東置賜郡川西町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,800円/m2 4万5,619円/坪 1万1,950円/m2 3万9,504円/坪
前年: 1万4,066円/m2 , 4万6,499円/坪 前年比:-1.9% 前年:1万2,150円/m2 , 4万165円/坪 前年比:-1.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.38万円/m2、最高値をみてみると2007年に2.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.57万円/m2、最高値は1.93万円/m2で最安値は1.38万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西置賜郡飯豊町:0円/m2、長井市1万8,850円/m2、米沢市2万5,362円/m2、南陽市2万6,300円/m2、東置賜郡高畠町1万8,766円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,855円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西置賜郡飯豊町と比較すると1万3,800円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字上小松字西五日町3488-1 羽前小松駅 400m 1万8,900円
6万2,479円

-2.08%

2位 基準地価 大字上小松字町裏1611-18 羽前小松駅 110m 1万8,800円
6万2,148円

-2.09%

3位 公示地価 大字中小松字三日町2817 羽前小松駅 650m 1万2,200円
4万330円

-1.62%

4位 基準地価 大字上小松字六角2524 羽前小松駅 850m 1万400円
3万4,380円

-0.96%

5位 公示地価 大字上小松字宮町3306-1 羽前小松駅 1,300m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

6位 基準地価 大字上小松字平谷地5095-502外1筆 羽前小松駅 1,900m 6,650円
2万1,983円

-1.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR米坂線 羽前小松駅 1万2,875円 4万2,561円
-1.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県東置賜郡川西町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円480万円662万円276万円146万円209万円309万円329万円523万円122万円236万円196万円169万円280万円144万円
取引件数 0件1件20件24件20件23件18件20件28件19件43件40件34件25件4件
坪単価 0円0円24,250円10,904円10,050円5,839円10,722円5,450円7,428円5,463円4,255円5,225円4,823円1,800円0円
平米単価 0円0円7,250円3,312円3,065円1,778円3,288円1,655円2,235円1,638円1,293円1,598円1,441円548円0円
前年比 ----55.04%-7.83%-41.9%83.63%-49.17%36.29%-26.45%-22.11%22.8%-7.69%-62.68%-

山形県東置賜郡川西町不動産売却取引実績

該当件数 319 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県東置賜郡川西町大字堀金

農地

10万円

2,100m2

2019年

山形県東置賜郡川西町大字西大塚

農地

32万円

5,000m2

2019年

山形県東置賜郡川西町大字時田

農地

4万8,000円

1,200m2

2019年

山形県東置賜郡川西町大字高山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

11万円

300m2

ほぼ台形

1997年

軽量鉄骨造造185m2事務所、倉庫7.5m/県道/南東調停・競売等
2018年

山形県東置賜郡川西町大字吉田

農地

4万3,000円

660m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字吉田

農地

3万4,000円

680m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字吉田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

250万円

2,000m2

長方形

1979年

鉄骨造造460m2倉庫16.0m/県道/南
2018年

山形県東置賜郡川西町大字堀金

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

53万円

1,100m2

ほぼ台形

1980年

木造290m2住宅3.0m/道路/東
2018年

山形県東置賜郡川西町大字西大塚

農地

8万6,000円

1,500m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字西大塚

農地

9万8,000円

2,000m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字西大塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

680m2

ほぼ長方形

1977年

木造175m2住宅2.2m/私道/南70%200%
2018年

山形県東置賜郡川西町大字時田

農地

17万円

2,900m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字時田

林地

2万2,000円

290m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字時田

農地

3,000円

185m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字玉庭

林地

1,000円

690m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字下小松

農地

4万3,000円

1,400m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字下小松

農地

9万9,000円

1,800m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字下小松

農地

6万7,000円

1,200m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字下小松

農地

17万円

3,000m2

2018年

山形県東置賜郡川西町大字下小松

農地

17万円

2,800m2

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山形県東置賜郡川西町の売買情報について

山形県東置賜郡川西町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で319件の実績があり、平均取引総額は277万円となっています。山形県の中では、東置賜郡川西町は24位、全国で1,686位となっています。また、東置賜郡川西町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,112人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県東置賜郡川西町でも増加傾向にあり約15人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,578人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県東置賜郡川西町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,76419,68818,76917,31315,75114,63913,40612,26411,17610,105
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 427410411465369371364311354293358301295236282272228
転出数 471584558538492520602504515464415381393398392418384
出生数 17114813512513013812012112199121103114100939798
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,339人(33%) 5,354人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 8,663人(54%) 6,085人(47%)
0歳~14歳の年少 1,749人(11%) 1,344人(10%)
男性 6,414人 6,328人
女性 6,756人 6,455人

山形県東置賜郡川西町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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