最上郡鮭川村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 4,275円/m2 1万4,132円/坪
前年: - - 前年:3,787円/m2 , 1万2,519円/坪 前年比:+12.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価4,275円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.42万円/m2、最高値をみてみると1997年に0.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.57万円/m2、最高値は0.71万円/m2で最安値は0.42万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡真室川町:9,353円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡大蔵村:0円/m2、最上郡戸沢村:0円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,950円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字佐渡字日下827-4 太陽館前バス停駅 80m 5,660円
1万8,710円

-3.58%

2位 基準地価 大字石名坂字谷地41-16 羽前豊里駅 380m 4,810円
1万5,900円

-2.83%

3位 基準地価 大字京塚字市ノ坪1362-1 京塚バス停駅 140m 4,210円
1万3,917円

-2.78%

4位 基準地価 大字中渡字中渡86 新庄駅 10,600m 2,420円
8,000円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 羽前豊里駅 4,810円 1万5,900円
-2.83%
2位 JR奥羽本線(新庄~青森) 新庄駅 2,420円 8,000円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県最上郡鮭川村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円38万円75万円174万円67万円155万円162万円104万円53万円50万円59万円180万円162万円0万円
取引件数 0件0件12件12件17件15件8件11件15件16件15件10件2件17件0件
坪単価 0円0円1,000円750円0円4,106円3,375円62円12,966円2,187円1,800円1,900円10,000円2,529円0円
平米単価 0円0円300円225円0円1,240円1,012円19円3,966円668円540円570円3,000円770円0円
前年比 ----25%---17.8%-98.16%20812.9%-83.13%-17.7%5.56%426.32%-74.71%-

山形県最上郡鮭川村不動産売却取引実績

該当件数 150 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

5,000円

420m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

8,000円

280m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

3万4,000円

860m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

6万8,000円

1,800m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

4万9,000円

1,300m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

5万9,000円

1,500m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

19万円

4,900m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

4万8,000円

1,300m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

9万2,000円

2,400m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字庭月

農地

16万円

3,900m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字中渡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

730m2

不整形
鉄骨造造180m2事務所8.0m/県道/南東
2018年

山形県最上郡鮭川村大字佐渡

農地

2万4,000円

1,300m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字佐渡

農地

1万4,000円

720m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字佐渡

農地

2万6,000円

1,400m2

2018年

山形県最上郡鮭川村大字佐渡

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

30,000円

9,200円

380m2

ほぼ正方形
8.5m/県道/西
2018年

山形県最上郡鮭川村大字京塚

都市計画区域外

宅地(土地)

3万2,000円

13,000円

3,900円

80m2

不整形
19.0m/県道/西
2018年

山形県最上郡鮭川村大字石名坂

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

1,900m2

不整形

1995年

RC造1,100m2住宅、店舗、その他15.0m/県道/東
2017年

山形県最上郡鮭川村大字京塚

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

20,000円

6,000円

115m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/南
2017年

山形県最上郡鮭川村大字川口

農地

29万円

4,300m2

2016年

山形県最上郡鮭川村大字曲川

農地

5万2,000円

740m2

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山形県最上郡鮭川村の売買情報について

山形県最上郡鮭川村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で150件の実績があり、平均取引総額は101万円となっています。山形県の中では、最上郡鮭川村は35位、全国で1,872位となっています。また、最上郡鮭川村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-344人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡鮭川村でも増加傾向にあり約8人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-849人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡鮭川村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,0925,8295,4474,8624,3173,9733,5883,2312,8922,558
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 781091098487757973868089958667719053
転出数 121156152149147137125143136139134146128145123122133
出生数 4745484536262131282342282630263220
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,539人(35%) 1,547人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 2,336人(54%) 1,487人(44%)
0歳~14歳の年少 442人(10%) 305人(9%)
男性 1,691人 1,663人
女性 1,741人 1,676人

山形県最上郡鮭川村の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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