西置賜郡小国町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,516円/m2 4万4,680円/坪 1万590円/m2 3万5,008円/坪
前年: 1万3,866円/m2 , 4万5,838円/坪 前年比:-2.53% 前年:1万760円/m2 , 3万5,570円/坪 前年比:-1.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,516円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.35万円/m2、最高値をみてみると2005年に2.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.61万円/m2、最高値は2.06万円/m2で最安値は1.35万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩船郡関川村:0円/m2、西置賜郡飯豊町:0円/m2、長井市1万8,850円/m2、東置賜郡川西町1万3,800円/m2、村上市2万4,463円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,422円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の村上市と比較すると1万947円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字岩井沢字町二839-1 小国駅 190m 1万9,300円
6万3,801円

-3.02%

2位 基準地価 大字緑町3-9-1 小国駅 350m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

3位 公示地価 大字小国小坂町2-52 小国駅 800m 1万3,800円
4万5,619円

-2.13%

4位 基準地価 大字兵庫舘1-6-11 小国駅 1,100m 8,830円
2万9,190円

-1.46%

5位 公示地価 大字幸町10-5 小国駅 1,300m 7,450円
2万4,628円

-1.98%

6位 基準地価 大字兵庫舘3-5-20 国道113号駅 20m 7,140円
2万3,603円

-1.11%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR米坂線 小国駅 1万3,036円 4万3,094円
-2.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西置賜郡小国町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円7万円503万円203万円227万円126万円175万円137万円206万円210万円324万円175万円474万円0万円
取引件数 0件0件2件13件10件22件11件27件29件20件22件18件11件13件0件
坪単価 0円0円0円26,076円7,170円9,041円9,063円7,888円15,672円0円6,927円7,833円4,936円8,000円0円
平米単価 0円0円0円7,784円2,180円2,735円2,818円2,407円4,762円0円2,100円2,366円1,500円2,384円0円
前年比 -----72.5%26.09%0.24%-12.96%98.68%--13.08%-36.98%62.07%-

山形県西置賜郡小国町不動産売却取引実績

該当件数 198 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県西置賜郡小国町大字若山

林地

7万7,000円

1,400m2

2018年

山形県西置賜郡小国町大字湯花

第1種住居地域

宅地(土地)

7万5,000円

19,000円

5,700円

130m2

ほぼ長方形
4.4m/町道/西60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字町原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

270m2

ほぼ正方形

1982年

木造140m2住宅5.0m/私道/南70%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字東滝

林地

1,400m2

2018年

山形県西置賜郡小国町大字北

第1種住居地域

宅地(土地)

16万円

17,000円

5,000円

310m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/北東60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字北

第1種住居地域

宅地(土地)

5万円

14,000円

4,200円

120m2

ほぼ長方形
5.2m/町道/北60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字北

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

98万円

490m2

ほぼ長方形

2000年

木造190m24.0m/町道/南西60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町

農地

150万円

3,000m2

2018年

山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

6,000円

1,800円

550m2

ほぼ長方形
5.4m/町道/南60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町

第2種住居地域

宅地(土地)

92万円

11,000円

3,300円

2,000m2

不整形
12.0m/国道/南60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字大宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

2,000m2

不整形

2003年

鉄骨造造140m2工場10.3m/県道/北70%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字岩井沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

170m2

不整形

1989年

木造180m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2018年

山形県西置賜郡小国町大字岩井沢

第2種住居地域

宅地(土地)

100万円

37,000円

11,000円

890m2

不整形
20.0m/国道/北60%200%
2017年

山形県西置賜郡小国町大字緑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

62万円

300m2

ほぼ長方形

1988年

木造190m2住宅12.0m/国道/北60%200%
2017年

山形県西置賜郡小国町大字緑町

第2種住居地域

宅地(土地)

4万円

17,000円

5,100円

80m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2017年

山形県西置賜郡小国町大字増岡

都市計画区域外

宅地(土地)

5,000円

1,300円

400円

125m2

不整形
5.0m/町道/西
2017年

山形県西置賜郡小国町大字兵庫舘

第1種住居地域

宅地(土地)

48万円

25,000円

7,700円

620m2

不整形
8.0m/町道/南60%200%
2017年

山形県西置賜郡小国町大字百子沢

農地

1万4,000円

230m2

2017年

山形県西置賜郡小国町大字西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

54万円

380m2

不整形
木造120m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2017年

山形県西置賜郡小国町大字綱木箱口

林地

7万8,000円

2,000m2

該当件数198件中  0~20件表示

山形県西置賜郡小国町の売買情報について

山形県西置賜郡小国町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で198件の実績があり、平均取引総額は234万円となっています。山形県の中では、西置賜郡小国町は27位、全国で1,737位となっています。また、西置賜郡小国町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-445人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西置賜郡小国町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,285人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西置賜郡小国町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,71510,2629,7428,8627,8687,4236,7836,1835,6345,117
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 252283291212224227233196193221181155203164171153193
転出数 309338355367310344329294279247230297278268253263244
出生数 7675698874606358596057565949465244
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,896人(36%) 2,656人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 4,106人(52%) 2,821人(46%)
0歳~14歳の年少 866人(11%) 582人(9%)
男性 3,072人 3,028人
女性 3,176人 3,031人

山形県西置賜郡小国町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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