福島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,766円/m2 18万1,044円/坪 4万8,355円/m2 15万9,851円/坪
前年: 4万7,419円/m2 , 15万6,757円/坪 前年比:+15.49% 前年:4万6,420円/m2 , 15万3,454円/坪 前年比:+4.16%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,766円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ福島市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に4.36万円/m2、最高値をみてみると1980年に25.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.14万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.74万円/m2、最高値は5.47万円/m2で最安値は4.36万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊達郡桑折町2万1,650円/m2、伊達市2万6,066円/m2、伊達郡国見町1万6,475円/m2、伊達郡川俣町2万300円/m2、二本松市2万7,269円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,352円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 栄町26-21 福島駅 160m 23万8,000円
78万6,776円
-
2位 公示地価 三河南町1-9 福島駅 190m 14万8,000円
48万9,256円
-
3位 基準地価 栄町62-1 福島駅 400m 13万円
42万9,752円

+4%

4位 基準地価 本町27-1 福島駅 460m 12万7,000円
41万9,834円

+4.09%

5位 基準地価 置賜町51-1 福島駅 600m 10万2,000円
33万7,190円

+4.08%

6位 公示地価 置賜町51-1 福島駅 600m 10万円
33万578円

+4.27%

7位 公示地価 万世町24-12 福島駅 750m 8万8,000円
29万909円

+2.32%

8位 公示地価 陣場町61-18 福島駅 750m 8万6,400円
28万5,619円

+2.49%

9位 公示地価 新町73-13 福島駅 900m 8万5,800円
28万3,636円

+3.37%

10位 公示地価 野田町2-189-3 福島駅 640m 8万5,500円
28万2,644円

+5.55%

11位 基準地価 宮下町106-2 福島駅 1,600m 8万円
26万4,462円

+1.91%

12位 公示地価 宮下町106-2 福島駅 1,500m 7万9,000円
26万1,157円

+3.26%

13位 公示地価 五月町39-21 福島駅 350m 7万6,000円
25万1,239円

+3.82%

14位 公示地価 中町31-2 福島駅 600m 7万5,400円
24万9,256円

+3.28%

15位 基準地価 宮下町7-1 福島駅 1,200m 7万4,700円
24万6,942円

+1.63%

16位 基準地価 北五老内町42-12 福島駅 2,200m 7万3,500円
24万2,975円

+0.96%

17位 基準地価 矢剣町26-2 福島駅 700m 7万1,500円
23万6,363円

+2.14%

18位 基準地価 南中央2-10 福島駅 2,000m 6万9,200円
22万8,760円

+2.97%

19位 公示地価 野田町3-105-31 福島駅 1,300m 6万8,900円
22万7,768円

+3.92%

20位 公示地価 天神町64-5 福島駅 1,100m 6万8,600円
22万6,776円

+3.31%

21位 公示地価 旭町16-4 福島駅 2,400m 6万7,600円
22万3,471円

+2.42%

22位 公示地価 上浜町75-5 福島駅 1,600m 6万7,300円
22万2,479円

+2.43%

23位 基準地価 鳥谷野字南光原1-1 福島駅 3,600m 6万6,800円
22万826円

+1.98%

24位 基準地価 森合町93-2 美術館図書館前駅 620m 6万5,000円
21万4,876円

+2.04%

25位 公示地価 松浪町38-1 福島駅 2,800m 6万4,000円
21万1,570円

+1.58%

26位 基準地価 渡利字七社宮5-3 福島駅 2,000m 6万3,200円
20万8,925円

+1.93%

27位 基準地価 森合字蒲原4-39 福島駅 3,000m 6万2,500円
20万6,611円

+2.45%

28位 公示地価 森合字西谷地13-15 美術館・図書館前駅 1,100m 6万1,800円
20万4,297円

+4.04%

29位 基準地価 方木田字樋口5-26 福島駅 2,400m 6万1,800円
20万4,297円

+3%

30位 基準地価 南中央2-35-1 福島駅 2,400m 6万1,000円
20万1,652円

+0.82%

31位 公示地価 大森字経塚6-42 南福島駅 1,400m 6万900円
20万1,322円

+5.91%

32位 公示地価 南矢野目字中屋敷50-4 笹谷駅 1,500m 6万700円
20万661円

+1.84%

33位 公示地価 方木田字樋口5-26 福島駅 2,400m 6万700円
20万661円

+3.93%

34位 公示地価 東浜町223-4 福島駅 3,000m 6万700円
20万661円

+2.36%

35位 公示地価 大森字北島1-1 福島駅 2,600m 6万300円
19万9,338円

+1.68%

36位 基準地価 笹谷字谷地中11-11 笹谷駅 700m 5万9,800円
19万7,685円

+2.22%

37位 公示地価 笹谷字谷地中11-11 笹谷駅 700m 5万9,300円
19万6,033円

+4.21%

38位 公示地価 黒岩字北井7-5 南福島駅 1,200m 5万9,000円
19万5,041円

+3.69%

39位 基準地価 泉字大仏17-7 岩代清水駅 180m 5万8,000円
19万1,735円

+0.86%

40位 公示地価 大森字石田24-3 福島駅 2,900m 5万7,800円
19万1,074円

+3.77%

41位 基準地価 仁井田字谷地南51-5 福島駅 2,200m 5万7,300円
18万9,421円

+2.87%

42位 公示地価 茶屋下48-3 福島駅 4,300m 5万6,800円
18万7,768円

+2.34%

43位 基準地価 泉字仲田6-10 岩代清水駅 650m 5万6,200円
18万5,785円

+2.18%

44位 公示地価 渡利字中江町23-4 福島駅 2,800m 5万5,700円
18万4,132円

+2.95%

45位 公示地価 太平寺字児子塚52-1 南福島駅 920m 5万5,500円
18万3,471円

+3.54%

46位 公示地価 八島田字樋ノ口67 笹木野駅 1,200m 5万4,700円
18万826円

+3.2%

47位 公示地価 泉字前田2-15 泉駅 570m 5万4,400円
17万9,834円

+2.25%

48位 公示地価 本内字北町裏9-6 福島駅 4,800m 5万4,200円
17万9,173円

+1.49%

49位 公示地価 吉倉字前田12-4 福島駅 2,200m 5万3,800円
17万7,851円

+2.28%

50位 公示地価 鳥谷野字杉ノ内11-7 福島駅 2,600m 5万3,500円
17万6,859円

+2.88%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 6万5,000円 21万4,876円
+2.04%
2位 JR奥羽本線(福島~新庄) 福島駅 6万4,970円 21万4,776円
+16.28%
3位 福島交通飯坂線 笹谷駅 5万9,933円 19万8,125円
+2.74%
4位 福島交通飯坂線 岩代清水駅 5万7,100円 18万8,760円
+1.51%
5位 JR常磐線(取手~いわき) 泉駅 5万4,400円 17万9,834円
+2.25%
6位 JR奥羽本線(福島~新庄) 笹木野駅 4万8,833円 16万1,431円
+3.16%
7位 阿武隈急行線 福島学院前駅 4万7,800円 15万8,016円
+1.91%
8位 福島交通飯坂線 上松川駅 4万5,650円 15万909円
+2.01%
9位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 東福島駅 4万2,200円 13万9,504円
+2.42%
10位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 南福島駅 3万9,345円 13万66円
+2.53%
11位 福島交通飯坂線 平野駅 3万8,900円 12万8,595円
+0.9%
12位 阿武隈急行線 卸町駅 3万6,900円 12万1,983円
+1.51%
13位 福島交通飯坂線 花水坂駅 3万6,300円 12万円
+0.27%
14位 阿武隈急行線 瀬上駅 3万5,300円 11万6,694円
+0.66%
15位 福島交通飯坂線 飯坂温泉駅 3万4,375円 11万3,636円
+0.07%
16位 JR奥羽本線(福島~新庄) 庭坂駅 2万5,350円 8万3,801円
+2.01%
17位 福島交通飯坂線 桜水駅 2万1,500円 7万1,074円
0%
18位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 松川駅 1万7,780円 5万8,776円
+21.28%
19位 阿武隈急行線 向瀬上駅 1万2,700円 4万1,983円
+1.6%
20位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 金谷川駅 9,750円 3万2,231円
-0.52%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福島県福島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,903万円1,842万円1,830万円1,612万円1,552万円1,716万円1,684万円2,048万円2,146万円2,281万円2,460万円2,420万円2,050万円1,907万円
取引件数 0件8件366件492件493件587件314件539件690件686件705件661件653件646件104件
坪単価 0円230,000円59,707円64,463円50,809円52,758円44,789円42,510円49,234円51,627円54,777円70,195円54,767円52,487円45,821円
平米単価 0円69,625円18,044円19,507円15,406円15,988円13,569円12,858円14,859円15,609円16,542円21,233円16,587円15,899円13,882円
前年比 ---74.04%7.97%-21.18%3.84%-15.1%-5.09%15.82%4.86%6.1%28.15%-21.98%-4.16%-12.7%

福島県福島市不動産売却取引実績

該当件数 6,944 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福島県福島市渡利

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

120,000円

36,000円

370m2

台形
5.7m/県道/北60%200%
2019年

福島県福島市渡利

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

400m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

福島県福島市山田

林地

1万4,000円

1,700m2

2019年

福島県福島市山口

林地

22万円

470m2

2019年

福島県福島市山口

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

310万円

250m2

正方形
住宅7.0m/市道/西70%200%
2019年

福島県福島市八島田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

180m2

不整形
市道/北西
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

370万円

30,000円

9,100円

2,000m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

30,000円

9,000円

2,000m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

工業地域

宅地(土地)

350万円

26,000円

7,700円

2,000m2

不整形
市道/北東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

650万円

77,000円

23,000円

2,000m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

240万円

20,000円

6,100円

2,000m2

不整形
市道/南
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

43万円

20,000円

6,200円

690m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

82万円

21,000円

6,200円

1,300m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

20,000円

6,200円

1,800m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

20,000円

6,200円

2,000m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

58万円

20,000円

6,200円

950m2

不整形
市道/東
2019年

福島県福島市八島田

市街化調整区域

宅地(土地)

210万円

26,000円

7,700円

2,000m2

不整形
市道/南
2019年

福島県福島市矢倉下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

18万円

41,000円

12,000円

150m2

ほぼ整形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

福島県福島市八木田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

135m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

福島県福島市八木田

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

480m2

台形

1996年

鉄骨造造145m2店舗15.0m/県道/南60%200%
該当件数6,944件中  0~20件表示

福島県福島市の売買情報について

福島県福島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,944件の実績があり、平均取引総額は2,011万円となっています。2019年の坪単価:45,821円・平米単価:13,882円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.7%の下降で福島県の中では、福島市は2位、全国で558位となっています。また、福島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

福島県福島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年
総人口 292,696297,894297,357292,590294,247
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,14311,01510,69910,76110,54110,3529,7619,9189,6089,0337,6169,2888,8539,6809,98410,6719,669
転出数 11,34411,87711,68911,14711,05210,88110,68311,0119,9149,2528,05914,41010,1409,4119,2249,59110,089
出生数 3,0232,9722,8372,6452,6082,5372,6052,4732,4822,4472,3432,1191,9492,2032,1542,2552,094
人口 2015年
65歳以上の老年 80,252人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 175,079人(59%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 34,412人(11%) 0人(%)
男性 1,129人
女性 3,213人

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