北村山郡大石田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,166円/m2 4万3,523円/坪 1万2,482円/m2 4万1,262円/坪
前年: 1万3,433円/m2 , 4万4,406円/坪 前年比:-1.99% 前年:1万2,762円/m2 , 4万2,188円/坪 前年比:-2.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,166円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.31万円/m2、最高値をみてみると2003年に2.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.47万円/m2、最高値は1.75万円/m2で最安値は1.31万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、尾花沢市1万5,200円/m2、村山市2万2,600円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、東根市3万2,640円/m2、西村山郡河北町2万866円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,261円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の最上郡舟形町と比較すると1万3,166円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 駅前通り8-3外1筆 大石田駅 50m 2万1,600円
7万1,404円

-2.71%

2位 公示地価 大字大石田字新大石田甲41 大石田駅 1,000m 1万5,800円
5万2,231円

-2.47%

3位 公示地価 大字大石田字上ノ原甲616-57 大石田駅 450m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

4位 公示地価 大字大石田字東町丙103 大石田駅 1,000m 1万1,800円
3万9,008円

-1.67%

5位 基準地価 大字大石田字上ノ原丙480-9 大石田駅 650m 1万1,600円
3万8,347円

-1.7%

6位 基準地価 緑町7-5 大石田駅 650m 1万1,600円
3万8,347円

-1.7%

7位 基準地価 大字横山字上ノ原370 大石田駅 1,600m 5,130円
1万6,958円

-2.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) 大石田駅 1万2,775円 4万2,231円
-2.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県北村山郡大石田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円532万円222万円254万円454万円243万円268万円94万円182万円260万円139万円138万円225万円83万円
取引件数 0件0件12件4件15件13件20件23件17件20件19件10件8件21件7件
坪単価 0円0円5,941円29,250円8,066円5,769円7,250円9,213円6,823円3,160円14,631円5,300円825円2,085円1,428円
平米単価 0円0円1,750円8,825円2,473円1,776円2,150円2,808円2,070円973円4,415円1,550円250円633円442円
前年比 ---392.34%-72.42%-28.48%25.67%27.08%-25.94%-53.69%363.01%-63.78%-84.43%152.73%-31.51%

山形県北村山郡大石田町不動産売却取引実績

該当件数 189 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県北村山郡大石田町大字横山

農地

2万円

650m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字横山

農地

31万円

5,000m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

農地

2万7,000円

870m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

農地

4万8,000円

1,500m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字次年子

農地

7万1,000円

5,000m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字次年子

農地

1万1,000円

1,100m2

2019年

山形県北村山郡大石田町大字大石田

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,100円

320m2

不整形
5.8m/町道/北60%200%
2018年

山形県北村山郡大石田町大字豊田

農地

4,000円

380m2

関係者間取引
2018年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

農地

2万1,000円

200m2

2018年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

農地

1万円

135m2

隣地の購入
2018年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

農地

7万7,000円

940m2

2018年

山形県北村山郡大石田町大字田沢

林地

2,000円

510m2

調停・競売等
2018年

山形県北村山郡大石田町大字鷹巣

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

8,800円

2,700円

1,500m2

ほぼ正方形
18.0m/国道/南西
2018年

山形県北村山郡大石田町大字鷹巣

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

9,000円

2,700円

1,100m2

ほぼ長方形
18.0m/国道/南西
2018年

山形県北村山郡大石田町桂木町

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

990m2

正方形

1994年

木造390m2住宅、駐車場16.0m/町道/南60%200%
2018年

山形県北村山郡大石田町大字大浦

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

10,000円

3,100円

480m2

ほぼ台形
3.0m/町道/北西
2018年

山形県北村山郡大石田町大字大石田

農地

2万3,000円

160m2

2018年

山形県北村山郡大石田町大字大石田

農地

1万1,000円

105m2

隣地の購入
2018年

山形県北村山郡大石田町大字大石田

農地

4万1,000円

810m2

隣地の購入
2018年

山形県北村山郡大石田町大字大石田

農地

1万6,000円

320m2

隣地の購入
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山形県北村山郡大石田町の売買情報について

山形県北村山郡大石田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で189件の実績があり、平均取引総額は243万円となっています。2019年の坪単価:1,428円・平米単価:442円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.51%の下降で山形県の中では、北村山郡大石田町は26位、全国で1,728位となっています。また、北村山郡大石田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-460人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県北村山郡大石田町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,289人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県北村山郡大石田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,9499,4008,8248,1607,3576,8976,3135,7735,2464,722
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 164197184187172113192142184141127128126134152137134
転出数 251254245225223248259235267228181216248210218208246
出生数 6475716259565153455441493743304148
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,557人(34%) 2,556人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 3,985人(54%) 2,696人(46%)
0歳~14歳の年少 814人(11%) 538人(9%)
男性 2,939人 2,904人
女性 3,017人 2,886人

山形県北村山郡大石田町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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