西村山郡大江町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,500円/m2 5万1,239円/坪 1万745円/m2 3万5,520円/坪
前年: 1万5,800円/m2 , 5万2,231円/坪 前年比:-1.9% 前年:1万920円/m2 , 3万6,099円/坪 前年比:-1.61%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,500円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.55万円/m2、最高値をみてみると1995年に2.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.75万円/m2、最高値は2.1万円/m2で最安値は1.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、寒河江市3万4,580円/m2、西村山郡西川町:6,710円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、西村山郡朝日町:9,893円/m2、東村山郡山辺町2万700円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,443円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西村山郡西川町と比較すると8,790円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字左沢字横町362 左沢駅 400m 2万700円
6万8,429円

-2.36%

2位 基準地価 大字左沢字内町548-1外2筆 左沢駅 550m 1万4,700円
4万8,595円

-2.01%

3位 公示地価 大字左沢字柳田264-14 左沢駅 450m 1万4,400円
4万7,603円

-1.37%

4位 公示地価 大字左沢字愛宕下1129-2 左沢駅 550m 1万1,400円
3万7,685円

-1.73%

5位 基準地価 大字左沢字小漆川691-外1筆 左沢駅 850m 1万800円
3万5,702円

-1.82%

6位 基準地価 大字藤田字藤田原369-5 左沢駅 1,700m 9,180円
3万347円

-1.08%

7位 基準地価 大字本郷字前丁185-1 左沢駅 1,700m 8,300円
2万7,438円

-1.2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 左沢駅 1万2,782円 4万2,254円
-1.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西村山郡大江町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円54万円387万円400万円457万円361万円198万円286万円277万円333万円141万円129万円394万円470万円86万円
取引件数 0件7件27件22件17件28件41件34件27件38件38件39件41件10件4件
坪単価 0円2,000円12,148円22,772円22,647円9,250円8,097円10,697円15,318円6,947円7,563円6,953円7,756円6,000円3,750円
平米単価 0円585円3,666円6,904円6,764円2,785円2,470円3,232円4,696円2,097円2,297円2,123円2,341円1,830円1,125円
前年比 --507.4%87.45%-0.55%-59.16%-12.46%32.11%43.2%-54.65%8.87%-8.07%11.55%-22.64%-37.5%

山形県西村山郡大江町不動産売却取引実績

該当件数 373 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西村山郡大江町大字三郷

農地

1万円

670m2

2019年

山形県西村山郡大江町大字三郷

農地

1万6,000円

1,000m2

2019年

山形県西村山郡大江町大字小見

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

350m2

ほぼ長方形

1982年

木造145m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2019年

山形県西村山郡大江町大字左沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

15,000円

4,500円

300m2

不整形
12.5m/国道/西70%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字柳川

農地

2万7,000円

340m2

2018年

山形県西村山郡大江町大字本郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

12万円

310m2

ほぼ長方形

1969年

木造270m2住宅、作業場7.7m/県道/南東60%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

5万1,000円

990m2

2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

13万円

430m2

2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

27万円

18,000円

5,600円

480m2

不整形
5.7m/町道/北60%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

22,000円

6,700円

2,000m2

長方形
5.5m/町道/西60%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

20,000円

6,000円

1,000m2

長方形
5.6m/町道/西60%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字藤田

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

1,100m2

不整形

1989年

木造170m2住宅、店舗21.0m/国道/北西60%200%
2018年

山形県西村山郡大江町大字堂屋敷

農地

5,000円

340m2

隣地の購入
2018年

山形県西村山郡大江町大字左沢

商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

ほぼ台形

1988年

木造120m2住宅10.0m/県道/西80%400%
2017年

山形県西村山郡大江町大字本郷

農地

40万円

2,900m2

2017年

山形県西村山郡大江町大字本郷

農地

36万円

2,500m2

2017年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

76万円

1,900m2

2017年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

150万円

3,800m2

2017年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

37万円

970m2

2017年

山形県西村山郡大江町大字藤田

農地

80万円

2,400m2

該当件数373件中  0~20件表示

山形県西村山郡大江町の売買情報について

山形県西村山郡大江町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で373件の実績があり、平均取引総額は287万円となっています。2019年の坪単価:3,750円・平米単価:1,125円となっており、前年の坪単価と比較すると-37.5%の下降で山形県の中では、西村山郡大江町は23位、全国で1,667位となっています。また、西村山郡大江町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-497人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西村山郡大江町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,138人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西村山郡大江町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,53710,4779,9159,2278,4727,9757,3996,8466,3265,806
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 257222250257218190191214212237177170171171194192217
転出数 241306265263259232234228223195202217229257216206215
出生数 7371735060494760496853575355464346
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,040人(35%) 2,995人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 4,520人(53%) 3,382人(47%)
0歳~14歳の年少 912人(10%) 693人(9%)
男性 3,640人 3,582人
女性 3,700人 3,488人

山形県西村山郡大江町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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