東田川郡三川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,280円/m2 4万3,900円/坪 1万3,937円/m2 4万6,072円/坪
前年: 1万3,256円/m2 , 4万3,821円/坪 前年比:+0.18% 前年:1万3,942円/m2 , 4万6,089円/坪 前年比:-0.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,280円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1994年に0.8万円/m2、最高値をみてみると2000年に1.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.35万円/m2、最高値は1.41万円/m2で最安値は1.32万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鶴岡市2万4,870円/m2、東田川郡庄内町1万6,966円/m2、酒田市2万4,371円/m2、飽海郡遊佐町1万740円/m2、最上郡戸沢村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,389円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の最上郡戸沢村と比較すると1万3,280円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字猪子字大堰端331-8外1筆 余目駅 8,700m 2万円
6万6,115円
±0%
2位 公示地価 大字横山字袖東1-8 藤島駅 6,300m 1万8,200円
6万165円
±0%
3位 基準地価 大字押切新田字対馬362-8 藤島駅 7,100m 1万5,500円
5万1,239円

+0.64%

4位 公示地価 大字押切新田字対馬105-15 藤島駅 6,400m 1万4,500円
4万7,933円

+0.69%

5位 基準地価 大字押切新田字街道表32 余目駅 7,200m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

6位 基準地価 大字横山字横山76-1 藤島駅 4,600m 9,750円
3万2,231円

-0.21%

7位 公示地価 大字青山字村ノ内219 藤島駅 6,600m 7,140円
2万3,603円

-0.42%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 余目駅 1万5,250円 5万413円
-0.33%
2位 JR羽越本線 藤島駅 1万3,018円 4万3,034円
+0.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東田川郡三川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円695万円942万円943万円580万円495万円526万円704万円380万円897万円849万円1,013万円2,096万円160万円
取引件数 0件0件8件23件12件12件23件11件12件14件13件11件17件22件5件
坪単価 0円0円21,125円28,739円18,833円27,333円16,130円23,181円38,833円28,500円16,161円9,881円4,117円11,772円15,400円
平米単価 0円0円6,375円8,769円5,725円8,308円4,826円7,081円11,750円8,607円4,815円3,018円1,294円3,559円4,800円
前年比 ---36.04%-34.47%45.13%-40.99%43.71%67.52%-26.61%-43.29%-38.86%-58.33%185.94%30.82%

山形県東田川郡三川町不動産売却取引実績

該当件数 183 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

36,000円

11,000円

300m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北70%200%
2019年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

41,000円

13,000円

290m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/北70%200%
2019年

山形県東田川郡三川町大字青山

農地

4万1,000円

270m2

2019年

山形県東田川郡三川町大字青山

農地

5万2,000円

340m2

2019年

山形県東田川郡三川町大字青山

農地

1万9,000円

125m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

農地

10万円

900m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

農地

140万円

3,100m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

農地

35万円

760m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

60,000円

18,000円

125m2

長方形
接面道路無70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

320万円

200m2

ほぼ正方形

2016年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/町道/南
2018年

山形県東田川郡三川町大字横山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

56,000円

17,000円

440m2

長方形
6.0m/町道/西70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字助川

農地

5万5,000円

2,200m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字小尺

農地

12万円

1,900m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

農地

30万円

4,500m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

農地

1万5,000円

150m2

2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

12,000円

3,500円

1,600m2

不整形
11.0m/県道/東70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

32,000円

9,800円

270m2

台形
7.0m/町道/北西70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

56万円

61,000円

18,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/東70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字押切新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

125m2

ほぼ長方形

1978年

木造260m2住宅、店舗7.0m/町道/南西70%200%
2018年

山形県東田川郡三川町大字青山

農地

61万円

2,500m2

該当件数183件中  0~20件表示

山形県東田川郡三川町の売買情報について

山形県東田川郡三川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で183件の実績があり、平均取引総額は883万円となっています。2019年の坪単価:15,400円・平米単価:4,800円となっており、前年の坪単価と比較すると30.82%の上昇で山形県の中では、東田川郡三川町は10位、全国で1,099位となっています。また、東田川郡三川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-724人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東田川郡三川町でも増加傾向にあり約147人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-596人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東田川郡三川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,1887,8798,0037,7317,7287,0046,6086,2315,8785,513
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 186257193196234234229223216215193258192239211226203
転出数 197235222215196210237199209206188191219195193194184
出生数 5965555255655159435859575860617272
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,555人(33%) 2,702人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 4,124人(53%) 3,528人(49%)
0歳~14歳の年少 1,008人(13%) 938人(13%)
男性 3,546人 3,478人
女性 3,854人 3,690人

山形県東田川郡三川町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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