最上郡大蔵村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 5,803円/m2 1万9,183円/坪
前年: - - 前年:5,973円/m2 , 1万9,745円/坪 前年比:-2.85%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価5,803円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.58万円/m2、最高値をみてみると1997年に1.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.64万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.68万円/m2、最高値は0.83万円/m2で最安値は0.58万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡舟形町:0円/m2、最上郡鮭川村:0円/m2、最上郡戸沢村:0円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡真室川町:9,353円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,950円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字清水字清水2534-外1筆 清水バス停駅 近接 8,800円
2万9,090円

-2.98%

2位 基準地価 大字清水字ウト山2627 合海バス停駅 110m 5,740円
1万8,975円

-2.55%

3位 基準地価 大字赤松字上ノ坂ノ上1961-10 赤松住宅前バス停駅 180m 2,870円
9,487円

-3.05%

山形県最上郡大蔵村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円138万円93万円385万円94万円94万円109万円74万円42万円56万円52万円103万円818万円0万円
取引件数 0件0件20件10件2件10件42件24件15件5件5件6件6件5件0件
坪単価 0円0円6,850円7,300円10,000円1,300円1,904円8,625円13,600円7,200円0円0円0円2,000円0円
平米単価 0円0円2,100円2,180円2,950円400円569円2,562円3,986円2,180円0円0円0円600円0円
前年比 ---6.57%36.99%-87%46.46%352.99%57.68%-47.06%-----

山形県最上郡大蔵村不動産売却取引実績

該当件数 150 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県最上郡大蔵村大字南山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

230m2

ほぼ台形

1973年

SRC造540m2住宅、店舗10.0m/村道/北西
2018年

山形県最上郡大蔵村大字清水

農地

3万4,000円

840m2

2018年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

650m2

ほぼ整形
木造165m2倉庫接面道路無
2018年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

270万円

1,500m2

ほぼ長方形

1996年

RC、木造造580m2住宅、その他8.5m/国道/東
2018年

山形県最上郡大蔵村大字合海

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

10,000円

3,000円

200m2

ほぼ整形
5.0m/村道/南隣地の購入
2017年

山形県最上郡大蔵村大字南山

林地

4,000円

290m2

2017年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

36万円

1,100m2

台形

1976年

木造110m2住宅5.0m/村道/東
2017年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

林地

1万8,000円

1,300m2

2017年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

農地

5万8,000円

1,200m2

2017年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

農地

2万2,000円

450m2

2017年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

農地

16万円

3,200m2

2016年

山形県最上郡大蔵村大字清水

農地

1万円

290m2

2016年

山形県最上郡大蔵村大字清水

林地

1万6,000円

1,000m2

2016年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

640m2

不整形

1981年

木造145m2住宅4.0m/村道/東
2016年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

4万円

155m2

ほぼ台形

1990年

木造125m2その他5.0m/村道/西
2016年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

1,400m2

不整形

1995年

木造320m2住宅5.5m/村道/南関係者間取引
2016年

山形県最上郡大蔵村大字合海

農地

1万9,000円

185m2

2015年

山形県最上郡大蔵村大字清水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

16万円

280m2

ほぼ長方形
7.5m/国道/北西隣地の購入
2015年

山形県最上郡大蔵村大字赤松

林地

8,000円

500m2

2015年

山形県最上郡大蔵村大字合海

農地

4万3,000円

360m2

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山形県最上郡大蔵村の売買情報について

山形県最上郡大蔵村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で150件の実績があり、平均取引総額は124万円となっています。山形県の中では、最上郡大蔵村は34位、全国で1,852位となっています。また、最上郡大蔵村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-328人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡大蔵村でも増加傾向にあり約16人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-582人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡大蔵村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,8634,5284,2263,7623,4123,0842,7712,4892,2231,972
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 95807794747756826668551056853686350
転出数 13913915012011510813411211812791119841258010485
出生数 3739413231272031253616342820331622
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,172人(34%) 1,188人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 1,825人(53%) 1,243人(45%)
0歳~14歳の年少 415人(12%) 290人(10%)
男性 1,364人 1,345人
女性 1,437人 1,376人

山形県最上郡大蔵村の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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