東村山郡山辺町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万700円/m2 6万8,429円/坪 2万4,366円/m2 8万548円/坪
前年: 2万866円/m2 , 6万8,978円/坪 前年比:-0.8% 前年:2万4,500円/m2 , 8万991円/坪 前年比:-0.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万700円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.06万円/m2、最高値をみてみると2001年に3.72万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.66万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.26万円/m2、最高値は2.74万円/m2で最安値は2.06万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東村山郡中山町2万333円/m2、山形市6万3,191円/m2、寒河江市3万4,580円/m2、西村山郡大江町1万5,500円/m2、西村山郡朝日町:9,893円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,699円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西村山郡朝日町と比較すると1万807円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 近江6-50 羽前山辺駅 1,800m 2万8,800円
9万5,206円

-0.35%

2位 公示地価 大字山辺字楯22-3 羽前山辺駅 600m 2万6,700円
8万8,264円

-0.75%

3位 基準地価 大字山辺字東町440 羽前山辺駅 700m 2万4,200円
8万円

-0.82%

4位 公示地価 大字山辺字佐竹段2994-3 羽前山辺駅 650m 2万3,400円
7万7,355円

-0.85%

5位 基準地価 大字山辺字北町1006-2 羽前山辺駅 1,000m 2万100円
6万6,446円

-0.5%

6位 公示地価 大字根際字五宮453 羽前山辺駅 2,000m 1万2,000円
3万9,669円

-0.83%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 羽前山辺駅 2万2,533円 7万4,489円
-0.67%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東村山郡山辺町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,030万円664万円567万円972万円1,401万円519万円1,073万円525万円904万円803万円862万円811万円1,200万円
取引件数 0件0件28件27件30件22件30件19件17件21件41件25件34件14件1件
坪単価 0円0円48,142円47,629円68,300円42,272円41,733円30,731円34,529円34,095円37,585円31,920円26,970円34,785円0円
平米単価 0円0円14,553円14,444円20,446円12,795円12,833円9,294円10,470円10,285円11,248円9,744円8,185円10,400円0円
前年比 ----1.07%43.4%-38.11%-1.28%-26.36%12.36%-1.26%10.24%-15.07%-15.51%28.98%-

山形県東村山郡山辺町不動産売却取引実績

該当件数 309 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

710m2

台形
16.0m/県道/北60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字要害

農地

23万円

3,900m2

2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

農地

2万円

560m2

2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

工業地域

宅地(土地)

95万円

110,000円

33,000円

290m2

ほぼ長方形
9.0m/町道/南60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第2種住居地域

宅地(土地)

70万円

110,000円

33,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/西60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

250m2

ほぼ長方形

1994年

木造95m2住宅9.0m/町道/北60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

準工業地域

宅地(土地)

30万円

25,000円

7,600円

400m2

長方形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

610m2

不整形

1972年

木造155m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

200m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

工業地域

宅地(土地)

77万円

130,000円

38,000円

200m2

長方形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町緑ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

300m2

ほぼ長方形

2015年

木造100m2住宅20.0m/町道/西60%100%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字根際

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

41,000円

12,000円

260m2

台形
9.0m/町道/南70%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字大寺

農地

5,000円

380m2

2018年

山形県東村山郡山辺町大字大寺

第1種住居地域

宅地(土地)

66万円

71,000円

22,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北60%200%
2018年

山形県東村山郡山辺町大字大塚

農地

5,000円

530m2

2017年

山形県東村山郡山辺町大字要害

農地

7,000円

3,200m2

2017年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

100,000円

30,000円

250m2

長方形
6.0m/町道/西60%200%
2017年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

準工業地域

宅地(土地)

52万円

74,000円

22,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
2017年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

210m2

ほぼ長方形

2017年

木造115m2住宅6.0m/町道/西60%200%
2017年

山形県東村山郡山辺町大字山辺

第1種住居地域

宅地(土地)

63万円

93,000円

28,000円

220m2

長方形
6.0m/町道/東60%200%
該当件数309件中  0~20件表示

山形県東村山郡山辺町の売買情報について

山形県東村山郡山辺町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で309件の実績があり、平均取引総額は859万円となっています。山形県の中では、東村山郡山辺町は11位、全国で1,119位となっています。また、東村山郡山辺町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-56人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東村山郡山辺町でも増加傾向にあり約725人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,318人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東村山郡山辺町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,35715,51215,41515,13914,36914,31313,80013,27712,73912,167
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 332380452451441469417477382414302357314282330362353
転出数 399372391330422369463378409391314344343337362400327
出生数 93100100989310890107122102871018190748890
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,381人(30%) 5,106人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 7,818人(54%) 6,500人(49%)
0歳~14歳の年少 1,703人(11%) 1,404人(10%)
男性 6,301人 6,229人
女性 7,048人 6,781人

山形県東村山郡山辺町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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