飽海郡遊佐町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万740円/m2 3万5,504円/坪 1万1,164円/m2 3万6,905円/坪
前年: 1万1,005円/m2 , 3万6,380円/坪 前年比:-2.41% 前年:1万1,382円/m2 , 3万7,626円/坪 前年比:-1.92%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万740円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.07万円/m2、最高値をみてみると2007年に1.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.61万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.25万円/m2、最高値は1.53万円/m2で最安値は1.07万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、酒田市2万4,371円/m2、東田川郡庄内町1万6,966円/m2、にかほ市1万5,112円/m2、東田川郡三川町1万3,280円/m2、鶴岡市2万4,870円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,919円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 遊佐字京田65 遊佐駅 290m 1万8,600円
6万1,487円

-2.11%

2位 基準地価 遊佐字広表16-7 遊佐駅 600m 1万4,400円
4万7,603円

-2.05%

3位 公示地価 遊佐字古川92-2 遊佐駅 600m 1万2,300円
4万661円

-2.39%

4位 基準地価 吉出字境田6-4 遊佐駅 1,000m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

5位 公示地価 菅里字菅野304-40 吹浦駅 1,400m 9,180円
3万347円

-2.45%

6位 基準地価 吹浦字物見峠5-9外2筆 吹浦駅 450m 8,430円
2万7,867円

-1.98%

7位 基準地価 藤崎字茂り松2-1179 国道7号駅 260m 4,590円
1万5,173円

-0.44%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 遊佐駅 1万3,775円 4万5,537円
-2.14%
2位 JR羽越本線 吹浦駅 8,805円 2万9,107円
-2.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県飽海郡遊佐町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円493万円285万円174万円357万円447万円409万円304万円496万円384万円259万円415万円480万円247万円
取引件数 0件0件9件35件28件22件31件29件28件26件21件32件41件34件8件
坪単価 0円0円19,444円5,714円6,357円1,081円7,838円7,034円7,164円6,153円5,800円5,246円6,121円1,841円0円
平米単価 0円0円5,911円1,717円1,946円322円2,370円2,141円2,160円1,865円1,752円1,565円1,851円552円0円
前年比 ----70.61%11.25%-83%625.07%-10.26%1.85%-14.11%-5.74%-9.55%16.68%-69.92%-

山形県飽海郡遊佐町不動産売却取引実績

該当件数 344 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

農地

6,000円

280m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

農地

32万円

4,900m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

農地

23万円

3,600m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町菅里

農地

7万5,000円

430m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町菅里

農地

35万円

3,400m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町菅里

農地

28万円

3,700m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町菅里

農地

45万円

3,400m2

2019年

山形県飽海郡遊佐町小原田

農地

27万円

4,200m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町吉出

農地

9万3,000円

1,300m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町吉出

農地

2,000円

1,400m2

調停・競売等
2018年

山形県飽海郡遊佐町吉出

農地

2万7,000円

1,400m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

農地

120万円

2,300m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

農地

9,000円

175m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町遊佐

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

43万円

350m2

長方形

1972年

木造100m2住宅4.0m/町道/東80%200%
2018年

山形県飽海郡遊佐町藤崎

農地

63万円

3,900m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町藤崎

工業専用地域

宅地(土地)

1,100万円

19,000円

5,600円

2,000m2

ほぼ長方形
18.5m/町道/西60%200%
2018年

山形県飽海郡遊佐町吹浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

27,000円

8,200円

790m2

不整形
6.0m/町道/南70%200%
2018年

山形県飽海郡遊佐町比子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

230m2

ほぼ長方形

1974年

木造95m2住宅4.5m/町道/東70%200%
2018年

山形県飽海郡遊佐町野沢

林地

1万円

280m2

2018年

山形県飽海郡遊佐町野沢

農地

1万円

115m2

該当件数344件中  0~20件表示

山形県飽海郡遊佐町の売買情報について

山形県飽海郡遊佐町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で344件の実績があり、平均取引総額は366万円となっています。山形県の中では、飽海郡遊佐町は19位、全国で1,574位となっています。また、飽海郡遊佐町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,301人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県飽海郡遊佐町でも増加傾向にあり約28人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,205人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県飽海郡遊佐町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,89518,03716,85215,48014,20712,90611,69710,5459,4478,396
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 350339320333314291293239333241242231237271253279217
転出数 428461443389419400387404400368373280336373375313324
出生数 108131113939398102748977102726977616069
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,289人(37%) 5,317人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 7,518人(52%) 5,313人(45%)
0歳~14歳の年少 1,400人(9%) 997人(8%)
男性 5,632人 5,564人
女性 6,326人 6,063人

山形県飽海郡遊佐町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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