長井市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,850円/m2 6万2,314円/坪 2万3,671円/m2 7万8,251円/坪
前年: 1万9,025円/m2 , 6万2,892円/坪 前年比:-0.92% 前年:2万4,071円/m2 , 7万9,573円/坪 前年比:-1.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,850円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1986年から2019年までの33年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に1.69万円/m2、最高値をみてみると2001年に3.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.87万円/m2、最高値は2.19万円/m2で最安値は1.69万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西置賜郡飯豊町:0円/m2、西置賜郡白鷹町1万4,513円/m2、東置賜郡川西町1万3,800円/m2、南陽市2万6,300円/m2、東置賜郡高畠町1万8,766円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万4,675円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の南陽市と比較すると7,450円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上伊佐沢字三郷田前6451-1 南長井駅 4,600m 4万2,200円
13万9,504円

-1.41%

2位 基準地価 本町2-1375-1外1筆 長井駅 700m 3万2,400円
10万7,107円

-2.71%

3位 基準地価 館町北2691-4外2筆 南長井駅 950m 3万600円
10万1,157円

-1.61%

4位 公示地価 小出字台の前3747-5 南長井駅 800m 2万6,100円
8万6,280円
±0%
5位 基準地価 大町538-1 長井駅 650m 2万1,900円
7万2,396円

-1.36%

6位 基準地価 四ツ谷1-1180-10 南長井駅 550m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

7位 公示地価 東町2021-6 長井駅 900m 1万9,800円
6万5,454円

-1.5%

8位 公示地価 清水町1-1925-2 長井駅 1,200m 1万8,500円
6万1,157円

-1.07%

9位 基準地価 成田字若宮1439-2外1筆 羽前成田駅 1,300m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

10位 公示地価 今泉字本地三1122-6 今泉駅 550m 1万1,000円
3万6,363円

-1.79%

11位 基準地価 成田字八幡下805-2 国道287号駅 1,700m 7,000円
2万3,140円

-1.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 山形鉄道フラワー長井線 南長井駅 2万9,800円 9万8,512円
-1.08%
2位 山形鉄道フラワー長井線 長井駅 2万3,150円 7万6,528円
-1.81%
3位 山形鉄道フラワー長井線 羽前成田駅 1万1,300円 3万7,355円
-1.74%
4位 JR米坂線 今泉駅 1万1,000円 3万6,363円
-1.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県長井市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円528万円437万円1,092万円431万円763万円743万円986万円763万円441万円786万円510万円835万円
取引件数 0件0件0件57件45件49件73件73件76件44件77件56件67件49件7件
坪単価 0円0円0円17,122円20,324円20,083円17,986円20,313円13,585円13,436円21,025円11,321円8,567円11,151円23,571円
平米単価 0円0円0円5,214円6,148円6,073円5,436円6,126円4,096円4,061円6,388円3,410円2,611円3,400円7,114円
前年比 ----18.7%-1.19%-10.44%12.94%-33.12%-1.1%56.48%-46.15%-24.33%30.16%111.38%

山形県長井市不動産売却取引実績

該当件数 673 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県長井市森

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

1,200m2

ほぼ長方形

1989年

鉄骨造造320m2工場12.0m/県道/東
2019年

山形県長井市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

450m2

ほぼ長方形

1988年

木造155m2住宅8.0m/市道/西80%400%隣地の購入
2019年

山形県長井市花作町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

32,000円

9,800円

2,000m2

ほぼ整形
12.0m/市道/東50%80%
2019年

山形県長井市中道

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

83,000円

25,000円

480m2

ほぼ長方形
16.2m/市道/西60%200%
2019年

山形県長井市中伊佐沢

農地

2万1,000円

5,000m2

2019年

山形県長井市十日町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

50,000円

15,000円

180m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

山形県長井市今泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

690m2

長方形

2001年

鉄骨造造320m2店舗17.0m/市道/南西70%200%調停・競売等
2018年

山形県長井市横町

準工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

1,600m2

ほぼ長方形
鉄骨造造520m2工場、事務所、倉庫16.0m/県道/東60%200%
2018年

山形県長井市森

農地

3万6,000円

730m2

2018年

山形県長井市森

農地

2万2,000円

440m2

2018年

山形県長井市森

農地

19万円

3,800m2

2018年

山形県長井市森

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

51万円

730m2

不整形

1978年

鉄骨造、軽量鉄骨造造270m2工場9.5m/市道/西
2018年

山形県長井市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

85,000円

26,000円

195m2

ほぼ整形
10.0m/市道/西60%200%関係者間取引
2018年

山形県長井市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

19万円

80m2

ほぼ台形
木造住宅、店舗3.8m/市道/東80%400%隣地の購入
2018年

山形県長井市平山

農地

5,000円

2,500m2

2018年

山形県長井市花作町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

49,000円

15,000円

750m2

ほぼ台形
5.5m/市道/南60%200%
2018年

山形県長井市成田

農地

3万8,000円

1,500m2

関係者間取引
2018年

山形県長井市成田

農地

27万円

3,000m2

関係者間取引
2018年

山形県長井市成田

農地

7,000円

220m2

2018年

山形県長井市成田

農地

3万8,000円

760m2

該当件数673件中  0~20件表示

山形県長井市の売買情報について

山形県長井市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で673件の実績があり、平均取引総額は679万円となっています。2019年の坪単価:23,571円・平米単価:7,114円となっており、前年の坪単価と比較すると111.38%の上昇で山形県の中では、長井市は14位、全国で1,264位となっています。また、長井市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,693人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県長井市でも増加傾向にあり約66人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,140人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県長井市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 32,72731,98730,92929,47327,75726,06424,39622,78621,25119,728
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 874826875747791732821684681632659647684601642641652
転出数 9439891,0338909348941,006866811795651779839819723734759
出生数 293273264268248224222239204198227197196204207184160
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,119人(32%) 9,185人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 15,285人(55%) 12,145人(50%)
0歳~14歳の年少 3,311人(11%) 2,588人(10%)
男性 11,618人 11,476人
女性 12,985人 12,442人

山形県長井市の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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