最上郡戸沢村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 4,140円/m2 1万3,685円/坪
前年: - - 前年:4,265円/m2 , 1万4,099円/坪 前年比:-2.94%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価4,140円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.41万円/m2、最高値をみてみると1997年に0.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.49万円/m2、最高値は0.6万円/m2で最安値は0.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡大蔵村:0円/m2、最上郡鮭川村:0円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡真室川町:9,353円/m2、最上郡舟形町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,950円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字古口字古口345-10 古口駅 90m 6,400円
2万1,157円

-3.47%

2位 基準地価 大字名高字鞭打野1593-283 津谷駅 1,600m 3,900円
1万2,892円

-2.51%

3位 基準地価 大字神田字新町886-3 津谷駅 3,600m 3,230円
1万677円

-2.72%

4位 基準地価 大字角川字下本郷456-14 古口駅 8,000m 3,030円
1万16円

-2.58%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR陸羽西線 古口駅 4,715円 1万5,586円
-3.19%
2位 JR陸羽西線 津谷駅 3,565円 1万1,785円
-2.6%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県最上郡戸沢村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4万円521万円96万円157万円124万円730万円117万円107万円130万円124万円162万円97万円203万円190万円
取引件数 0件1件10件10件7件17件4件16件6件7件24件19件9件13件3件
坪単価 0円0円4,850円0円0円1,470円0円0円3,333円11,571円541円947円2,922円361円0円
平米単価 0円0円1,480円0円0円435円0円0円1,000円3,485円166円284円910円107円0円
前年比 ---------247.16%-95.32%75.05%208.55%-87.65%-

山形県最上郡戸沢村不動産売却取引実績

該当件数 146 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県最上郡戸沢村大字神田

農地

20万円

3,700m2

2019年

山形県最上郡戸沢村大字神田

農地

13万円

2,100m2

2019年

山形県最上郡戸沢村大字神田

農地

24万円

3,800m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字松坂

農地

34万円

4,700m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字松坂

農地

7万6,000円

1,200m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字松坂

農地

19万円

2,600m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字松坂

農地

22万円

3,400m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字松坂

農地

5,000円

230m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字古口

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

73万円

1,300m2

ほぼ長方形

1984年

木造220m2住宅11.5m/国道/南
2018年

山形県最上郡戸沢村大字名高

農地

19万円

3,400m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字名高

農地

16万円

3,000m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字名高

農地

3万2,000円

2,300m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字津谷

農地

4万5,000円

1,200m2

2018年

山形県最上郡戸沢村大字角川

都市計画区域外

宅地(土地)

1万4,000円

4,700円

1,400円

95m2

不整形
4.5m/村道/南
2018年

山形県最上郡戸沢村大字角川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

23万円

390m2

不整形

1970年

木造350m2住宅20.0m/県道/南西
2018年

山形県最上郡戸沢村大字蔵岡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

41万円

610m2

台形

1976年

鉄骨造造460m2その他9.6m/県道/北西
2017年

山形県最上郡戸沢村大字古口

林地

7,000円

420m2

2017年

山形県最上郡戸沢村大字名高

農地

16万円

3,000m2

2017年

山形県最上郡戸沢村大字名高

都市計画区域外

宅地(土地)

4万円

2,300円

690円

580m2

ほぼ整形
6.0m/村道/西
2017年

山形県最上郡戸沢村大字名高

都市計画区域外

宅地(土地)

2万8,000円

13,000円

4,100円

70m2

ほぼ長方形
5.2m/村道/北東
該当件数146件中  0~20件表示

山形県最上郡戸沢村の売買情報について

山形県最上郡戸沢村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で146件の実績があり、平均取引総額は177万円となっています。山形県の中では、最上郡戸沢村は32位、全国で1,812位となっています。また、最上郡戸沢村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-426人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡戸沢村でも増加傾向にあり約30人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-871人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡戸沢村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,9596,4505,9155,3044,7734,3473,9273,5343,1672,811
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12713210912681118104831068766138104959712687
転出数 190199186160187168198134185180140147150187149149151
出生数 3748484432284022313123263024321825
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,682人(35%) 1,712人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 2,636人(55%) 1,765人(46%)
0歳~14歳の年少 455人(9%) 294人(7%)
男性 1,879人 1,851人
女性 2,004人 1,920人

山形県最上郡戸沢村の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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