東置賜郡高畠町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,766円/m2 6万2,036円/坪 1万6,954円/m2 5万6,046円/坪
前年: 1万8,933円/m2 , 6万2,588円/坪 前年比:-0.89% 前年:1万7,064円/m2 , 5万6,409円/坪 前年比:-0.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,766円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.87万円/m2、最高値をみてみると2009年に3.71万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.22万円/m2、最高値は3.71万円/m2で最安値は1.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南陽市2万6,300円/m2、米沢市2万5,362円/m2、東置賜郡川西町1万3,800円/m2、上山市2万7,955円/m2、長井市1万8,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,453円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東置賜郡川西町と比較すると4,966円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字高畠字横町911-3 高畠駅 4,500m 3万1,900円
10万5,454円

-1.24%

2位 公示地価 大字高畠字町裏682-3 高畠駅 4,700m 2万5,400円
8万3,966円

-1.94%

3位 公示地価 大字福沢字鎌塚台150-6 高畠駅 850m 2万1,100円
6万9,752円

+0.47%

4位 基準地価 大字高畠字町裏558-36 高畠駅 4,600m 1万7,300円
5万7,190円
±0%
5位 基準地価 大字高畠字杉田461-6 高畠駅 3,800m 1万5,700円
5万1,900円
±0%
6位 基準地価 大字上平柳字北内野2114-外1筆 高畠駅 1,000m 1万2,400円
4万991円

-0.81%

7位 公示地価 大字安久津字加茂川原2301-11 高畠駅 5,700m 9,800円
3万2,396円

-1.02%

8位 基準地価 大字糠野目字北原四2583-4外3筆 国道13号駅 500m 7,470円
2万4,694円

-0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) 高畠駅 1万9,085円 6万3,090円
-0.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東置賜郡高畠町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円884万円556万円789万円454万円714万円744万円614万円688万円598万円1,123万円366万円610万円125万円
取引件数 0件0件54件57件48件76件74件38件45件35件49件38件31件46件7件
坪単価 0円0円26,203円19,492円20,750円8,828円7,108円12,473円6,644円19,365円15,977円25,628円10,593円24,000円10,000円
平米単価 0円0円7,962円5,896円6,275円2,651円2,151円3,778円2,037円5,880円4,863円7,778円3,219円7,245円3,042円
前年比 ----25.61%6.45%-57.46%-19.48%75.48%-46.73%191.47%-17.5%60.41%-58.67%126.56%-58.33%

山形県東置賜郡高畠町不動産売却取引実績

該当件数 598 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県東置賜郡高畠町大字馬頭

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

780m2

不整形

1983年

木造115m2事務所、作業場5.5m/町道/南東
2019年

山形県東置賜郡高畠町大字糠野目

農地

5万9,000円

1,700m2

2019年

山形県東置賜郡高畠町大字夏茂

農地

1万8,000円

160m2

2019年

山形県東置賜郡高畠町大字高畠

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

18万円

18,000円

5,300円

340m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

山形県東置賜郡高畠町大字高畠

第2種住居地域

宅地(土地)

51万円

52,000円

16,000円

330m2

長方形
16.0m/国道/東60%200%
2019年

山形県東置賜郡高畠町大字上和田

農地

7,000円

340m2

2019年

山形県東置賜郡高畠町大字入生田

農地

3,000円

140m2

2018年

山形県東置賜郡高畠町大字山崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

83,000円

25,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/北70%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字山崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

83万円

73,000円

22,000円

370m2

長方形
5.0m/町道/東70%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字元和田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

33万円

1,200m2

ほぼ整形

1967年

木造115m2住宅7.0m/町道/南西
2018年

山形県東置賜郡高畠町福沢南

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

93,000円

28,000円

450m2

長方形
12.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町福沢南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

390m2

長方形

1990年

木造260m2共同住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町福沢南

第1種住居地域

宅地(土地)

84万円

63,000円

19,000円

440m2

長方形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字福沢

商業地域

宅地(土地)

11万円

30,000円

9,100円

120m2

長方形
20.0m/町道/北80%400%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字福沢

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

30,000円

9,100円

2,000m2

不整形
5.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字福沢

準工業地域

宅地(土地)

140万円

52,000円

16,000円

870m2

ほぼ台形
12.0m/国道/東60%200%
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字夏茂

農地

2万6,000円

220m2

2018年

山形県東置賜郡高畠町大字時沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

1,000m2

ほぼ整形

1975年

木造130m2作業場8.0m/町道/南東
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字竹森

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

35,000円

11,000円

145m2

ほぼ長方形
町道/南西70%200%隣地の購入
2018年

山形県東置賜郡高畠町大字竹森

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

7,000円

2,100円

730m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北70%200%
該当件数598件中  0~20件表示

山形県東置賜郡高畠町の売買情報について

山形県東置賜郡高畠町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で598件の実績があり、平均取引総額は664万円となっています。2019年の坪単価:10,000円・平米単価:3,042円となっており、前年の坪単価と比較すると-58.33%の下降で山形県の中では、東置賜郡高畠町は16位、全国で1,279位となっています。また、東置賜郡高畠町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,110人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東置賜郡高畠町でも増加傾向にあり約549人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,707人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東置賜郡高畠町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,96426,80726,02625,02523,88222,77221,62120,46519,31718,140
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 654722641606651586756589530581543525544460501503480
転出数 697763742765739722730683736684566596629662605608565
出生数 246213250223219207208210202205184193190167188178149
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,187人(30%) 7,736人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 13,579人(56%) 10,872人(51%)
0歳~14歳の年少 3,101人(12%) 2,523人(11%)
男性 10,349人 10,247人
女性 11,294人 10,884人

山形県東置賜郡高畠町の不動産売買情報

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