伊達市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,066円/m2 8万6,168円/坪 2万179円/m2 6万6,707円/坪
前年: 2万5,855円/m2 , 8万5,471円/坪 前年比:+0.81% 前年:2万129円/m2 , 6万6,542円/坪 前年比:+0.24%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,066円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ伊達市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に2.42万円/m2、最高値をみてみると2009年に2.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.37万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.56万円/m2、最高値は2.79万円/m2で最安値は2.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊達郡桑折町2万1,650円/m2、伊達郡国見町1万6,475円/m2、福島市5万4,766円/m2、伊達郡川俣町2万300円/m2、相馬郡飯舘村臼石町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,638円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の福島市と比較すると2万8,700円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 保原町字8-13-5 保原駅 1,000m 4万700円
13万4,545円
±0%
2位 基準地価 宮前27-3 伊達駅 1,400m 3万8,600円
12万7,603円

+0.52%

3位 公示地価 保原町字内町13-13 保原駅 480m 3万7,900円
12万5,289円

+0.53%

4位 公示地価 保原町字実町54-1 保原駅 700m 3万6,700円
12万1,322円

+0.54%

5位 公示地価 久根妻31-3 伊達駅 800m 3万5,300円
11万6,694円

+2.02%

6位 基準地価 柳内2-34 伊達駅 880m 3万2,700円
10万8,099円

+2.18%

7位 基準地価 梁川町字本町64-1 梁川駅 950m 3万2,100円
10万6,115円

-0.32%

8位 基準地価 右城27-1 伊達駅 1,000m 3万2,100円
10万6,115円
±0%
9位 基準地価 諏訪野2-2-61 伊達駅 1,200m 3万1,700円
10万4,793円

+1.6%

10位 公示地価 保原町字泉町70-3 保原駅 1,500m 3万900円
10万2,148円

+0.98%

11位 基準地価 保原町字久保53-11 保原駅 1,600m 3万800円
10万1,818円

+0.98%

12位 基準地価 保原町字油谷地27-1 保原駅 900m 3万600円
10万1,157円

+0.99%

13位 公示地価 梁川町広瀬町58 梁川駅 400m 2万9,100円
9万6,198円

+0.69%

14位 基準地価 梁川町字大町1-2-18 梁川駅 1,600m 2万5,500円
8万4,297円
±0%
15位 公示地価 保原町上保原字向台1-128 高子駅 300m 2万4,000円
7万9,338円

+2.12%

16位 基準地価 梁川町希望ヶ丘84 やながわ希望の森公園前駅 900m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
17位 基準地価 霊山町掛田字西裏21-1 福島駅 17,000m 1万7,200円
5万6,859円

-0.58%

18位 公示地価 霊山町掛田字下屋敷25-2 福島駅 17,000m 1万6,900円
5万5,867円

-0.59%

19位 基準地価 岡沼57-1 伊達駅 2,100m 1万6,400円
5万4,214円

+1.23%

20位 基準地価 霊山町掛田字下屋敷53-7 福島駅 18,000m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

21位 基準地価 伏黒字観音前14-1 伊達駅 3,800m 1万3,800円
4万5,619円

-0.72%

22位 公示地価 保原町字八幡町66-1 保原駅 2,300m 1万3,800円
4万5,619円
±0%
23位 基準地価 月舘町布川字西原14-1 福島駅 21,000m 1万2,500円
4万1,322円

-1.58%

24位 基準地価 保原町字西ノ内104-3 保原駅 2,800m 1万900円
3万6,033円

-0.91%

25位 基準地価 保原町字上野崎32-1 保原駅 670m 1万200円
3万3,719円

+0.99%

26位 公示地価 梁川町二野袋字大正24 梁川駅 2,500m 1万円
3万3,057円

-1%

27位 基準地価 月舘町御代田字川原25-2 福島駅 20,000m 7,730円
2万5,553円

-1.66%

28位 基準地価 保原町金原田字長沢63-3 大泉駅 2,500m 7,650円
2万5,289円

-0.65%

29位 基準地価 霊山町泉原字松木内67-5 福島駅 22,000m 7,020円
2万3,206円

-1.27%

30位 基準地価 月舘町糠田字後田60 福島駅 21,000m 6,680円
2万2,082円

-1.63%

31位 基準地価 梁川町山舟生字中ノ内14 富野駅 3,400m 5,460円
1万8,049円

-2.33%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 伊達駅 2万8,657円 9万4,733円
+1.11%
2位 阿武隈急行線 保原駅 2万6,944円 8万9,071円
+0.53%
3位 阿武隈急行線 梁川駅 2万4,175円 7万9,917円
0%
4位 阿武隈急行線 高子駅 2万4,000円 7万9,338円
+2.12%
5位 阿武隈急行線 やながわ希望の森公園前駅 1万9,300円 6万3,801円
0%
6位 JR奥羽本線(福島~新庄) 福島駅 1万1,761円 3万8,879円
-1.01%
7位 阿武隈急行線 大泉駅 7,650円 2万5,289円
-0.65%
8位 阿武隈急行線 富野駅 5,460円 1万8,049円
-2.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県伊達市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円15万円1,004万円1,548万円1,226万円785万円530万円524万円2,217万円920万円1,115万円992万円1,525万円1,661万円981万円
取引件数 0件1件39件73件93件98件84件86件88件131件89件137件130件127件19件
坪単価 0円0円24,743円39,657円48,884円26,974円27,632円20,280円29,654円24,661円30,303円24,885円32,019円40,671円24,736円
平米単価 0円0円7,543円11,872円14,776円8,163円8,350円6,140円8,963円7,462円9,176円7,537円9,696円12,272円7,426円
前年比 ---60.28%23.27%-44.82%2.44%-26.61%46.22%-16.84%22.88%-17.88%28.67%27.02%-39.18%

福島県伊達市不動産売却取引実績

該当件数 1,195 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県伊達市霊山町山戸田

農地

5,000円

450m2

2019年

福島県伊達市霊山町中川

農地

3万円

420m2

2019年

福島県伊達市霊山町掛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

60,000円

18,000円

420m2

ほぼ整形
9.0m/市道/南西60%200%
2019年

福島県伊達市霊山町掛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

310万円

60,000円

18,000円

1,700m2

不整形
9.0m/市道/北東60%200%
2019年

福島県伊達市霊山町掛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

190万円

52,000円

16,000円

1,200m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

福島県伊達市梁川町山舟生

林地

9万円

2,600m2

2019年

福島県伊達市梁川町粟野

農地

7万3,000円

2,400m2

2019年

福島県伊達市梁川町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5万2,000円

175m2

ほぼ長方形

1991年

木造110m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

福島県伊達市保原町

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

110,000円

33,000円

230m2

長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

福島県伊達市保原町

第1種住居地域

宅地(土地)

83万円

130,000円

39,000円

210m2

長方形
5.0m/私道/東60%200%
2019年

福島県伊達市伏黒

農地

16万円

4,000m2

2019年

福島県伊達市伏黒

工業地域

宅地(土地と建物)

470万円

2,000m2

不整形
鉄骨造造900m2工場市道/西
2019年

福島県伊達市伏黒

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

310m2

不整形
市道/北
2019年

福島県伊達市箱崎

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

14,000円

4,100円

1,200m2

不整形
市道/東
2019年

福島県伊達市中道

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

280万円

250m2

不整形
市道/西
2019年

福島県伊達市月舘町御代田

農地

1万7,000円

120m2

2019年

福島県伊達市月舘町御代田

農地

6万5,000円

670m2

2019年

福島県伊達市月舘町月舘

農地

5,000円

410m2

2019年

福島県伊達市上台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

44,000円

13,000円

520m2

不整形
市道/西
2018年

福島県伊達市霊山町山戸田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

19万円

350m2

不整形
木造115m2住宅市道/西
該当件数1,195件中  0~20件表示

福島県伊達市の売買情報について

福島県伊達市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,195件の実績があり、平均取引総額は1,181万円となっています。2019年の坪単価:24,736円・平米単価:7,426円となっており、前年の坪単価と比較すると-39.18%の下降で福島県の中では、伊達市は11位、全国で912位となっています。また、伊達市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県伊達市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 73,30571,81769,28966,02762,400
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,1141,9582,0351,8192,0911,7791,5081,4741,4261,3111,1951,2511,3061,2611,3981,4881,466
転出数 2,4652,3422,2952,2152,1822,0911,9971,7841,7721,6211,4062,1181,7901,6321,5311,6361,633
出生数 585583543497521446444438453395387342326342354320322
人口 2015年
65歳以上の老年 20,234人(32%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 35,350人(56%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 6,712人(10%) 0人(%)
男性 343人
女性 1,003人

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