西村山郡朝日町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,893円/m2 3万2,704円/坪 6,857円/m2 2万2,667円/坪
前年: 1万60円/m2 , 3万3,256円/坪 前年比:-1.67% 前年:6,987円/m2 , 2万3,097円/坪 前年比:-1.87%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,893円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.98万円/m2、最高値をみてみると1996年に2.17万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.19万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.17万円/m2、最高値は1.47万円/m2で最安値は0.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西村山郡大江町1万5,500円/m2、東村山郡山辺町2万700円/m2、西置賜郡白鷹町1万4,513円/m2、西村山郡西川町:6,710円/m2、東村山郡中山町2万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,551円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西村山郡西川町と比較すると3,183円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字宮宿字上宿1184-8 左沢駅 12,000m 1万1,800円
3万9,008円

-2.48%

2位 公示地価 大字宮宿字田中817-13 左沢駅 12,000m 1万100円
3万3,388円

-1.95%

3位 基準地価 大字宮宿字元宿1028-14外2筆 左沢駅 11,000m 9,910円
3万2,760円

-1.89%

4位 公示地価 大字和合字川前2832-1 左沢駅 8,000m 7,780円
2万5,719円
±0%
5位 基準地価 大字宮宿字下タ宿1222-2 左沢駅 12,000m 7,600円
2万5,123円

-1.69%

6位 基準地価 大字大谷字東1447-1外1筆 左沢駅 6,300m 5,680円
1万8,776円

-2.07%

7位 基準地価 大字宮宿字清水600-15外1筆 国道287号駅 1,100m 4,240円
1万4,016円

-1.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR左沢線 左沢駅 8,811円 2万9,127円
-1.76%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山形県西村山郡朝日町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2万円446万円149万円795万円425万円95万円184万円359万円46万円176万円179万円313万円91万円10万円
取引件数 0件1件17件20件14件10件22件8件17件15件14件13件7件27件3件
坪単価 0円0円3,823円5,450円6,500円4,500円4,909円0円10,694円0円4,500円7,292円0円2,603円233円
平米単価 0円0円1,147円1,650円1,985円1,400円1,481円0円3,247円0円1,385円2,233円0円796円70円
前年比 ---42.56%19.27%-30.77%9.09%----62.04%---91.05%

山形県西村山郡朝日町不動産売却取引実績

該当件数 188 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山形県西村山郡朝日町大字宮宿

第1種住居地域

宅地(土地)

1万円

700円

210円

480m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

山形県西村山郡朝日町大字玉ノ井

農地

2万円

2,300m2

2019年

山形県西村山郡朝日町大字杉山

林地

2,000円

3,200m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字和合

農地

1万3,000円

260m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字宮宿

農地

3万円

310m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字宮宿

農地

5万1,000円

160m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字宮宿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

27万円

2,000m2

不整形

1983年

鉄骨造造620m2工場6.0m/町道/西70%200%調停・競売等
2018年

山形県西村山郡朝日町大字宮宿

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

600m2

ほぼ台形
2.0m/町道/北60%200%
2018年

山形県西村山郡朝日町大字三中

林地

2,000円

135m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字三中

林地

2万9,000円

2,100m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字三中

林地

5,000円

340m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字三中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

11万円

290m2

不整形

1976年

木造185m2住宅5.0m/町道/北70%200%
2018年

山形県西村山郡朝日町大字水本

農地

1万1,000円

130m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字中沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

1,100m2

不整形

1973年

木造、軽量鉄骨造造185m2住宅5.0m/町道/北
2018年

山形県西村山郡朝日町大字常盤

農地

3万7,000円

920m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字常盤

農地

3万円

470m2

隣地の購入
2018年

山形県西村山郡朝日町大字常盤

農地

4万2,000円

1,000m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字常盤

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

950m2

不整形

1976年

木造195m2住宅12.0m/県道/北
2018年

山形県西村山郡朝日町大字太郎

林地

3,000円

140m2

2018年

山形県西村山郡朝日町大字太郎

農地

3万1,000円

440m2

該当件数188件中  0~20件表示

山形県西村山郡朝日町の売買情報について

山形県西村山郡朝日町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で188件の実績があり、平均取引総額は243万円となっています。2019年の坪単価:233円・平米単価:70円となっており、前年の坪単価と比較すると-91.05%の下降で山形県の中では、西村山郡朝日町は25位、全国で1,727位となっています。また、西村山郡朝日町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-550人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山形県西村山郡朝日町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,082人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山形県西村山郡朝日町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,8199,3378,5937,8567,1196,5695,9805,4334,9284,444
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 161176180159158137137170142155129132143122142149157
転出数 270262254237213242192212230225202194206193184229195
出生数 6063585057414751533839424433403632
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,806人(39%) 2,751人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 3,618人(50%) 2,536人(44%)
0歳~14歳の年少 695人(9%) 465人(8%)
男性 2,919人 2,853人
女性 3,094人 2,899人

山形県西村山郡朝日町の不動産売買情報

山形県の不動産売買情報

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