東村山郡中山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万333円/m2 6万7,216円/坪 1万9,375円/m2 6万4,049円/坪
前年: 2万500円/m2 , 6万7,768円/坪 前年比:-0.82% 前年:1万9,550円/m2 , 6万4,628円/坪 前年比:-0.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万333円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2003年から2019年までの16年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.98万円/m2、最高値をみてみると2003年に2.59万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.61万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.1万円/m2、最高値は2.22万円/m2で最安値は1.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、寒河江市3万4,580円/m2、東村山郡山辺町2万700円/m2、西村山郡大江町1万5,500円/m2、山形市6万3,191円/m2、西村山郡河北町2万866円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万967円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西村山郡大江町と比較すると4,833円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字長崎字新町222-6 羽前長崎駅 1,000m 2万8,400円
9万3,884円
±0%
2位 公示地価 いずみ58 羽前長崎駅 800m 2万7,000円
8万9,256円
±0%
3位 公示地価 大字長崎字元町197-3 羽前長崎駅 900m 2万4,000円
7万9,338円

-1.24%

4位 基準地価 大字長崎字西浦4441-2外1筆 羽前長崎駅 270m 2万2,000円
7万2,727円

-0.91%

5位 基準地価 大字長崎字下川533 羽前長崎駅 1,600m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

6位 基準地価 大字長崎字新田2280-1 羽前長崎駅 2,700m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

7位 公示地価 大字土橋字北89-2 羽前長崎駅 1,600m 1万円
3万3,057円

-1.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 羽前長崎駅 1万9,785円 6万5,404円
-0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東村山郡中山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,820万円4,940万円1,857万円910万円1,251万円398万円1,019万円1,131万円1,880万円1,030万円695万円736万円0万円
取引件数 0件0件10件16件21件17件15件21件17件7件15件18件22件8件0件
坪単価 0円0円33,200円40,062円22,666円34,111円20,066円22,333円14,176円10,857円11,866円22,333円20,954円31,625円0円
平米単価 0円0円10,100円12,187円7,000円10,400円6,020円6,666円4,370円3,285円3,666円6,761円6,322円9,625円0円
前年比 ---20.67%-43.42%50.49%-41.17%11.3%-36.52%-23.41%9.29%88.21%-6.17%50.93%-

山形県東村山郡中山町不動産売却取引実績

該当件数 187 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

145m2

長方形

1977年

木造80m2住宅4.5m/町道/南60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

68万円

85,000円

26,000円

260m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

88万円

89,000円

27,000円

330m2

長方形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

49万円

79,000円

24,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

190m2

ほぼ長方形

1997年

木造95m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

23万円

200m2

ほぼ長方形

1964年

木造90m2住宅4.7m/町道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡中山町大字達磨寺

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

13万円

170m2

ほぼ長方形

1978年

木造110m2住宅5.5m/町道/西70%200%
2018年

山形県東村山郡中山町いずみ

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

230m2

ほぼ正方形

1993年

木造150m2住宅9.5m/町道/西60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字向新田

農地

3万円

470m2

2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

農地

5万9,000円

1,300m2

2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

63万円

87,000円

26,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/東60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第2種住居地域

宅地(土地)

54万円

84,000円

26,000円

210m2

ほぼ長方形
6.1m/町道/南60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

510m2

不整形

1964年

木造290m2住宅、事務所6.5m/県道/西60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

準住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

250m2

長方形

1991年

木造75m2住宅8.0m/町道/北60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

480m2

ほぼ長方形

1966年

木造230m2住宅7.0m/県道/南60%200%調停・競売等
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

30,000円

9,100円

900m2

ほぼ長方形
4.2m/町道/東60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地)

72万円

79,000円

24,000円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

760m2

長方形

1992年

鉄骨造造75m2倉庫、駐車場18.0m/県道/北60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

290m2

不整形
木造100m2住宅6.7m/町道/北60%200%
2017年

山形県東村山郡中山町大字長崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

590m2

ほぼ整形

1998年

380m2住宅、駐車場5.8m/町道/南60%200%
該当件数187件中  0~20件表示

山形県東村山郡中山町の売買情報について

山形県東村山郡中山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で187件の実績があり、平均取引総額は1,454万円となっています。山形県の中では、東村山郡中山町は3位、全国で759位となっています。また、東村山郡中山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-510人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東村山郡中山町でも増加傾向にあり約411人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,486人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東村山郡中山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,39012,57312,52312,01511,36310,85310,2579,6509,0308,377
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 389391407322299289300258308255262234248291242271240
転出数 295294329322342310359348289305250304270277285291275
出生数 7897817586687486787359634253717568
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,570人(31%) 3,981人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 6,500人(57%) 5,014人(50%)
0歳~14歳の年少 1,293人(11%) 998人(9%)
男性 4,974人 4,904人
女性 5,255人 5,089人

山形県東村山郡中山町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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