郡山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万5,304円/m2 21万5,880円/坪 5万6,257円/m2 18万5,973円/坪
前年: 6万1,809円/m2 , 20万4,327円/坪 前年比:+5.65% 前年:5万2,619円/m2 , 17万3,947円/坪 前年比:+6.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万5,304円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ郡山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1985年に5.72万円/m2、最高値をみてみると1993年に43.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると38.08万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.36万円/m2、最高値は7.18万円/m2で最安値は5.74万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、須賀川市3万148円/m2、本宮市2万2,050円/m2、安達郡大玉村1万6,700円/m2、田村郡三春町2万5,933円/m2、岩瀬郡鏡石町2万2,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,546円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 駅前1-112 郡山駅 150m 36万1,000円
119万3,388円

+1.97%

2位 基準地価 中町253 郡山駅 200m 26万円
85万9,504円

+1.96%

3位 公示地価 駅前2-141 郡山駅 270m 20万4,000円
67万4,380円

+2%

4位 公示地価 中町380-2 郡山駅 580m 14万9,000円
49万2,561円

+1.36%

5位 基準地価 大町1-283-1 郡山駅 330m 14万5,000円
47万9,338円

+2.11%

6位 公示地価 大町1-283-1 郡山駅 330m 14万4,000円
47万6,033円

+2.85%

7位 公示地価 駅前2-248 郡山駅 400m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

8位 公示地価 堤下町27 郡山駅 1,300m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

9位 公示地価 中町421 郡山駅 510m 11万7,000円
38万6,776円

+1.73%

10位 基準地価 虎丸町103-4 郡山駅 1,300m 11万1,000円
36万6,942円

+2.77%

11位 基準地価 神明町111-11 郡山駅 1,300m 10万5,000円
34万7,107円

+12.41%

12位 公示地価 神明町111-11 郡山駅 1,300m 9万9,300円
32万8,264円

+12.07%

13位 公示地価 堂前町293 郡山駅 900m 9万4,300円
31万1,735円

+0.96%

14位 基準地価 朝日3-22 郡山駅 3,100m 9万2,000円
30万4,132円

+2.79%

15位 基準地価 桑野2-113-4 郡山駅 3,200m 8万7,600円
28万9,586円

+5.54%

16位 公示地価 朝日2-26-7 郡山駅 2,900m 8万7,500円
28万9,256円

+5.93%

17位 公示地価 1-54 郡山駅 3,200m 8万5,900円
28万3,966円

+1.65%

18位 公示地価 朝日1-12 郡山駅 2,300m 8万5,300円
28万1,983円

+2.03%

19位 公示地価 池ノ台115-6 郡山駅 2,100m 8万2,000円
27万1,074円

+5.12%

20位 基準地価 備前舘2-114 郡山駅 4,000m 8万1,500円
26万9,421円

+3.16%

21位 基準地価 鶴見坦1-45 郡山駅 2,400m 7万8,000円
25万7,851円

+2.63%

22位 公示地価 細沼町36-3 郡山駅 1,100m 7万6,500円
25万2,892円

+2.82%

23位 基準地価 桑野4-11-3 郡山駅 4,200m 7万6,500円
25万2,892円

+2.68%

24位 公示地価 赤木町144-2 郡山駅 1,000m 7万6,400円
25万2,561円

+2.68%

25位 公示地価 本町1-16-1 郡山駅 600m 7万5,800円
25万578円

+1.33%

26位 基準地価 並木1-14-19 郡山駅 3,000m 7万5,000円
24万7,933円

+1.21%

27位 公示地価 並木5-3-11 郡山駅 3,900m 7万3,700円
24万3,636円

+1.93%

28位 公示地価 桃見台88-2 郡山駅 2,200m 7万2,600円
24万円

+2.68%

29位 公示地価 深沢2-197-2 郡山駅 2,400m 7万2,400円
23万9,338円

+4.02%

30位 公示地価 谷地本町67 郡山駅 5,700m 7万2,300円
23万9,008円

+2.69%

31位 基準地価 2-436 郡山駅 3,700m 7万2,300円
23万9,008円

+2.55%

32位 公示地価 新屋敷1-73-8 郡山駅 4,500m 7万800円
23万4,049円

+4.11%

33位 基準地価 麓山2-62 郡山駅 1,800m 7万700円
23万3,719円

+2.46%

34位 公示地価 菜根2-158-2 郡山駅 3,600m 7万200円
23万2,066円

+3.23%

35位 公示地価 栄町143 郡山駅 2,100m 7万円
23万1,404円

+1.3%

36位 公示地価 鳴神3-48-1 郡山駅 4,900m 6万9,800円
23万743円

+3.4%

37位 公示地価 西ノ内1-36-1 郡山駅 2,400m 6万9,100円
22万8,429円

+1.91%

38位 基準地価 方八町2-211 郡山駅 1,300m 6万8,700円
22万7,107円

+2.99%

39位 公示地価 本町2-14-1 郡山駅 1,100m 6万8,500円
22万6,446円

+1.33%

40位 基準地価 八山田5-69-8 郡山駅 4,100m 6万8,500円
22万6,446円

+3%

41位 基準地価 1-29 郡山駅 3,500m 6万8,500円
22万6,446円

+2.54%

42位 公示地価 緑町324 郡山駅 2,400m 6万8,000円
22万4,793円

+2.25%

43位 公示地価 富田東3-91 郡山駅 3,800m 6万7,800円
22万4,132円

+3.03%

44位 公示地価 2-627-4 郡山駅 4,100m 6万6,900円
22万1,157円

+2.13%

45位 基準地価 開成4-87-1 郡山駅 3,500m 6万6,900円
22万1,157円

+1.98%

46位 基準地価 開成3-243 郡山駅 3,500m 6万6,700円
22万495円

+3.41%

47位 公示地価 富田東5-35 郡山駅 3,600m 6万6,100円
21万8,512円

+2.79%

48位 公示地価 開成3-243 郡山駅 3,500m 6万6,100円
21万8,512円

+3.12%

49位 基準地価 咲田1-89-1 郡山駅 1,600m 6万6,000円
21万8,181円

+3.61%

50位 公示地価 静西1-184 郡山駅 6,200m 6万4,900円
21万4,545円

+4.17%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 郡山駅 6万5,011円 21万4,912円
+6.31%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 日和田駅 2万9,900円 9万8,842円
+0.73%
3位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 磐梯熱海駅 2万6,400円 8万7,272円
-0.38%
4位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 喜久田駅 2万3,200円 7万6,694円
0%
5位 JR水郡線 磐城守山駅 2万100円 6万6,446円
0%
6位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 安子ケ島駅 1万2,900円 4万2,644円
-0.77%
7位 JR水郡線 谷田川駅 8,900円 2万9,421円
-0.56%
8位 JR磐越西線(郡山~会津若松) 上戸駅 8,670円 2万8,661円
-0.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県郡山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円650万円2,744万円3,075万円2,349万円1,976万円1,971万円1,967万円2,158万円3,117万円2,136万円2,313万円2,274万円3,023万円2,578万円
取引件数 0件1件424件561件519件607件315件613件780件756件798件668件694件677件100件
坪単価 0円150,000円61,203円58,455円49,122円48,518円44,276円43,850円52,765円53,245円57,497円55,150円52,051円52,326円54,262円
平米単価 0円44,000円18,558円17,636円14,878円14,677円13,367円13,250円15,928円16,101円17,393円16,697円15,750円15,818円16,349円
前年比 ---59.2%-4.49%-15.97%-1.23%-8.74%-0.96%20.33%0.91%7.99%-4.08%-5.62%0.53%3.7%

福島県郡山市不動産売却取引実績

該当件数 7,513 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県郡山市

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

90,000円

27,000円

330m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

福島県郡山市谷地本町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

820万円

1,100m2

ほぼ台形

2011年

鉄骨造造190m2店舗12.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県郡山市本町

商業地域

中古マンション等

120万円

60m2

1996年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

福島県郡山市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

60m2

ほぼ台形

1960年

木造85m2住宅6.5m/市道/南80%400%
2019年

福島県郡山市町東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

170,000円

51,000円

360m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

福島県郡山市待池台

工業専用地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

2,000m2

ほぼ長方形

2010年

鉄骨造造1,300m2工場、事務所25.0m/市道/南60%200%
2019年

福島県郡山市方八町

工業地域

宅地(土地)

50万円

99,000円

30,000円

165m2

長方形
11.0m/市道/南60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町八山田

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

20,000円

6,000円

2,000m2

ほぼ長方形
8.3m/市道/北西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町八山田

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

250m2

不整形

1968年

木造125m2店舗12.0m/市道/北東60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

工業専用地域

宅地(土地)

680万円

70,000円

21,000円

2,000m2

不整形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

工業専用地域

宅地(土地)

92万円

70,000円

21,000円

440m2

不整形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

120,000円

36,000円

560m2

台形
3.0m/市道/西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

工業地域

宅地(土地と建物)

130万円

220m2

ほぼ正方形

1993年

木造130m2住宅8.0m/市道/北60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

175m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町福原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

55万円

170m2

ほぼ長方形
2.5m/市道/西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町久保田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

160,000円

48,000円

270m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西40%60%
2019年

福島県郡山市富久山町久保田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

155m2

長方形

2018年

木造110m2住宅3.1m/市道/北60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町久保田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

170,000円

53,000円

310m2

不整形
6.0m/市道/北東40%60%
2019年

福島県郡山市富久山町久保田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

220,000円

67,000円

280m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/南西60%200%
2019年

福島県郡山市富久山町久保田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

370m2

袋地等

1965年

木造90m2住宅4.0m/市道/北西40%60%
該当件数7,513件中  0~20件表示

福島県郡山市の売買情報について

福島県郡山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,513件の実績があり、平均取引総額は2,437万円となっています。2019年の坪単価:54,262円・平米単価:16,349円となっており、前年の坪単価と比較すると3.7%の上昇で福島県の中では、郡山市は1位、全国で440位となっています。また、郡山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県郡山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 326,833334,824338,834338,712335,444
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,65713,87613,79613,60612,64712,80312,07612,40212,13811,2519,64510,40110,18711,34312,03112,51111,762
転出数 13,73013,86114,17613,21713,15613,01313,28012,83512,65711,95010,37018,83911,74210,94410,99911,53611,720
出生数 3,5363,5553,5043,5973,3633,2483,2583,2923,1823,0683,1352,8242,5512,6872,7282,7962,734
人口 2015年
65歳以上の老年 81,853人(24%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 204,785人(61%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 41,865人(12%) 0人(%)
男性 992人
女性 3,236人

福島県郡山市の不動産売買情報

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