東根市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,640円/m2 10万7,900円/坪 2万9,980円/m2 9万9,107円/坪
前年: 3万2,500円/m2 , 10万7,438円/坪 前年比:+0.43% 前年:2万4,928円/m2 , 8万2,406円/坪 前年比:+20.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,640円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東根市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.25万円/m2、最高値をみてみると1994年に8.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.51万円/m2、最高値は4.17万円/m2で最安値は3.25万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、村山市2万2,600円/m2、天童市3万8,542円/m2、西村山郡河北町2万866円/m2、寒河江市3万4,580円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,384円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の天童市と比較すると5,902円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 さくらんぼ駅前2-17-5 さくらんぼ東根駅 400m 6万1,200円
20万2,314円

+0.32%

2位 基準地価 神町北2-12-2 神町駅 550m 4万6,700円
15万4,380円
-
3位 基準地価 大字泉郷元沢渡字小橋木山下2335-2外1筆 さくらんぼ東根駅 6,400m 4万200円
13万2,892円

-1.48%

4位 基準地価 一本木1-2184-3 さくらんぼ東根駅 800m 3万8,800円
12万8,264円

-0.26%

5位 基準地価 中央3-9-12外1筆 さくらんぼ東根駅 1,600m 3万6,700円
12万1,322円

+1.94%

6位 基準地価 三日町2-1-12外2筆 東根駅 1,300m 3万1,600円
10万4,462円

-0.95%

7位 公示地価 神町中央1-81 神町駅 650m 2万9,300円
9万6,859円
±0%
8位 公示地価 神町北3-6100-22 神町駅 1,200m 2万7,400円
9万578円

+1.48%

9位 基準地価 温泉町2-4270-3外2筆 東根駅 1,200m 2万7,000円
8万9,256円

-2.18%

10位 基準地価 温泉町1-11-12外1筆 東根駅 1,100m 2万4,600円
8万1,322円

-1.21%

11位 公示地価 鷺ノ森1-10-13 東根駅 450m 2万4,200円
8万円

-0.42%

12位 公示地価 神町東2-60-7 神町駅 1,000m 2万1,100円
6万9,752円

+0.95%

13位 基準地価 大字東根元東根字大森5600-2外3筆 国道13号駅 2,200m 1万4,900円
4万9,256円

+0.67%

14位 基準地価 大字長瀞字北方1393 東根駅 1,800m 9,320円
3万809円

-1.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) さくらんぼ東根駅 4万4,225円 14万6,198円
+0.11%
2位 JR奥羽本線(福島~新庄) 神町駅 3万1,125円 10万2,892円
+61.26%
3位 JR奥羽本線(福島~新庄) 東根駅 2万3,344円 7万7,170円
-1.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東根市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円963万円1,108万円1,269万円816万円1,040万円510万円691万円1,025万円1,006万円1,080万円1,137万円1,204万円604万円
取引件数 0件0件124件128件115件131件80件198件172件124件150件133件116件128件29件
坪単価 0円0円27,548円42,656円48,720円41,022円40,825円23,041円26,930円42,104円30,846円38,203円46,672円30,329円19,175円
平米単価 0円0円8,298円12,942円14,755円12,394円12,351円7,008円8,121円12,753円9,349円11,609円14,093円9,179円5,855円
前年比 ---54.84%14.22%-15.8%-0.48%-43.56%16.88%56.35%-26.74%23.85%22.17%-35.02%-36.78%

山形県東根市不動産売却取引実績

該当件数 1,628 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県東根市六田

第2種住居地域

宅地(土地)

240万円

54,000円

16,000円

1,500m2

不整形
7.5m/県道/西60%200%
2019年

山形県東根市宮崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

530m2

不整形
120m26.5m/市道/東70%200%
2019年

山形県東根市三日町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

100,000円

32,000円

300m2

長方形
6.0m/市道/南50%80%
2019年

山形県東根市大字東根

農地

8万円

1,000m2

2019年

山形県東根市大字東根

農地

3,000円

390m2

2019年

山形県東根市大字東根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

87万円

23,000円

6,800円

1,300m2

不整形
8.0m/県道/西70%200%
2019年

山形県東根市大字東根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

70,000円

21,000円

260m2

長方形
6.0m/私道/東70%200%
2019年

山形県東根市大字羽入

農地

6万円

830m2

2019年

山形県東根市大字羽入

農地

1,000円

170m2

関係者間取引
2019年

山形県東根市大字羽入

農地

140万円

2,300m2

2019年

山形県東根市大字羽入

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

20,000円

6,100円

2,000m2

ほぼ台形
6.5m/市道/北70%200%
2019年

山形県東根市大字羽入

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

45,000円

14,000円

120m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南東70%200%
2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

1万5,000円

540m2

2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

2万3,000円

2,000m2

2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

8,000円

770m2

2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

7,000円

600m2

2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

1万円

920m2

2019年

山形県東根市大字長瀞

農地

6,000円

580m2

2019年

山形県東根市中央東

農地

7万円

520m2

2019年

山形県東根市中央東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

70,000円

21,000円

210m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/東70%200%
該当件数1,628件中  0~20件表示

山形県東根市の売買情報について

山形県東根市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,628件の実績があり、平均取引総額は947万円となっています。2019年の坪単価:19,175円・平米単価:5,855円となっており、前年の坪単価と比較すると-36.78%の下降で山形県の中では、東根市は8位、全国で1,061位となっています。また、東根市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,115人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東根市でも増加傾向にあり約1,672人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-807人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東根市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,20844,80045,83446,41447,76845,65344,85843,99843,07742,031
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0952,1562,0031,9972,0481,9552,0821,8632,1701,9501,7622,1882,1542,2462,1162,0702,056
転出数 1,8921,9431,8522,0471,8852,0301,9291,7071,9951,9211,5041,8341,9542,0671,8541,9492,004
出生数 439505461451432431469448431448469436447436410464394
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,482人(26%) 14,154人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 28,470人(59%) 27,663人(57%)
0歳~14歳の年少 6,809人(14%) 6,480人(13%)
男性 24,525人 24,320人
女性 24,626人 23,977人

山形県東根市の不動産売買情報

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