南陽市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,300円/m2 8万6,942円/坪 1万8,011円/m2 5万9,540円/坪
前年: 2万6,280円/m2 , 8万6,876円/坪 前年比:+0.07% 前年:1万8,178円/m2 , 6万92円/坪 前年比:-0.92%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,300円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に2.3万円/m2、最高値をみてみると1996年に6.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.66万円/m2、最高値は3.8万円/m2で最安値は2.3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東置賜郡高畠町1万8,766円/m2、東置賜郡川西町1万3,800円/m2、長井市1万8,850円/m2、米沢市2万5,362円/m2、西置賜郡白鷹町1万4,513円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,258円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 郡山字的場625-1 赤湯駅 750m 3万9,500円
13万578円

+0.25%

2位 公示地価 赤湯字森前403-1 赤湯駅 1,800m 3万300円
10万165円

-0.66%

3位 公示地価 三間通字東六角115-3 赤湯駅 1,000m 2万8,400円
9万3,884円

+1.06%

4位 基準地価 島貫字渋田613-3 赤湯駅 550m 2万5,300円
8万3,636円
±0%
5位 基準地価 宮内字中ノ坪4561-2外1筆 宮内駅 1,000m 2万5,200円
8万3,305円

-1.18%

6位 基準地価 宮内字新町二2706-4外1筆 宮内駅 450m 2万3,700円
7万8,347円

-2.07%

7位 公示地価 宮内字田町二3426-6 宮内駅 750m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

8位 基準地価 宮内字冨貴田一2833-28 宮内駅 350m 1万6,100円
5万3,223円

-0.62%

9位 公示地価 椚塚字松木檀493-8 赤湯駅 2,600m 1万6,000円
5万2,892円
±0%
10位 基準地価 漆山字東屋敷三1530-1 おりはた駅 300m 9,350円
3万909円

-1.48%

11位 基準地価 漆山字東寺町763-21 国道399号駅 650m 8,420円
2万7,834円

+0.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) 赤湯駅 2万7,900円 9万2,231円
+0.14%
2位 山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 2万575円 6万8,016円
-1.21%
3位 山形鉄道フラワー長井線 おりはた駅 9,350円 3万909円
-1.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県南陽市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,415万円831万円966万円780万円615万円596万円732万円564万円514万円617万円1,186万円765万円362万円
取引件数 0件0件73件81件75件97件106件100件87件128件146件121件88件82件11件
坪単価 0円0円34,287円25,474円30,920円29,595円25,207円13,143円32,847円11,867円14,361円19,724円22,625円14,436円18,727円
平米単価 0円0円10,345円7,720円9,294円8,951円7,602円4,020円10,018円3,591円4,344円5,954円6,828円4,328円5,590円
前年比 ----25.7%21.38%-4.29%-14.83%-47.86%149.92%-63.87%21.02%37.34%14.71%-36.19%29.72%

山形県南陽市不動産売却取引実績

該当件数 1,195 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県南陽市若狭郷屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

270m2

ほぼ長方形

1999年

木造200m2共同住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

山形県南陽市梨郷

農地

1万8,000円

1,200m2

2019年

山形県南陽市梨郷

農地

1万8,000円

1,100m2

2019年

山形県南陽市宮内

農地

5万円

410m2

2019年

山形県南陽市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

29万円

20,000円

6,000円

470m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西50%60%
2019年

山形県南陽市二色根

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

110,000円

33,000円

150m2

正方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

山形県南陽市長岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

87万円

61,000円

18,000円

470m2

長方形
15.5m/国道/北西70%200%
2019年

山形県南陽市竹原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

580m2

ほぼ台形

1987年

木造95m2住宅6.0m/県道/南東
2019年

山形県南陽市砂塚

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

15,000円

4,500円

310m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東
2019年

山形県南陽市郡山

工業地域

宅地(土地と建物)

130万円

340m2

長方形

1989年

軽量鉄骨造造165m2住宅6.5m/市道/西60%200%
2019年

山形県南陽市赤湯

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

260m2

ほぼ長方形

1981年

木造260m2住宅、店舗5.5m/市道/北80%400%
2018年

山形県南陽市和田

農地

5万6,000円

220m2

2018年

山形県南陽市和田

農地

71万円

2,600m2

2018年

山形県南陽市和田

農地

32万円

1,000m2

2018年

山形県南陽市和田

農地

37万円

420m2

2018年

山形県南陽市和田

林地

7万2,000円

2,100m2

隣地の購入
2018年

山形県南陽市和田

林地

4万1,000円

1,200m2

隣地の購入
2018年

山形県南陽市和田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

520万円

42,000円

13,000円

2,000m2

不整形
8.0m/市道/北東70%200%
2018年

山形県南陽市若狭郷屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

220m2

ほぼ長方形

2004年

木造90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

山形県南陽市宮崎

農地

6万5,000円

1,300m2

該当件数1,195件中  0~20件表示

山形県南陽市の売買情報について

山形県南陽市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,195件の実績があり、平均取引総額は753万円となっています。2019年の坪単価:18,727円・平米単価:5,590円となっており、前年の坪単価と比較すると29.72%の上昇で山形県の中では、南陽市は13位、全国で1,204位となっています。また、南陽市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,037人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県南陽市でも増加傾向にあり約389人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,947人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県南陽市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,81036,19135,19033,65832,28530,24828,51226,79725,10823,412
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 933937913944922886966846856810743821820741734731798
転出数 1,0581,1651,0229959991,2921,078892990897839893896938872964897
出生数 343332295292268244284264268273256256231222232234233
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,031人(31%) 10,420人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 18,290人(56%) 15,343人(52%)
0歳~14歳の年少 3,911人(12%) 3,254人(11%)
男性 14,141人 13,993人
女性 15,580人 15,024人

山形県南陽市の不動産売買情報

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