最上郡金山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,023円/m2 2万9,828円/坪 1万4,836円/m2 4万9,044円/坪
前年: 9,243円/m2 , 3万555円/坪 前年比:-2.39% 前年:1万5,086円/m2 , 4万9,871円/坪 前年比:-1.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,023円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.9万円/m2、最高値をみてみると1995年に1.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.03万円/m2、最高値は1.22万円/m2で最安値は0.9万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡真室川町:9,353円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡鮭川村:0円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、最上郡大蔵村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,950円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新庄市と比較すると2万1,377円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字金山字南沢1656 真室川駅 11,000m 4万5,500円
15万413円

-1.09%

2位 公示地価 大字金山字町浦411 真室川駅 9,000m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

3位 基準地価 大字金山字西田表445-外1筆 真室川駅 9,200m 1万1,300円
3万7,355円

-3.42%

4位 基準地価 大字金山字北ノ沢115-外1筆 真室川駅 9,500m 9,700円
3万2,066円

-1.03%

5位 基準地価 大字金山字上野864-1外1筆 国道13号接面駅 接面 8,570円
2万8,330円

-1.5%

6位 基準地価 大字金山字上川原2109-52 真室川駅 9,500m 7,120円
2万3,537円

-2.6%

7位 基準地価 大字金山字西田表463-8 真室川駅 8,600m 6,830円
2万2,578円

-2.57%

8位 公示地価 大字金山字羽場962-1 真室川駅 8,700m 6,460円
2万1,355円

-2.13%

9位 公示地価 大字山崎字愛宕下334 真室川駅 7,700m 5,810円
1万9,206円

-2.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 真室川駅 1万3,440円 4万4,429円
-1.85%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県最上郡金山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円359万円222万円206万円135万円177万円10万円254万円276万円643万円924万円192万円248万円0万円
取引件数 0件0件6件15件11件11件20件4件15件15件22件7件11件4件0件
坪単価 0円0円5,333円4,003円2,045円13,454円7,455円0円13,166円5,273円14,404円11,714円9,263円5,953円0円
平米単価 0円0円1,616円1,227円627円4,036円2,216円0円3,966円1,595円4,345円3,571円2,809円1,786円0円
前年比 ----24.94%-48.91%557.9%-44.59%---59.95%173.17%-18.68%-20.92%-35.73%-

山形県最上郡金山町不動産売却取引実績

該当件数 141 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県最上郡金山町大字飛森

都市計画区域外

宅地(土地)

2万3,000円

790円

240円

960m2

ほぼ整形
4.0m/道路/北西
2018年

山形県最上郡金山町大字金山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

23円

7円

1,300m2

不整形
4.0m/町道/北70%200%
2018年

山形県最上郡金山町大字金山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

23,000円

6,900円

350m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/北70%200%
2018年

山形県最上郡金山町大字金山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

73万円

330m2

長方形

1999年

木造280m2住宅、その他18.5m/町道/北西60%200%
2017年

山形県最上郡金山町大字安沢

農地

1万1,000円

350m2

2017年

山形県最上郡金山町大字安沢

農地

8万5,000円

2,400m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

農地

1万5,000円

195m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

農地

2万1,000円

270m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

農地

1万7,000円

220m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

農地

2万2,000円

290m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

農地

58万円

1,900m2

2017年

山形県最上郡金山町大字金山

工業地域

宅地(土地)

13万円

19,000円

5,800円

220m2

台形
7.0m/町道/東60%200%
2017年

山形県最上郡金山町大字金山

第1種住居地域

宅地(土地)

59万円

50,000円

15,000円

390m2

不整形
5.0m/町道/南東60%200%
2017年

山形県最上郡金山町大字金山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

9,900円

3,000円

1,200m2

ほぼ台形
7.0m/町道/北70%200%
2017年

山形県最上郡金山町大字金山

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

23,000円

7,100円

420m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南60%200%
2016年

山形県最上郡金山町大字山崎

農地

1万8,000円

1,400m2

2016年

山形県最上郡金山町大字中田

農地

4万2,000円

2,800m2

2016年

山形県最上郡金山町大字中田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

1,300m2

不整形

2003年

木造360m2住宅、その他13.0m/国道/南70%200%
2016年

山形県最上郡金山町大字金山

工業地域

宅地(土地)

91万円

36,000円

11,000円

830m2

ほぼ整形
16.5m/国道/北東60%200%
2016年

山形県最上郡金山町大字金山

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

360万円

1,900m2

不整形
木造890m2住宅、倉庫11.5m/県道/北西80%200%
該当件数141件中  0~20件表示

山形県最上郡金山町の売買情報について

山形県最上郡金山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で141件の実績があり、平均取引総額は315万円となっています。山形県の中では、最上郡金山町は20位、全国で1,634位となっています。また、最上郡金山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-392人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡金山町でも増加傾向にあり約43人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-877人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡金山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 7,6657,3816,9496,3655,8295,4375,0174,6134,2213,836
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 124130169108126117112125136119871039410610511270
転出数 198176197174199197209198219188108160157138131177188
出生数 7464535648515053384042374051333340
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,876人(32%) 1,919人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 3,249人(55%) 2,372人(49%)
0歳~14歳の年少 704人(12%) 523人(10%)
男性 2,420人 2,387人
女性 2,531人 2,427人

山形県最上郡金山町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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