西村山郡西川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6,710円/m2 2万2,181円/坪 6,400円/m2 2万1,157円/坪
前年: 6,880円/m2 , 2万2,743円/坪 前年比:-2.48% 前年:6,552円/m2 , 2万1,659円/坪 前年比:-2.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6,710円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2003年に0.59万円/m2、最高値をみてみると2004年に1.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.74万円/m2、最高値は0.82万円/m2で最安値は0.67万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西村山郡大江町1万5,500円/m2、西村山郡朝日町:9,893円/m2、寒河江市3万4,580円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、西村山郡河北町2万866円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万234円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字間沢字下堀59-16 羽前高松駅 11,000m 9,720円
3万2,132円

-1.92%

2位 公示地価 大字間沢字金畑257-1 羽前高松駅 11,000m 8,620円
2万8,495円

-2.6%

3位 公示地価 大字海味字町浦1360-10 羽前高松駅 9,900m 8,570円
2万8,330円

-2.17%

4位 基準地価 大字間沢字東355-5 羽前高松駅 11,000m 5,570円
1万8,413円

-2.29%

5位 基準地価 大字海味字アクト120-2 羽前高松駅 9,100m 5,410円
1万7,884円

-3.05%

6位 基準地価 大字吉川字久保251-6 羽前高松駅 8,700m 4,900円
1万6,198円

-2.4%

7位 公示地価 大字水沢字上原409-3 羽前高松駅 15,000m 2,940円
9,719円

-2.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 羽前高松駅 6,532円 2万1,593円
-2.4%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西村山郡西川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円125万円56万円166万円98万円83万円297万円358万円351万円151万円197万円151万円67万円51万円
取引件数 0件0件38件10件13件18件10件22件15件11件10件6件8件11件6件
坪単価 0円0円6,792円1,400円9,561円2,222円2,100円2,045円10,333円0円0円16,500円4,887円1,636円0円
平米単価 0円0円2,084円410円2,876円672円630円636円3,153円0円0円4,866円1,467円490円0円
前年比 ----79.39%582.93%-76.76%-5.49%-2.62%405.28%----70.38%-66.52%-

山形県西村山郡西川町不動産売却取引実績

該当件数 178 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西村山郡西川町大字睦合

農地

4,000円

450m2

2019年

山形県西村山郡西川町大字間沢

農地

1万1,000円

250m2

2019年

山形県西村山郡西川町大字間沢

農地

15万円

3,400m2

2019年

山形県西村山郡西川町大字間沢

農地

1万6,000円

380m2

2019年

山形県西村山郡西川町大字間沢

農地

4万6,000円

1,100m2

2019年

山形県西村山郡西川町大字間沢

商業地域

宅地(土地と建物)

8万円

370m2

不整形

1970年

木造125m2住宅6.5m/町道/北東80%400%関係者間取引
2018年

山形県西村山郡西川町大字吉川

林地

6,000円

350m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字吉川

林地

6,000円

330m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

農地

3万4,000円

1,800m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

農地

2,000円

550m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

農地

1万8,000円

1,800m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

農地

1,000円

105m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

18,000円

5,400円

130m2

ほぼ台形
18.0m/国道/北70%200%
2018年

山形県西村山郡西川町大字睦合

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

460m2

不整形

1999年

木造240m2住宅、駐車場6.0m/町道/南70%200%
2018年

山形県西村山郡西川町大字間沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

7万円

470m2

不整形

1961年

木造330m2住宅6.8m/町道/南60%200%
2018年

山形県西村山郡西川町大字月山沢

農地

3万円

3,900m2

2018年

山形県西村山郡西川町大字岩根沢

農地

3,000円

145m2

2017年

山形県西村山郡西川町大字吉川

農地

24万円

4,000m2

2017年

山形県西村山郡西川町大字睦合

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

23,000円

7,000円

770m2

不整形
接面道路無70%200%
2017年

山形県西村山郡西川町大字間沢

農地

6,000円

550m2

該当件数178件中  0~20件表示

山形県西村山郡西川町の売買情報について

山形県西村山郡西川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で178件の実績があり、平均取引総額は173万円となっています。山形県の中では、西村山郡西川町は33位、全国で1,816位となっています。また、西村山郡西川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-453人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西村山郡西川町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-878人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西村山郡西川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,2087,4526,9176,2705,6365,1834,6964,2433,8313,439
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1261051291201101151438510586711187684987187
転出数 212188190160182181158165135165119150174161168139139
出生数 4143484040464044393424213222222823
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,257人(40%) 2,106人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 2,829人(50%) 1,951人(44%)
0歳~14歳の年少 550人(9%) 347人(7%)
男性 2,157人 2,115人
女性 2,436人 2,289人

山形県西村山郡西川町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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