新庄市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万400円/m2 10万495円/坪 2万7,750円/m2 9万1,735円/坪
前年: 3万800円/m2 , 10万1,818円/坪 前年比:-1.3% 前年:2万2,241円/m2 , 7万3,523円/坪 前年比:+24.76%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万400円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1991年から2019年までの28年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.04万円/m2、最高値をみてみると1998年に5.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.11万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.29万円/m2、最高値は3.62万円/m2で最安値は3.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡舟形町:0円/m2、最上郡鮭川村:0円/m2、最上郡大蔵村:0円/m2、最上郡真室川町:9,353円/m2、最上郡金山町:9,023円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,675円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 栄町1-1外1筆 新庄駅 1,100m 4万6,600円
15万4,049円
-
2位 公示地価 沖の町1039-17 新庄駅 280m 4万3,100円
14万2,479円

-1.6%

3位 基準地価 大字鳥越字楯山1226 新庄駅 3,200m 4万2,900円
14万1,818円

-1.61%

4位 基準地価 金沢字南沢1804-4外1筆 新庄駅 1,000m 3万4,100円
11万2,727円

-1.16%

5位 基準地価 小田島町224-10 新庄駅 700m 3万800円
10万1,818円

-1.92%

6位 公示地価 桧町21-3 新庄駅 2,000m 3万400円
10万495円
±0%
7位 公示地価 小田島町195-2 新庄駅 900m 2万9,200円
9万6,528円

-2.02%

8位 公示地価 大町200 新庄駅 800m 2万6,000円
8万5,950円

-1.52%

9位 基準地価 千門町12-4外1筆 新庄駅 2,000m 2万4,500円
8万991円

-0.81%

10位 公示地価 下金沢町2584-2 新庄駅 1,200m 2万3,300円
7万7,024円

-1.28%

11位 基準地価 東谷地田町3-15外1筆 新庄駅 1,200m 2万100円
6万6,446円

-1.48%

12位 基準地価 中道町5-9 新庄駅 1,800m 1万7,900円
5万9,173円

-1.65%

13位 基準地価 大字泉田字高台新田4102-8 国道13号駅 300m 5,100円
1万6,859円

-0.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 新庄駅 3万741円 10万1,623円
+12.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県新庄市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円931万円697万円1,003万円998万円906万円1,252万円1,485万円881万円805万円1,038万円840万円1,451万円863万円
取引件数 0件0件66件109件66件67件57件59件90件76件61件65件51件70件14件
坪単価 0円0円32,375円26,122円37,253円21,695円28,947円23,186円16,458円25,913円23,736円25,793円19,431円20,577円14,092円
平米単価 0円0円9,815円7,854円11,371円6,577円8,736円7,028円4,938円7,856円7,219円7,780円5,900円6,228円4,278円
前年比 ----19.31%42.61%-41.76%33.43%-19.9%-29.02%57.45%-8.4%8.67%-24.67%5.9%-31.52%

山形県新庄市不動産売却取引実績

該当件数 851 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県新庄市大字本合海

農地

5,000円

210m2

2019年

山形県新庄市宮内町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

72,000円

22,000円

210m2

ほぼ整形
7.0m/市道/西50%80%
2019年

山形県新庄市大字松本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

760万円

23,000円

7,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.0m/道路/南70%200%
2019年

山形県新庄市大字升形

林地

5,000円

630m2

2019年

山形県新庄市万場町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

7万円

160m2

不整形

1965年

木造70m2住宅7.0m/市道/東60%200%
2019年

山形県新庄市大字仁間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

9,300円

2,800円

210m2

ほぼ整形
7.5m/市道/東70%200%隣地の購入
2019年

山形県新庄市大字鳥越

林地

37万円

4,500m2

2019年

山形県新庄市十日町

農地

8,000円

370m2

2019年

山形県新庄市末広町

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

69,000円

21,000円

135m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

山形県新庄市北町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

380m2

不整形

1975年

木造90m2住宅12.5m/県道/南東60%200%
2019年

山形県新庄市金沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

24,000円

7,100円

1,400m2

ほぼ長方形
9.5m/市道/北70%200%
2019年

山形県新庄市小田島町

商業地域

宅地(土地と建物)

25万円

70m2

ほぼ長方形
13.0m/県道/北東80%400%
2019年

山形県新庄市大町

商業地域

宅地(土地と建物)

160万円

350m2

長方形

1993年

木造220m2工場、店舗20.0m/県道/南西80%400%
2019年

山形県新庄市大字泉田

農地

4万円

5,000m2

2018年

山形県新庄市若葉町

商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

150m2

長方形

2004年

鉄骨造造190m2店舗6.0m/市道/東80%400%
2018年

山形県新庄市大字本合海

農地

20万円

3,600m2

2018年

山形県新庄市宮内町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

200m2

ほぼ台形

2009年

木造170m2住宅20.0m/県道/南60%200%
2018年

山形県新庄市宮内町

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

65,000円

20,000円

75m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南西60%200%
2018年

山形県新庄市大字松本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

12万円

280m2

不整形
木造125m2店舗6.5m/市道/南東60%200%
2018年

山形県新庄市大字松本

準住居地域

宅地(土地)

12万円

43,000円

13,000円

95m2

ほぼ整形
6.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
該当件数851件中  0~20件表示

山形県新庄市の売買情報について

山形県新庄市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で851件の実績があり、平均取引総額は1,022万円となっています。2019年の坪単価:14,092円・平米単価:4,278円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.52%の下降で山形県の中では、新庄市は7位、全国で1,014位となっています。また、新庄市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,930人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県新庄市でも増加傾向にあり約520人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,749人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県新庄市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,89642,15140,71738,85036,89434,96432,97030,97529,00327,020
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4541,5171,4021,4121,2591,2461,2281,1711,2451,1741,0781,0721,2011,1831,1421,1531,246
転出数 1,6241,7031,6531,5321,6201,5581,6111,5001,4671,4251,2141,3731,2981,3761,2931,4191,382
出生数 439410414381357340352341303301278281274295291265256
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,034人(29%) 11,554人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 21,136人(57%) 17,387人(53%)
0歳~14歳の年少 4,659人(12%) 3,453人(10%)
男性 15,723人 15,569人
女性 17,329人 16,825人

山形県新庄市の不動産売買情報

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