最上郡最上町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,146円/m2 3万6,846円/坪 7,866円/m2 2万6,003円/坪
前年: 1万1,400円/m2 , 3万7,685円/坪 前年比:-2.23% 前年:8,030円/m2 , 2万6,545円/坪 前年比:-2.05%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,146円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に0.88万円/m2、最高値をみてみると2005年に1.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1万円/m2、最高値は1.13万円/m2で最安値は0.88万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、尾花沢市1万5,200円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡金山町:9,023円/m2、北村山郡大石田町1万3,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,557円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の最上郡舟形町と比較すると1万1,146円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字向町字向町619-2 最上駅 240m 1万6,500円
5万4,545円

-2.37%

2位 基準地価 大字向町字町浦64-5外5筆 最上駅 400m 1万1,400円
3万7,685円

-1.73%

3位 公示地価 大字向町字向町649-1 最上駅 400m 9,110円
3万115円

-2.05%

4位 公示地価 大字向町字愛宕前863-10 最上駅 950m 7,830円
2万5,884円

-2.13%

5位 基準地価 大字本城字十日町川原111 最上駅 750m 6,640円
2万1,950円

-2.36%

6位 基準地価 大字富沢字堤ノ下1359-3 赤倉温泉駅 350m 5,560円
1万8,380円

-2.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR陸羽東線 最上駅 1万296円 3万4,036円
-2.13%
2位 JR陸羽東線 赤倉温泉駅 5,560円 1万8,380円
-2.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県最上郡最上町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円169万円302万円261万円262万円218万円67万円481万円395万円163万円219万円166万円250万円0万円
取引件数 0件0件11件15件8件12件16件43件23件11件12件15件19件14件0件
坪単価 0円0円3,090円14,866円9,987円14,916円18,406円1,593円4,908円15,890円3,891円14,226円2,050円10,642円0円
平米単価 0円0円909円4,500円3,062円4,483円5,643円479円1,508円4,845円1,175円4,306円617円3,221円0円
前年比 ---381.1%-32.82%49.35%23.4%-91.35%208.1%223.76%-75.51%265.61%-85.59%419.12%-

山形県最上郡最上町不動産売却取引実績

該当件数 199 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県最上郡最上町大字向町

農地

4万円

590m2

2018年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地)

66万円

37,000円

11,000円

590m2

不整形
6.1m/町道/南西60%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

30,000円

9,100円

155m2

不整形
4.0m/私道/南東60%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字向町

商業地域

宅地(土地)

17万円

20,000円

6,200円

270m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/南80%400%
2018年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

10,000円

3,000円

2,000m2

不整形
10.5m/町道/北60%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2万円

210m2

ほぼ長方形

1975年

木造110m2住宅、その他4.0m/町道/北東60%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字法田

農地

69万円

3,700m2

2018年

山形県最上郡最上町大字富澤

農地

1万円

470m2

2018年

山形県最上郡最上町大字富澤

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

20,000円

6,000円

175m2

不整形
5.0m/町道/南西70%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字月楯

林地

4,000円

3,000m2

2018年

山形県最上郡最上町大字志茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

240m2

不整形

2000年

木造380m2住宅、その他5.4m/町道/西70%200%調停・競売等
2018年

山形県最上郡最上町大字志茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万8,000円

21,000円

6,400円

105m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字志茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,400円

290m2

不整形
9.5m/町道/西70%200%
2018年

山形県最上郡最上町大字堺田

農地

10万円

185m2

2017年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

60m2

不整形

1972年

95m27.0m/町道/東60%200%
2017年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

16,000円

4,900円

200m2

ほぼ長方形
4.3m/町道/南東60%200%関係者間取引
2017年

山形県最上郡最上町大字向町

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

7,200円

2,200円

910m2

ほぼ長方形
13.0m/県道/南東
2017年

山形県最上郡最上町大字向町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

290m2

長方形

1973年

木造200m2住宅7.5m/町道/北東60%200%
2017年

山形県最上郡最上町大字満澤

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

15,000円

4,400円

135m2

不整形
接面道路無
2017年

山形県最上郡最上町大字法田

農地

7,000円

300m2

該当件数199件中  0~20件表示

山形県最上郡最上町の売買情報について

山形県最上郡最上町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で199件の実績があり、平均取引総額は228万円となっています。山形県の中では、最上郡最上町は29位、全国で1,743位となっています。また、最上郡最上町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-598人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡最上町でも増加傾向にあり約210人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,670人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡最上町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,17411,48310,7619,8478,9028,3047,6036,9436,3135,690
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 158215168170178163185145148134155158131150132152143
転出数 253307258278281284272261270237202223258274239257244
出生数 9269808189817468638051725961614637
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,083人(34%) 3,293人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 4,831人(54%) 3,161人(44%)
0歳~14歳の年少 988人(11%) 707人(9%)
男性 3,553人 3,484人
女性 3,865人 3,677人

山形県最上郡最上町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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