尾花沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,200円/m2 5万247円/坪 1万2,868円/m2 4万2,538円/坪
前年: 1万5,725円/m2 , 5万1,983円/坪 前年比:-3.34% 前年:1万3,172円/m2 , 4万3,543円/坪 前年比:-2.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,200円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2003年から2019年までの16年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.52万円/m2、最高値をみてみると2003年に5.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.83万円/m2、最高値は2.39万円/m2で最安値は1.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北村山郡大石田町1万3,166円/m2、村山市2万2,600円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、東根市3万2,640円/m2、最上郡最上町1万1,146円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,910円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の最上郡舟形町と比較すると1万5,200円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上町1-2424-3 大石田駅 2,800m 2万2,300円
7万3,719円

-3.88%

2位 基準地価 大字尾花沢字下新田1699-4 大石田駅 1,900m 2万100円
6万6,446円

-2.9%

3位 基準地価 若葉町2-5-3外1筆 大石田駅 3,400m 1万6,400円
5万4,214円

-1.8%

4位 公示地価 梺町1-2059-17 大石田駅 3,100m 1万3,200円
4万3,636円

-3.65%

5位 公示地価 若葉町1-2751-1 大石田駅 3,000m 1万2,800円
4万2,314円

-2.3%

6位 基準地価 梺町4-5291 大石田駅 3,600m 1万2,600円
4万1,652円

-2.33%

7位 公示地価 新町2-3745-1 大石田駅 3,700m 1万2,500円
4万1,322円

-3.11%

8位 基準地価 上町4-1897-6 大石田駅 2,500m 1万600円
3万5,041円

-2.76%

9位 基準地価 大字荻袋字西荻原1284-24外1筆 国道13号駅 200m 4,640円
1万5,338円

-0.43%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) 大石田駅 1万5,062円 4万9,791円
-2.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県尾花沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円273万円255万円317万円241万円243万円362万円336万円341万円280万円259万円670万円217万円201万円
取引件数 0件0件58件36件50件41件24件53件56件41件55件50件24件31件16件
坪単価 0円0円13,693円8,108円8,602円5,504円7,233円11,447円6,558円8,763円4,604円4,468円8,829円15,558円3,137円
平米単価 0円0円4,106円2,455円2,594円1,668円2,212円3,439円1,982円2,663円1,424円1,358円2,704円4,700円962円
前年比 ----40.79%6.09%-36.01%31.41%58.26%-42.71%33.62%-47.46%-2.95%97.61%76.21%-79.84%

山形県尾花沢市不動産売却取引実績

該当件数 535 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県尾花沢市大字六沢

農地

6,000円

530m2

2019年

山形県尾花沢市横町

近隣商業地域

宅地(土地)

110万円

30,000円

9,100円

1,300m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北西80%200%
2019年

山形県尾花沢市大字毒沢

農地

5万1,000円

2,500m2

2019年

山形県尾花沢市大字毒沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

1,300m2

ほぼ長方形

1990年

木造240m2住宅4.5m/市道/東
2019年

山形県尾花沢市大字寺内

農地

1,000円

540m2

2019年

山形県尾花沢市大字寺内

農地

3,000円

2,000m2

2019年

山形県尾花沢市大字鶴巻田

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

11,000円

3,500円

870m2

不整形
8.5m/県道/北西
2019年

山形県尾花沢市大字鶴子

林地

7,000円

140m2

2019年

山形県尾花沢市大字鶴子

林地

3,000円

100m2

2019年

山形県尾花沢市大字鶴子

農地

2万8,000円

220m2

2019年

山形県尾花沢市新町

農地

7万6,000円

3,800m2

2019年

山形県尾花沢市北町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

9,200円

2,800円

2,000m2

不整形
7.3m/市道/東70%200%
2019年

山形県尾花沢市大字朧気

林地

4,000円

120m2

2019年

山形県尾花沢市大字朧気

林地

4万1,000円

1,300m2

2019年

山形県尾花沢市大字荻袋

農地

1,000円

360m2

2019年

山形県尾花沢市大字荻袋

農地

26万円

5,000m2

2018年

山形県尾花沢市若葉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

84万円

55,000円

17,000円

500m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/南50%80%
2018年

山形県尾花沢市横町

第2種住居地域

宅地(土地)

190万円

53,000円

16,000円

1,200m2

袋地等
11.0m/市道/北60%200%
2018年

山形県尾花沢市横町

第2種住居地域

宅地(土地)

37万円

53,000円

16,000円

230m2

不整形
11.0m/市道/北東60%200%
2018年

山形県尾花沢市大字母袋

農地

1万3,000円

520m2

該当件数535件中  0~20件表示

山形県尾花沢市の売買情報について

山形県尾花沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で535件の実績があり、平均取引総額は305万円となっています。2019年の坪単価:3,137円・平米単価:962円となっており、前年の坪単価と比較すると-79.84%の下降で山形県の中では、尾花沢市は21位、全国で1,650位となっています。また、尾花沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-995人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県尾花沢市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,947人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県尾花沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 23,12722,01020,69518,95516,95315,95814,55413,24012,02210,827
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 434394421403355296335308352306284312294274239318268
転出数 534575617564534519564539554520492487508512538470502
出生数 1681541591621701451471451111121219611111210010099
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,229人(36%) 6,061人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 8,877人(52%) 5,930人(44%)
0歳~14歳の年少 1,846人(10%) 1,251人(9%)
男性 6,591人 6,477人
女性 7,101人 6,765人

山形県尾花沢市の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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