西置賜郡白鷹町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,513円/m2 4万7,976円/坪 7,252円/m2 2万3,973円/坪
前年: 1万4,796円/m2 , 4万8,912円/坪 前年比:-1.92% 前年:7,375円/m2 , 2万4,380円/坪 前年比:-1.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,513円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.45万円/m2、最高値をみてみると2000年に2.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.65万円/m2、最高値は2.03万円/m2で最安値は1.45万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長井市1万8,850円/m2、西村山郡朝日町:9,893円/m2、南陽市2万6,300円/m2、上山市2万7,955円/m2、西置賜郡飯豊町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,599円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西置賜郡飯豊町と比較すると1万4,513円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字荒砥乙字横町1014 荒砥駅 650m 2万500円
6万7,768円

-2.39%

2位 公示地価 大字荒砥乙字出来町東958 荒砥駅 550m 1万4,300円
4万7,272円

-1.38%

3位 基準地価 大字鮎貝字内町一3252 四季の郷駅 450m 9,160円
3万280円

-2.56%

4位 公示地価 大字鮎貝字粡町二2406-1 四季の郷駅 600m 8,740円
2万8,892円

-1.69%

5位 基準地価 大字十王字本宿2934-1 荒砥駅 850m 6,850円
2万2,644円

-1.3%

6位 基準地価 大字鮎貝字八幡一1104-4外3筆 鮎貝駅 350m 6,570円
2万1,719円

-1.5%

7位 基準地価 大字鮎貝字神明六2886-2外3筆 国道287号駅 1,700m 6,430円
2万1,256円

-0.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 山形鉄道フラワー長井線 荒砥駅 1万3,883円 4万5,894円
-1.86%
2位 山形鉄道フラワー長井線 四季の郷駅 8,950円 2万9,586円
-2.14%
3位 山形鉄道フラワー長井線 鮎貝駅 6,570円 2万1,719円
-1.5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西置賜郡白鷹町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円293万円231万円210万円358万円192万円306万円297万円128万円142万円166万円143万円11万円
取引件数 0件0件0件19件33件27件32件37件24件78件64件57件45件28件2件
坪単価 0円0円0円11,710円5,030円2,366円11,040円6,513円6,291円11,810円9,445円3,496円9,344円9,750円0円
平米単価 0円0円0円3,584円1,520円711円3,350円1,959円1,879円3,580円2,876円1,059円2,845円2,953円0円
前年比 -----57.05%-52.96%366.61%-41.01%-3.41%87.73%-20.03%-62.99%167.28%4.35%-

山形県西置賜郡白鷹町不動産売却取引実績

該当件数 446 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西置賜郡白鷹町大字高玉

農地

1万9,000円

1,300m2

2019年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

林地

3,000円

2,900m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字山口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

25,000円

7,500円

670m2

ほぼ台形
12.0m/県道/南西70%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字滝野

林地

7,000円

260m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字滝野

農地

8,000円

1,200m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字十王

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

19,000円

5,900円

670m2

不整形
20.0m/国道/西70%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字佐野原

林地

7,000円

250m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字畔藤

農地

1万1,000円

610m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字畔藤

農地

2万8,000円

1,500m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

農地

21万円

730m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

農地

7万5,000円

260m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

林地

1万2,000円

210m2

2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

3万6,000円

9,600円

2,900円

125m2

ほぼ整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

9,600円

2,900円

430m2

不整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

16万円

9,600円

2,900円

560m2

不整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

14万円

9,600円

2,900円

480m2

ほぼ整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

9,600円

2,900円

500m2

ほぼ整形
12.0m/県道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

59,000円

18,000円

145m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/北西70%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

工業専用地域

宅地(土地)

22万円

12,000円

3,700円

590m2

袋地等
8.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

26万円

270m2

ほぼ長方形

1966年

木造80m2住宅4.5m/町道/北60%200%
該当件数446件中  0~20件表示

山形県西置賜郡白鷹町の売買情報について

山形県西置賜郡白鷹町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で446件の実績があり、平均取引総額は215万円となっています。山形県の中では、西置賜郡白鷹町は30位、全国で1,764位となっています。また、西置賜郡白鷹町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-887人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西置賜郡白鷹町でも増加傾向にあり約99人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,952人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西置賜郡白鷹町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,70617,14916,33115,31414,17513,28812,33611,44910,6139,767
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 260307331288325288289245243245256263246239214258186
転出数 361367407335438369362312333318293325345339332311301
出生数 13813110111210498959911996999710483827170
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,882人(34%) 4,981人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 7,620人(53%) 5,668人(47%)
0歳~14歳の年少 1,651人(11%) 1,269人(10%)
男性 5,973人 5,876人
女性 6,322人 6,042人

山形県西置賜郡白鷹町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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