酒田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,371円/m2 8万565円/坪 2万620円/m2 6万8,165円/坪
前年: 2万4,409円/m2 , 8万690円/坪 前年比:-0.16% 前年:2万300円/m2 , 6万7,107円/坪 前年比:+1.57%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,371円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に2.4万円/m2、最高値をみてみると1993年に7.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.65万円/m2、最高値は3.41万円/m2で最安値は2.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東田川郡庄内町1万6,966円/m2、東田川郡三川町1万3,280円/m2、飽海郡遊佐町1万740円/m2、鶴岡市2万4,870円/m2、にかほ市1万5,112円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,193円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の鶴岡市と比較すると499円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中町2-125-14 酒田駅 1,400m 5万5,100円
18万2,148円

-1.08%

2位 基準地価 相生町1-3-12外1筆 酒田駅 260m 4万3,200円
14万2,809円

+0.46%

3位 基準地価 みずほ1-13-7 酒田駅 2,300m 4万1,700円
13万7,851円

+0.96%

4位 基準地価 ゆたか1-1-8外2筆 酒田駅 1,400m 4万円
13万2,231円

+0.25%

5位 基準地価 北俣字西山161 砂越駅 11,000m 3万8,500円
12万7,272円

-1.54%

6位 基準地価 こがね町1-13-10 酒田駅 3,100m 3万6,800円
12万1,652円

+1.09%

7位 公示地価 東中の口町3-26 酒田駅 1,400m 3万6,100円
11万9,338円

-1.37%

8位 公示地価 北新橋1-19-3 酒田駅 1,400m 3万4,700円
11万4,710円

-1.7%

9位 公示地価 亀ケ崎6-7-16 酒田駅 3,300m 3万3,400円
11万413円

+0.6%

10位 基準地価 新井田町6-17 酒田駅 900m 3万1,400円
10万3,801円
±0%
11位 公示地価 東大町1-4-22 酒田駅 1,700m 3万400円
10万495円

+0.33%

12位 基準地価 千石町1-6-48 酒田駅 2,100m 3万100円
9万9,504円

+0.66%

13位 公示地価 東泉町3-16-10 酒田駅 1,200m 3万100円
9万9,504円

+0.66%

14位 公示地価 千石町1-6-48 酒田駅 2,100m 3万円
9万9,173円

+0.33%

15位 公示地価 曙町1-4-11 酒田駅 1,700m 2万9,800円
9万8,512円

+0.33%

16位 公示地価 北新橋1-9-17 酒田駅 1,100m 2万9,400円
9万7,190円

+0.68%

17位 基準地価 新橋4-16-16 酒田駅 1,600m 2万8,800円
9万5,206円

+0.69%

18位 公示地価 旭新町9-4 酒田駅 550m 2万8,300円
9万3,553円

+0.35%

19位 公示地価 御成町25-21 酒田駅 500m 2万7,400円
9万578円
±0%
20位 基準地価 若竹町2-3-47 酒田駅 2,700m 2万7,300円
9万247円
±0%
21位 基準地価 上安町3-2-14 酒田駅 3,000m 2万6,200円
8万6,611円

+0.38%

22位 公示地価 大宮町4-7-9 酒田駅 5,000m 2万3,800円
7万8,677円

+0.42%

23位 公示地価 船場町2-277-3 国道112号駅 400m 2万2,200円
7万3,388円

+0.45%

24位 公示地価 千日町85-4 酒田駅 1,400m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
25位 基準地価 東町1-17-3 国道7号駅 350m 2万1,600円
7万1,404円

+0.46%

26位 公示地価 錦町2-73-4 酒田駅 5,800m 2万1,200円
7万82円

+0.47%

27位 公示地価 若宮町1-20-394 酒田駅 4,400m 2万1,200円
7万82円
±0%
28位 公示地価 光ケ丘4-52-29 酒田駅 2,900m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
29位 公示地価 南新町1-7-10 酒田駅 1,700m 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

30位 公示地価 両羽町5-30 国道7号駅 700m 1万7,400円
5万7,520円
±0%
31位 基準地価 字山田23-7外1筆 余目駅 5,800m 1万5,000円
4万9,586円

-1.32%

32位 基準地価 小泉字前田48-10 本楯駅 5,300m 1万4,200円
4万6,942円

-2.74%

33位 基準地価 高砂1-339 酒田駅 3,300m 1万4,200円
4万6,942円

-0.7%

34位 基準地価 砂越字楯之内44-16 砂越駅 750m 1万4,000円
4万6,280円

-1.41%

35位 基準地価 砂越緑町3-23 砂越駅 550m 1万3,500円
4万4,628円

-0.74%

36位 基準地価 観音寺字町後33-39 本楯駅 5,400m 1万1,600円
3万8,347円

-0.86%

37位 基準地価 市条字上川原5-19 本楯駅 5,600m 9,700円
3万2,066円

-1.03%

38位 公示地価 小泉字上川原19-12 本楯駅 5,700m 8,780円
2万9,024円

-0.91%

39位 基準地価 坂野辺新田字坂野辺40 酒田駅 6,800m 8,180円
2万7,041円
-
40位 公示地価 広栄町1-7-4 国道7号駅 50m 8,090円
2万6,743円

+0.62%

41位 基準地価 字新屋敷25-6 余目駅 6,300m 7,820円
2万5,851円

-0.77%

42位 公示地価 十里塚字村東山北1-36 酒田駅 6,500m 7,450円
2万4,628円

-1.33%

43位 基準地価 本楯字新田目6-2外6筆 本楯駅 900m 7,350円
2万4,297円

-2.4%

44位 基準地価 高砂字官林続10-14 国道112号駅 350m 7,000円
2万3,140円

+0.43%

45位 公示地価 宮海字向砂畑14-3 酒田駅 6,300m 6,030円
1万9,933円

-2.12%

46位 基準地価 地見興屋字前割62-1外1筆 清川駅 3,700m 3,420円
1万1,305円

-2.85%

47位 基準地価 田沢字赤田渕1-2 砂越駅 7,500m 3,330円
1万1,008円

-2.64%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 酒田駅 2万7,732円 9万1,676円
+1.06%
2位 JR羽越本線 砂越駅 1万7,332円 5万7,295円
-1.42%
3位 JR羽越本線 余目駅 1万1,410円 3万7,719円
-1.13%
4位 JR羽越本線 本楯駅 1万326円 3万4,135円
-1.64%
5位 JR陸羽西線 清川駅 3,420円 1万1,305円
-2.85%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県酒田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円668万円1,108万円968万円1,190万円814万円1,166万円1,136万円906万円968万円1,157万円1,587万円1,193万円1,844万円
取引件数 0件0件43件229件208件195件204件205件232件203件203件230件201件249件35件
坪単価 0円0円46,046円48,429円40,559円43,000円34,407円35,278円32,371円28,128円31,916円32,136円40,655円27,721円17,371円
平米単価 0円0円13,853円14,663円12,272円13,007円10,440円10,670円9,800円8,546円9,623円9,702円12,339円8,395円5,274円
前年比 ---5.18%-16.25%6.02%-19.98%2.53%-8.24%-13.11%13.47%0.69%26.51%-31.81%-37.34%

山形県酒田市不動産売却取引実績

該当件数 2,437 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県酒田市

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

220m2

長方形

2003年

木造65m2住宅16.0m/市道/北
2019年

山形県酒田市若原町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

160m2

ほぼ長方形

1968年

木造75m2住宅5.8m/市道/北西80%200%
2019年

山形県酒田市若竹町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

110,000円

32,000円

230m2

台形
11.0m/市道/南東60%200%
2019年

山形県酒田市若竹町

商業地域

宅地(土地)

18万円

70,000円

21,000円

85m2

ほぼ台形
4.7m/市道/南80%400%
2019年

山形県酒田市吉田

農地

1万5,000円

420m2

2019年

山形県酒田市ゆたか

準工業地域

宅地(土地と建物)

260万円

870m2

長方形

2003年

軽量鉄骨造造140m2事務所、倉庫10.5m/市道/南60%200%
2019年

山形県酒田市本楯

農地

2,000円

150m2

2019年

山形県酒田市本楯

農地

26万円

4,400m2

2019年

山形県酒田市宮野浦

工業地域

宅地(土地)

100万円

9,900円

3,000円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

山形県酒田市宮野浦

工業地域

宅地(土地)

240万円

18,000円

5,400円

2,000m2

ほぼ台形
12.0m/市道/西60%200%
2019年

山形県酒田市宮野浦

工業地域

宅地(土地)

57万円

13,000円

4,000円

1,400m2

不整形
12.0m/市道/西60%200%
2019年

山形県酒田市南新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

4万円

80m2

ほぼ長方形
木造80m2住宅7.0m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

山形県酒田市法連寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

700m2

ほぼ台形

1981年

木造200m2工場15.5m/国道/南70%200%
2019年

山形県酒田市広野

農地

6万5,000円

240m2

2019年

山形県酒田市広野

農地

24万円

4,000m2

2019年

山形県酒田市広野

農地

1万7,000円

290m2

2019年

山形県酒田市光ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

230m2

ほぼ長方形

1973年

木造240m2共同住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

山形県酒田市光ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

53,000円

16,000円

190m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

山形県酒田市東大町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

83万円

260m2

長方形

1975年

木造120m2住宅、駐車場、その他6.0m/市道/南60%200%
2019年

山形県酒田市東泉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

230m2

ほぼ長方形

2019年

木造125m2住宅10.7m/市道/北東60%200%
該当件数2,437件中  0~20件表示

山形県酒田市の売買情報について

山形県酒田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,437件の実績があり、平均取引総額は1,113万円となっています。2019年の坪単価:17,371円・平米単価:5,274円となっており、前年の坪単価と比較すると-37.34%の下降で山形県の中では、酒田市は6位、全国で963位となっています。また、酒田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,493人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県酒田市でも増加傾向にあり約1,571人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,292人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県酒田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 122,536121,614117,577111,151106,24497,75190,98884,26877,67771,170
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,6533,9053,5593,1173,3833,1132,8602,5842,6022,5042,4312,4762,3092,3422,3942,2172,289
転出数 4,0614,2273,7263,8403,9903,7163,6873,3403,1292,9562,6462,9282,7912,8382,7482,7552,700
出生数 1,0271,0521,036984946860849845839790787680713733686688662
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,518人(32%) 36,089人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 59,168人(55%) 48,876人(51%)
0歳~14歳の年少 12,168人(11%) 9,249人(9%)
男性 45,109人 44,656人
女性 51,175人 49,558人

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