天童市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,542円/m2 12万7,411円/坪 3万772円/m2 10万1,725円/坪
前年: 3万8,578円/m2 , 12万7,530円/坪 前年比:-0.1% 前年:3万684円/m2 , 10万1,434円/坪 前年比:+0.28%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,542円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に2.22万円/m2、最高値をみてみると1994年に10.91万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.11万円/m2、最高値は4.95万円/m2で最安値は3.85万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東根市3万2,640円/m2、西村山郡河北町2万866円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、寒河江市3万4,580円/m2、山形市6万3,191円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,322円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の山形市と比較すると2万4,649円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東本町1-150 天童駅 600m 5万6,700円
18万7,438円

-1.57%

2位 公示地価 桜町2-2 天童駅 1,800m 5万700円
16万7,603円

-0.4%

3位 基準地価 本町1-3-9 天童駅 230m 4万6,800円
15万4,710円

-0.85%

4位 基準地価 鎌田1-4-53外1筆 天童駅 1,200m 4万6,700円
15万4,380円

-0.85%

5位 公示地価 大字北目字千刈2095-2 天童南駅 1,200m 4万4,900円
14万8,429円

+0.67%

6位 公示地価 長岡北1-1-2 高擶駅 1,200m 4万3,800円
14万4,793円

+0.45%

7位 基準地価 南町2-4-5 天童南駅 1,100m 4万3,700円
14万4,462円

+2.1%

8位 公示地価 泉町1-4-10 天童駅 1,500m 4万2,700円
14万1,157円

+0.47%

9位 公示地価 駅西2-8-9 天童駅 200m 4万2,300円
13万9,834円

-0.71%

10位 公示地価 駅西4-8-12 天童駅 800m 4万1,500円
13万7,190円

+0.97%

11位 公示地価 久野本1-4-26 天童駅 1,200m 4万1,000円
13万5,537円
±0%
12位 公示地価 東長岡2-4-4 高擶駅 1,000m 3万7,700円
12万4,628円

+0.8%

13位 基準地価 交り江5-4-8 天童駅 950m 3万5,300円
11万6,694円

+0.85%

14位 公示地価 交り江5-4-8 天童駅 950m 3万5,100円
11万6,033円

+0.57%

15位 公示地価 乱川3-11-6 乱川駅 550m 3万4,700円
11万4,710円
±0%
16位 基準地価 仲町1-348-5 天童駅 1,300m 3万3,700円
11万1,404円

+0.59%

17位 基準地価 北久野本2-1510-5 天童駅 2,300m 3万1,900円
10万5,454円

+0.94%

18位 基準地価 中里7-4-20外2筆 高擶駅 1,400m 2万9,900円
9万8,842円

-0.34%

19位 公示地価 東久野本3-343-1 天童駅 2,100m 2万7,000円
8万9,256円

-1.1%

20位 公示地価 大字荒谷字小才勝393-106 高瀬駅 3,100m 2万4,800円
8万1,983円

-0.81%

21位 公示地価 大字山元字的場55-2 天童駅 2,600m 1万6,700円
5万5,206円

-1.19%

22位 基準地価 大字矢野目字ナカタ1435-2外1筆 天童駅 1,700m 1万5,600円
5万1,570円
±0%
23位 基準地価 石鳥居2-652-1外9筆 国道13号駅 210m 1万5,600円
5万1,570円

+1.29%

24位 基準地価 大字山口字下組2148-外1筆 乱川駅 3,800m 8,520円
2万8,165円

-1.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(福島~新庄) 天童南駅 4万4,300円 14万6,446円
+1.37%
2位 JR奥羽本線(福島~新庄) 天童駅 3万7,580円 12万4,231円
-0.2%
3位 JR奥羽本線(福島~新庄) 高擶駅 3万7,133円 12万2,753円
+0.35%
4位 JR仙山線 高瀬駅 2万4,800円 8万1,983円
-0.81%
5位 JR奥羽本線(福島~新庄) 乱川駅 2万1,610円 7万1,438円
-0.28%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県天童市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,263万円967万円1,134万円928万円746万円1,091万円1,140万円1,297万円1,515万円2,160万円2,129万円1,308万円1,294万円
取引件数 0件0件115件147件109件207件119件128件170件183件170件130件119件106件22件
坪単価 0円0円42,593円49,496円45,724円27,092円43,831円39,773円32,158円32,508円39,653円51,692円45,134円46,735円37,318円
平米単価 0円0円12,926円14,959円13,816円8,224円13,234円12,093円9,755円9,829円12,071円15,626円13,694円14,100円11,363円
前年比 ---16.21%-7.62%-40.75%61.79%-9.26%-19.15%1.09%21.98%30.36%-12.69%3.55%-20.15%

山形県天童市不動産売却取引実績

該当件数 1,725 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県天童市南町

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

39,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

山形県天童市三日町

商業地域

宅地(土地と建物)

250万円

165m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/東80%400%
2019年

山形県天童市三日町

商業地域

宅地(土地と建物)

350万円

460m2

ほぼ長方形

2000年

木造250m2共同住宅6.0m/市道/東80%400%
2019年

山形県天童市乱川

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

150,000円

45,000円

230m2

ほぼ長方形
15.0m/市道/南60%200%
2019年

山形県天童市大字乱川

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

23,000円

7,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.0m/市道/東70%200%
2019年

山形県天童市東久野本

第2種住居地域

宅地(土地)

100万円

100,000円

31,000円

320m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

山形県天童市糠塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

230m2

ほぼ長方形

1981年

木造160m2住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

山形県天童市中里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

175m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

山形県天童市大字長岡

農地

1万円

160m2

2019年

山形県天童市大字東善寺

農地

5万円

130m2

2019年

山形県天童市大字高擶

農地

4万円

2,300m2

2019年

山形県天童市大字窪野目

農地

12万円

2,900m2

2019年

山形県天童市北目

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

98,000円

30,000円

270m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

山形県天童市北久野本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

280m2

ほぼ長方形

1972年

木造85m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

山形県天童市北久野本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

260m2

長方形

1977年

木造175m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

山形県天童市北久野本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

150m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

山形県天童市北久野本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

145m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

山形県天童市大字川原子

農地

1万円

900m2

2019年

山形県天童市大字川原子

農地

1万円

2,300m2

2019年

山形県天童市老野森

第2種住居地域

宅地(土地)

91万円

160,000円

50,000円

185m2

長方形
4.0m/私道/南60%200%
該当件数1,725件中  0~20件表示

山形県天童市の売買情報について

山形県天童市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,725件の実績があり、平均取引総額は1,354万円となっています。2019年の坪単価:37,318円・平米単価:11,363円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.15%の下降で山形県の中では、天童市は4位、全国で811位となっています。また、天童市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,124人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県天童市でも増加傾向にあり約2,438人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,878人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県天童市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 60,62663,23163,86462,21462,19458,07055,62152,95950,12047,095
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3252,3502,3662,2612,2192,1112,1902,0332,1371,7931,7101,9611,9672,0841,9562,0932,217
転出数 2,3872,4622,2522,3862,3672,2812,4202,2262,3372,1731,7821,8751,9031,9452,0531,9242,034
出生数 658675673627627557599600567526562496523515532510535
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,146人(27%) 19,584人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 36,602人(58%) 33,724人(55%)
0歳~14歳の年少 8,195人(13%) 7,393人(12%)
男性 29,766人 29,550人
女性 31,966人 31,151人

山形県天童市の不動産売買情報

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