男鹿市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,157円/m2 3万6,882円/坪 8,387円/m2 2万7,725円/坪
前年: 7,825円/m2 , 2万5,867円/坪 前年比:+42.58% 前年:8,681円/m2 , 2万8,697円/坪 前年比:-3.39%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,157円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に1.04万円/m2、最高値をみてみると1999年に2.04万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.3万円/m2、最高値は1.64万円/m2で最安値は1.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、潟上市1万1,107円/m2、南秋田郡大潟村:0円/m2、南秋田郡八郎潟町1万526円/m2、南秋田郡井川町:0円/m2、山本郡三種町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は4,326円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 船越字内子1-745 船越駅 1,800m 1万9,600円
6万4,793円

-2.98%

2位 公示地価 船越字内子1-129 船越駅 800m 1万4,400円
4万7,603円

-2.05%

3位 公示地価 船川港船川字栄町12 男鹿駅 200m 1万4,200円
4万6,942円
-
4位 基準地価 船越字船越26-2 船越駅 600m 1万800円
3万5,702円

-3.58%

5位 公示地価 船川港船川字化世沢21-247 男鹿駅 1,000m 9,400円
3万1,074円

-3.1%

6位 基準地価 脇本脇本字上野86-19 脇本駅 350m 8,200円
2万7,107円

-2.96%

7位 基準地価 船川港金川字金川台1-121 羽立駅 1,500m 8,100円
2万6,776円

-3.58%

8位 基準地価 払戸字渡部95-13 船越駅 4,800m 7,050円
2万3,305円

-3.43%

9位 公示地価 船川港船川字鳥屋場1-280 男鹿駅 1,400m 6,630円
2万1,917円

-3.92%

10位 基準地価 角間崎字下屋長根39-2 船越駅 7,600m 5,050円
1万6,694円

-2.89%

11位 基準地価 北浦北浦表町字表町43-2 羽立駅 12,000m 4,600円
1万5,206円

-4.17%

12位 基準地価 船川港船川字海岸通り二号9-1 男鹿駅 1,800m 3,700円
1万2,231円

-5.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR男鹿線 船越駅 1万1,380円 3万7,619円
-2.91%
2位 JR男鹿線 男鹿駅 8,482円 2万8,039円
+65.5%
3位 JR男鹿線 脇本駅 8,200円 2万7,107円
-2.96%
4位 JR男鹿線 羽立駅 6,350円 2万991円
-3.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県男鹿市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円455万円321万円1,130万円773万円362万円331万円283万円213万円265万円287万円371万円37万円
取引件数 0件0件0件73件81件75件44件57件74件39件57件56件75件65件5件
坪単価 0円0円0円12,530円12,448円16,354円16,809円11,592円7,409円6,297円6,586円7,842円8,140円4,698円460円
平米単価 0円0円0円3,794円3,773円4,974円5,121円3,487円2,244円1,915円2,008円2,401円2,449円1,410円142円
前年比 -----0.65%31.38%2.78%-31.04%-36.09%-15.01%4.59%19.07%3.8%-42.29%-90.21%

秋田県男鹿市不動産売却取引実績

該当件数 701 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県男鹿市払戸

農地

2万8,000円

1,000m2

2019年

秋田県男鹿市払戸

農地

4万7,000円

1,000m2

2019年

秋田県男鹿市野石

農地

1万1,000円

220m2

2019年

秋田県男鹿市五里合箱井

林地

5万円

2,000m2

2019年

秋田県男鹿市五里合中石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

2,300円

710円

710m2

ほぼ台形
2.0m/道路/南西70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

農地

17万円

4,500m2

2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

農地

2万5,000円

520m2

2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

340m2

ほぼ台形

1964年

木造60m2住宅10.0m/市道/北70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

340m2

ほぼ整形

1964年

木造70m211.0m/市道/北東70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

8,000円

2,400円

1,000m2

長方形
20.0m/国道/南70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本脇本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

570m2

ほぼ台形

1975年

木造150m2住宅5.0m/市道/北西70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本百川

農地

1万8,000円

520m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

林地

1万5,000円

3,200m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

農地

6万円

4,200m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

農地

6万円

4,400m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

農地

7万円

4,100m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

農地

1万4,000円

960m2

2018年

秋田県男鹿市脇本富永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

23,000円

7,000円

190m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/西70%200%
2018年

秋田県男鹿市脇本樽沢

農地

1万7,000円

620m2

2018年

秋田県男鹿市脇本浦田

林地

19万円

1,800m2

該当件数701件中  0~20件表示

秋田県男鹿市の売買情報について

秋田県男鹿市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で701件の実績があり、平均取引総額は438万円となっています。2019年の坪単価:460円・平米単価:142円となっており、前年の坪単価と比較すると-90.21%の下降で秋田県の中では、男鹿市は14位、全国で1,511位となっています。また、男鹿市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,803人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県男鹿市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,671人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県男鹿市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,51738,13035,63732,29428,37526,57223,85721,22918,72716,328
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 894852951845769742651593641657604622556540497536511
転出数 1,1501,1641,1261,1381,1199511,002980963885837825883850791773683
出生数 187193198184187176183149146144126147138126101108111
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,664人(41%) 11,309人(52%)
15歳~64歳の生産年齢 14,492人(51%) 8,821人(41%)
0歳~14歳の年少 2,206人(7%) 1,364人(6%)
男性 10,186人 10,036人
女性 12,046人 11,458人

秋田県男鹿市の不動産売買情報

秋田県の不動産売買情報

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