最上郡真室川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,353円/m2 3万919円/坪 9,683円/m2 3万2,009円/坪
前年: 9,593円/m2 , 3万1,712円/坪 前年比:-2.51% 前年:9,893円/m2 , 3万2,704円/坪 前年比:-2.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,353円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.93万円/m2、最高値をみてみると1998年に1.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.03万円/m2、最高値は1.2万円/m2で最安値は0.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、最上郡鮭川村:0円/m2、最上郡金山町:9,023円/m2、新庄市3万400円/m2、最上郡大蔵村:0円/m2、最上郡戸沢村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,884円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新庄市と比較すると2万1,047円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字新町字上荒川141-11 真室川駅 180m 1万3,800円
4万5,619円

-2.82%

2位 基準地価 大字新町字上荒川121-10 真室川駅 500m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

3位 基準地価 大字新町字天神240-2 真室川駅 650m 1万500円
3万4,710円

-1.87%

4位 公示地価 大字平岡字片杉野590-21 真室川駅 720m 7,710円
2万5,487円

-2.16%

5位 基準地価 大字新町字小林842-3 真室川駅 620m 7,450円
2万4,628円

-3%

6位 公示地価 大字新町字小林775-9 真室川駅 670m 6,550円
2万1,652円

-2.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 真室川駅 9,518円 3万1,464円
-2.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県最上郡真室川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円20万円293万円186万円119万円135万円175万円318万円167万円107万円376万円130万円570万円151万円80万円
取引件数 0件1件33件29件17件25件20件28件36件33件15件26件9件14件1件
坪単価 0円0円6,787円7,448円4,700円5,800円4,250円16,135円8,550円2,975円1,573円8,796円4,988円521円0円
平米単価 0円0円2,066円2,255円1,447円1,768円1,290円4,889円2,611円900円473円2,661円1,533円156円0円
前年比 ---9.74%-36.9%23.4%-26.72%279.65%-47.01%-65.2%-47.13%459.19%-43.29%-89.55%-

山形県最上郡真室川町不動産売却取引実績

該当件数 287 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県最上郡真室川町大字及位

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

8万円

1,000m2

不整形

1993年

木造90m2住宅5.0m/町道/北
2018年

山形県最上郡真室川町大字平岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

850m2

長方形

1979年

木造260m2住宅2.0m/道路/北70%200%
2018年

山形県最上郡真室川町大字及位

都市計画区域外

宅地(土地)

7万6,000円

1,300円

390円

2,000m2

袋地等
6.0m/町道/北
2018年

山形県最上郡真室川町大字差首鍋

農地

7万5,000円

2,800m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字釜渕

農地

7万7,000円

790m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字釜渕

農地

6万6,000円

680m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字釜渕

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

6,000円

1,800円

870m2

ほぼ長方形
6.5m/県道/西
2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

農地

8万6,000円

4,100m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

林地

4万5,000円

2,000m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

農地

3,000円

1,000m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

農地

310m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

林地

6万円

4,900m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字大沢

農地

480m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字新町

農地

7万1,000円

1,400m2

2018年

山形県最上郡真室川町大字新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

510m2

ほぼ台形

1985年

310m23.0m/町道/南西60%200%
2017年

山形県最上郡真室川町大字平岡

農地

1万9,000円

780m2

2017年

山形県最上郡真室川町大字平岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

250m2

ほぼ整形

1998年

木造350m2住宅5.0m/町道/南東70%200%
2017年

山形県最上郡真室川町大字平岡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

11万円

370m2

ほぼ長方形

1966年

木造80m2住宅4.5m/町道/北60%200%調停・競売等
2017年

山形県最上郡真室川町大字釜渕

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

2,000m2

不整形

1976年

鉄骨造造840m2工場10.0m/県道/東
2017年

山形県最上郡真室川町大字釜渕

都市計画区域外

宅地(土地)

8万1,000円

5,900円

1,800円

450m2

台形
県道/東
該当件数287件中  0~20件表示

山形県最上郡真室川町の売買情報について

山形県最上郡真室川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で287件の実績があり、平均取引総額は205万円となっています。山形県の中では、最上郡真室川町は31位、全国で1,779位となっています。また、最上郡真室川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-591人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県最上郡真室川町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,527人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県最上郡真室川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,57110,59210,0549,1658,1377,5466,8436,1885,5764,986
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 209240245247221214211192153210171153146159166134146
転出数 283352304333311279286290269286244233236252237202207
出生数 5890697456656055574739485465384554
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,993人(36%) 2,868人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 4,301人(52%) 2,774人(44%)
0歳~14歳の年少 842人(10%) 608人(9%)
男性 2,943人 2,893人
女性 3,513人 3,357人

山形県最上郡真室川町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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