800円
6万8,760円

+0.48%

45位 公示地価 真宮新町南2-169-2 会津若松駅 7,800m 2万800円
6万8,760円

+0.48%

46位 基準地価 河東町広田字広田66 広田駅 160m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
47位 基準地価 河東町広田字横堀121 広田駅 350m 1万9,000円
6万2,809円
±0%
48位 公示地価 河東町広田字六丁290 広田駅 700m 1万7,800円
5万8,842円
±0%
49位 公示地価 河東町南高野字高塚94 広田駅 1,900m 1万7,500円
5万7,851円

-0.57%

50位 公示地価 神指町天満29 会津若松駅 3,900m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 会津若松駅 4万32円 13万2,337円
+0.91%
2位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 広田駅 1万6,346円 5万4,036円
-0.18%
3位 会津鉄道会津線 芦ノ牧温泉駅 9,730円 3万2,165円
-0.82%
4位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 磐梯町駅 7,810円 2万5,818円
-0.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県会津若松市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,188万円1,546万円1,426万円1,296万円2,229万円1,489万円1,402万円2,164万円1,252万円1,755万円1,454万円1,733万円831万円
取引件数 0件0件194件252件177件204件139件234件271件254件293件249件259件219件29件
坪単価 0円0円50,974円52,341円52,883円41,535円37,604円41,773円41,757円46,296円40,226円46,226円44,971円31,401円31,775円
平米単価 0円0円15,402円15,895円15,996円12,546円11,414円12,656円12,706円14,055円12,201円14,045円13,619円9,551円9,534円
前年比 ---2.68%1.04%-21.46%-9.46%11.09%-0.04%10.87%-13.11%14.92%-2.71%-30.18%1.19%

福島県会津若松市不動産売却取引実績

該当件数 2,774 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県会津若松市和田

宅地(土地と建物)

220万円

240m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.3m/市道/北西
2019年

福島県会津若松市南花畑

宅地(土地)

200万円

130,000円

40,000円

500m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

福島県会津若松市真宮新町南

宅地(土地と建物)

73万円

400m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東
2019年

福島県会津若松市町北町大字藤室

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

33万円

330m2

ほぼ長方形

1980年

木造120m2倉庫3.5m/市道/西60%200%調停・競売等
2019年

福島県会津若松市町北町大字始

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

350m2

長方形

1990年

鉄骨造造190m2事務所、倉庫4.9m/市道/西30%50%
2019年

福島県会津若松市町北町大字上荒久田

準工業地域

宅地(土地と建物)

57万円

220m2

ほぼ長方形
住宅6.0m/私道/東60%200%
2019年

福島県会津若松市町北町大字上荒久田

準工業地域

宅地(土地)

25万円

10,000円

3,000円

830m2

ほぼ長方形
1.0m/市道/東60%200%
2019年

福島県会津若松市幕内東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

380m2

ほぼ整形

2014年

木造115m2住宅6.0m/市道/南西40%60%
2019年

福島県会津若松市本町

商業地域

宅地(土地)

24万円

160,000円

48,000円

50m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/東80%400%
2019年

福島県会津若松市本町

商業地域

宅地(土地)

45万円

160,000円

48,000円

90m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/東80%400%
2019年

福島県会津若松市古川町

準工業地域

宅地(土地)

80万円

80,000円

24,000円

330m2

ほぼ長方形
9.5m/国道/西60%200%
2019年

福島県会津若松市馬場町

商業地域

中古マンション等

25万円

30m2

1991年

改装済
1LDK80%400%関係者間取引
2019年

福島県会津若松市花見ケ丘

宅地(土地)

37万円

60,000円

18,000円

210m2

ほぼ台形
3.6m/市道/西
2019年

福島県会津若松市花畑東

第2種住居地域

宅地(土地)

40万円

130,000円

38,000円

105m2

ほぼ台形
16.0m/市道/南西60%200%
2019年

福島県会津若松市西七日町

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

長方形

1989年

軽量鉄骨造造125m2住宅6.0m/市道/東
2019年

福島県会津若松市天神町

宅地(土地と建物)

68万円

250m2

不整形

1984年

鉄骨造造290m2共同住宅、事務所27.0m/県道/南東
2019年

福島県会津若松市住吉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

4万円

125m2

ほぼ整形

1981年

木造50m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県会津若松市城前

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

62万円

175m2

不整形
12.0m/市道/南60%200%
2019年

福島県会津若松市桜町

第2種住居地域

宅地(土地)

55万円

160,000円

48,000円

115m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県会津若松市高野町橋本木流

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万円

75m2

不整形

1989年

10m2倉庫5.0m/市道/北
該当件数2,774件中  0~20件表示

福島県会津若松市の売買情報について

福島県会津若松市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,774件の実績があり、平均取引総額は1,553万円となっています。2019年の坪単価:31,775円・平米単価:9,534円となっており、前年の坪単価と比較すると1.19%の上昇で福島県の中では、会津若松市は5位、全国で705位となっています。また、会津若松市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県会津若松市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 137,065135,415131,389126,220124,062
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,1485,2345,0434,6604,4354,1164,1184,1593,9283,6013,2864,2803,6713,8203,7403,6703,566
転出数 5,5415,7435,4985,4905,1885,0734,9104,8104,5244,2573,7244,6404,1144,1684,0554,1124,023
出生数 1,3601,3401,2391,1951,0751,0951,0851,0961,0831,0071,037998954947973941896
人口 2015年
65歳以上の老年 34,914人(28%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 72,042人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 15,681人(12%) 0人(%)
男性 482人
女性 1,648人

福島県会津若松市の不動産売買情報

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