南秋田郡八郎潟町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万526円/m2 3万4,796円/坪 1万1,566円/m2 3万8,234円/坪
前年: 1万816円/m2 , 3万5,755円/坪 前年比:-2.69% 前年:1万2,033円/m2 , 3万9,778円/坪 前年比:-3.89%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万526円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.05万円/m2、最高値をみてみると2002年に2.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.36万円/m2、最高値は2.02万円/m2で最安値は1.05万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南秋田郡井川町:0円/m2、南秋田郡五城目町:8,450円/m2、潟上市1万1,107円/m2、南秋田郡大潟村:0円/m2、山本郡三種町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,911円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の潟上市と比較すると581円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字上沖谷地64-1 八郎潟駅 700m 1万4,200円
4万6,942円

-4.06%

2位 公示地価 字昼根下93-2 八郎潟駅 330m 1万3,500円
4万4,628円

-2.88%

3位 基準地価 字一日市165-51 八郎潟駅 900m 1万2,400円
4万991円

-3.13%

4位 公示地価 字中嶋336-11 八郎潟駅 350m 1万1,600円
3万8,347円

-2.53%

5位 基準地価 夜叉袋字中嶋田114-6 八郎潟駅 1,100m 8,100円
2万6,776円

-4.71%

6位 公示地価 真坂字大川作78-1 八郎潟駅 2,500m 6,480円
2万1,421円

-2.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 八郎潟駅 1万1,046円 3万6,515円
-3.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県南秋田郡八郎潟町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,011万円410万円157万円322万円626万円335万円194万円922万円2,274万円132万円722万円257万円0万円
取引件数 0件0件6件14件12件13件10件15件10件11件7件7件5件10件0件
坪単価 0円0円24,166円11,635円11,750円10,269円7,020円14,820円18,400円15,000円54,285円9,000円11,600円12,000円0円
平米単価 0円0円7,400円3,550円3,591円3,107円2,160円4,500円5,530円4,636円16,571円2,700円3,600円3,650円0円
前年比 ----51.85%0.99%-12.6%-31.64%111.11%24.16%-18.48%261.9%-83.42%28.89%3.45%-

秋田県南秋田郡八郎潟町不動産売却取引実績

該当件数 120 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

32,000円

9,700円

780m2

不整形
8.0m/町道/北東60%200%
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

22,000円

6,600円

310m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/東60%200%
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

27,000円

8,200円

610m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

39,000円

12,000円

470m2

不整形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

190m2

ほぼ長方形

1977年

木造195m2倉庫、駐車場6.0m/町道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

農地

8万2,000円

2,000m2

2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

農地

16万円

3,800m2

2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町真坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

520m2

ほぼ長方形
木造65m2駐車場6.0m/町道/東70%200%
2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町川崎

農地

1万4,000円

620m2

2018年

秋田県南秋田郡八郎潟町浦大町

農地

4,000円

240m2

2017年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

58,000円

18,000円

200m2

ほぼ長方形
11.0m/町道/北60%200%
2017年

秋田県南秋田郡八郎潟町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

430m2

長方形

1995年

木造195m2住宅11.0m/町道/北70%200%
2017年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

農地

21万円

4,100m2

2017年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

農地

3万4,000円

840m2

2017年

秋田県南秋田郡八郎潟町小池

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

52万円

110m2

不整形

1978年

40m25.0m/町道/南70%200%
2016年

秋田県南秋田郡八郎潟町

農地

2万8,000円

940m2

2016年

秋田県南秋田郡八郎潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

43,000円

13,000円

115m2

台形
7.5m/町道/北東60%200%
2016年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

農地

3万7,000円

820m2

2016年

秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

20,000円

5,900円

510m2

台形
9.0m/町道/南70%200%
2016年

秋田県南秋田郡八郎潟町真坂

農地

2万5,000円

1,200m2

該当件数120件中  0~20件表示

秋田県南秋田郡八郎潟町の売買情報について

秋田県南秋田郡八郎潟町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で120件の実績があり、平均取引総額は535万円となっています。秋田県の中では、南秋田郡八郎潟町は12位、全国で1,410位となっています。また、南秋田郡八郎潟町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-293人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県南秋田郡八郎潟町でも増加傾向にあり約138人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,019人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県南秋田郡八郎潟町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 7,7687,5337,0936,6236,0805,7875,3504,9164,4874,069
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 198217164188167195155158222140132142120125123137149
転出数 236255223254229206196256192181192188196159164217165
出生数 4753364838384323413435272331282818
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,266人(37%) 2,404人(48%)
15歳~64歳の生産年齢 3,222人(52%) 2,203人(44%)
0歳~14歳の年少 566人(9%) 378人(7%)
男性 2,279人 2,255人
女性 2,857人 2,730人

秋田県南秋田郡八郎潟町の不動産売買情報

秋田県の不動産売買情報

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