西村山郡河北町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万866円/m2 6万8,978円/坪 1万7,730円/m2 5万8,611円/坪
前年: 2万1,033円/m2 , 6万9,530円/坪 前年比:-0.8% 前年:1万3,210円/m2 , 4万3,669円/坪 前年比:+34.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万866円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.08万円/m2、最高値をみてみると1995年に5.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.24万円/m2、最高値は2.58万円/m2で最安値は2.08万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、寒河江市3万4,580円/m2、東根市3万2,640円/m2、村山市2万2,600円/m2、天童市3万8,542円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,739円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東村山郡中山町と比較すると533円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 谷地字谷地ニ28 寒河江駅 7,500m 2万3,100円
7万6,363円

-1.29%

2位 基準地価 谷地字谷地へ51 寒河江駅 7,600m 2万3,000円
7万6,033円
-
3位 基準地価 谷地ひな市3-6-31 寒河江駅 8,800m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
4位 公示地価 谷地中央4-10-17 寒河江駅 6,500m 2万1,600円
7万1,404円

-0.47%

5位 基準地価 谷地字谷地ハ22 寒河江駅 7,900m 1万8,100円
5万9,834円

-1.1%

6位 公示地価 谷地所岡2-18-12 寒河江駅 8,200m 1万7,900円
5万9,173円

-0.56%

7位 基準地価 谷地字荒町東61-1 寒河江駅 7,500m 1万7,600円
5万8,181円

-1.13%

8位 基準地価 谷地字真木130-14 国道287号駅 450m 8,150円
2万6,942円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 寒河江駅 2万442円 6万7,576円
+18.26%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西村山郡河北町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円450万円480万円785万円904万円626万円753万円556万円627万円594万円773万円520万円1,316万円473万円
取引件数 0件0件28件46件24件48件65件32件41件31件32件25件44件24件5件
坪単価 0円0円35,642円41,217円23,000円40,250円18,107円27,909円20,678円17,774円24,746円19,608円16,090円19,916円13,600円
平米単価 0円0円10,778円12,469円6,929円12,135円5,578円8,371円6,239円5,380円7,528円5,888円4,886円6,020円4,100円
前年比 ---15.64%-44.2%75%-55.01%54.13%-25.91%-14.04%39.23%-20.76%-17.94%23.78%-31.71%

山形県西村山郡河北町不動産売却取引実績

該当件数 445 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

43,000円

13,000円

850m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/北60%200%
2019年

山形県西村山郡河北町谷地中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

68万円

380m2

長方形

1993年

木造270m2共同住宅10.0m/町道/西60%200%
2019年

山形県西村山郡河北町谷地

農地

3万9,000円

970m2

2019年

山形県西村山郡河北町谷地

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

820m2

不整形
260m2住宅、店舗20.0m/県道/東60%200%
2019年

山形県西村山郡河北町谷地

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

35万円

25,000円

7,500円

470m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/北西60%100%
2018年

山形県西村山郡河北町大字吉田

農地

20万円

2,900m2

2018年

山形県西村山郡河北町大字吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2,000万円

29,000円

8,900円

2,000m2

ほぼ長方形
12.0m/国道/西70%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

300m2

長方形

2006年

木造110m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

49,000円

15,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

250m2

ほぼ長方形

2017年

木造100m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

47,000円

14,000円

700m2

ほぼ長方形
14.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地ひな市

第2種住居地域

宅地(土地)

60万円

76,000円

23,000円

260m2

長方形
16.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地所岡

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

57,000円

17,000円

350m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/南西60%100%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地中央

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

195m2

長方形

2017年

木造105m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地荒町東

第2種住居地域

宅地(土地)

39万円

65,000円

20,000円

200m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/西60%200%
2018年

山形県西村山郡河北町谷地

農地

8万3,000円

420m2

2018年

山形県西村山郡河北町谷地

農地

5万4,000円

1,700m2

2018年

山形県西村山郡河北町谷地

農地

24万円

3,500m2

2018年

山形県西村山郡河北町谷地

農地

12万円

2,500m2

2018年

山形県西村山郡河北町谷地

準工業地域

宅地(土地)

58万円

76,000円

23,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/東60%200%
該当件数445件中  0~20件表示

山形県西村山郡河北町の売買情報について

山形県西村山郡河北町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で445件の実績があり、平均取引総額は672万円となっています。2019年の坪単価:13,600円・平米単価:4,100円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.71%の下降で山形県の中では、西村山郡河北町は15位、全国で1,271位となっています。また、西村山郡河北町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-842人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西村山郡河北町でも増加傾向にあり約308人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,121人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西村山郡河北町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,93021,47620,73819,95918,95218,11017,13416,14615,16214,140
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 497558510527482502553489440464391485428450475453506
転出数 584589527637576642591508607511525479528469465523529
出生数 169148155155168156134145149153105128105129114118130
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,359人(33%) 6,667人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 10,350人(54%) 8,229人(49%)
0歳~14歳の年少 2,234人(11%) 1,811人(10%)
男性 8,184人 8,062人
女性 9,003人 8,645人

山形県西村山郡河北町の不動産売買情報

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