西置賜郡飯豊町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 4,500円/m2 1万4,876円/坪
前年: - - 前年:3,665円/m2 , 1万2,115円/坪 前年比:+22.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価4,500円/m2 となり測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.45万円/m2、最高値をみてみると2004年に0.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.51万円/m2、最高値は0.57万円/m2で最安値は0.45万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東置賜郡川西町1万3,800円/m2、長井市1万8,850円/m2、南陽市2万6,300円/m2、西置賜郡白鷹町1万4,513円/m2、米沢市2万5,362円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,765円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字萩生字岡529-6外1筆 萩生駅 130m 5,220円
1万7,256円
±0%
2位 基準地価 大字萩生字三本柳4400-5 萩生駅 1,400m 5,200円
1万7,190円

+0.97%

3位 基準地価 大字添川字下町一667 羽前椿駅 2,800m 4,180円
1万3,818円

-2.57%

4位 基準地価 大字手ノ子字上段下一1614-4外1筆 手ノ子駅 300m 3,400円
1万1,239円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR米坂線 萩生駅 5,210円 1万7,223円
+0.48%
2位 JR米坂線 羽前椿駅 4,180円 1万3,818円
-2.57%
3位 JR米坂線 手ノ子駅 3,400円 1万1,239円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西置賜郡飯豊町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円8万円620万円251万円152万円159万円163万円76万円376万円311万円113万円94万円1,189万円210万円
取引件数 0件0件1件13件14件7件10件20件11件23件12件16件51件19件4件
坪単価 0円0円1,000円11,614円5,521円6,371円5,660円6,200円1,454円4,108円3,558円2,581円964円921円8,150円
平米単価 0円0円310円3,484円1,678円1,957円1,690円1,870円427円1,239円1,083円781円292円283円2,450円
前年比 ---1061.4%-52.46%15.4%-11.16%9.54%-76.55%182.53%-13.39%-27.46%-62.65%-4.46%784.91%

山形県西置賜郡飯豊町不動産売却取引実績

該当件数 201 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西置賜郡飯豊町大字萩生

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

25,000円

7,500円

470m2

ほぼ長方形
14.0m/県道/南隣地の購入
2019年

山形県西置賜郡飯豊町大字中

農地

3万円

1,600m2

2019年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

農地

9万円

2,000m2

2019年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

都市計画区域外

宅地(土地)

37万円

7,600円

2,300円

1,600m2

不整形
13.0m/国道/西
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字萩生

農地

4万円

1,700m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字萩生

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

580万円

2,000m2

ほぼ台形

1998年

木造890m2住宅、共同住宅9.0m/県道/東その他事情有り
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字萩生

都市計画区域外

宅地(土地)

8万1,000円

5,800円

1,800円

460m2

ほぼ台形
12.0m/県道/西調停・競売等
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字萩生

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

27万円

1,400m2

不整形

1975年

木造420m2事務所、倉庫12.0m/県道/西調停・競売等
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字中

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

1,100m2

台形

1971年

木造180m2住宅、店舗6.0m/町道/西
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字手ノ子

農地

2万1,000円

1,100m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字手ノ子

農地

2万4,000円

1,700m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字手ノ子

農地

5万8,000円

2,900m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字手ノ子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

1,300m2

不整形

2001年

木造470m2共同住宅7.5m/町道/東その他事情有り
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字椿

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

12万円

360m2

台形

1980年

木造85m2住宅4.0m/町道/東
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

農地

9万7,000円

1,900m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

林地

7万1,000円

730m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

林地

7万9,000円

5,000m2

2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

350万円

2,000m2

ほぼ整形

1988年

鉄骨造造320m2工場12.0m/国道/北西隣地の購入
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字添川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1,200万円

2,000m2

長方形

1981年

860m29.0m/町道/東
2018年

山形県西置賜郡飯豊町大字小白川

農地

9,000円

250m2

該当件数201件中  0~20件表示

山形県西置賜郡飯豊町の売買情報について

山形県西置賜郡飯豊町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で201件の実績があり、平均取引総額は302万円となっています。2019年の坪単価:8,150円・平米単価:2,450円となっており、前年の坪単価と比較すると784.91%の上昇で山形県の中では、西置賜郡飯豊町は22位、全国で1,654位となっています。また、西置賜郡飯豊町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-559人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西置賜郡飯豊町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,176人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西置賜郡飯豊町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,5389,2048,6237,9437,3046,7456,2285,7465,2974,855
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 179202176164166180148160140126141170141147130146138
転出数 255260258238239266224241202178216209209195221199173
出生数 7762656063537454604958556755494644
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,535人(34%) 2,523人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 3,929人(53%) 2,753人(46%)
0歳~14歳の年少 840人(11%) 680人(11%)
男性 2,948人 2,911人
女性 3,205人 3,045人

山形県西置賜郡飯豊町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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