にかほ市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,112円/m2 4万9,957円/坪 1万2,820円/m2 4万2,380円/坪
前年: 1万4,525円/m2 , 4万8,016円/坪 前年比:+4.04% 前年:1万3,100円/m2 , 4万3,305円/坪 前年比:-2.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,112円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.51万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.02万円/m2、最高値は2.69万円/m2で最安値は1.51万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、飽海郡遊佐町1万740円/m2、由利本荘市2万772円/m2、酒田市2万4,371円/m2、東田川郡庄内町1万6,966円/m2、東田川郡三川町1万3,280円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,225円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の飽海郡遊佐町と比較すると4,372円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 象潟町字4-塩越68-1 象潟駅 330m 2万600円
6万8,099円

-1.44%

2位 公示地価 象潟町字武道島130-5 象潟駅 900m 2万600円
6万8,099円

-0.97%

3位 基準地価 平沢字石橋6-7 仁賀保駅 1,000m 1万9,500円
6万4,462円

-1.02%

4位 公示地価 平沢字清水125 仁賀保駅 100m 1万9,500円
6万4,462円

-1.52%

5位 公示地価 平沢字坂ノ下184 仁賀保駅 400m 1万8,200円
6万165円

-1.63%

6位 基準地価 平沢字坪貝49-4 仁賀保駅 1,100m 1万4,900円
4万9,256円

-2.62%

7位 基準地価 平沢字家ノ後48-7 仁賀保駅 400m 1万4,900円
4万9,256円

-1.98%

8位 基準地価 金浦字十二林192-4 金浦駅 200m 1万3,900円
4万5,950円

-2.8%

9位 基準地価 象潟町字1-塩越216-3 象潟駅 1,000m 1万3,800円
4万5,619円

-2.13%

10位 公示地価 金浦字岡の谷地160-27 金浦駅 730m 1万3,500円
4万4,628円

-2.18%

11位 基準地価 平沢字前谷地97-9 仁賀保駅 1,300m 1万3,400円
4万4,297円

-2.19%

12位 基準地価 金浦字十二林160-25 金浦駅 350m 1万1,800円
3万9,008円

-2.48%

13位 基準地価 象潟町字鳥の海2-40 象潟駅 2,200m 1万1,200円
3万7,024円

-1.76%

14位 公示地価 両前寺字狐森207-2 仁賀保駅 1,600m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

15位 公示地価 金浦字浜の田160-3 金浦駅 850m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

16位 基準地価 金浦字南金浦39-1 金浦駅 500m 1万700円
3万5,371円

-2.73%

17位 公示地価 黒川字三嶽前82 金浦駅 2,800m 6,600円
2万1,818円
-
18位 基準地価 平沢字井戸尻80 仁賀保駅 650m 4,100円
1万3,553円

-2.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 象潟駅 1万6,550円 5万4,710円
-1.49%
2位 JR羽越本線 仁賀保駅 1万4,450円 4万7,768円
-1.79%
3位 JR羽越本線 金浦駅 1万1,216円 3万7,077円
+8.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県にかほ市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円884万円780万円535万円683万円809万円685万円668万円471万円876万円535万円596万円561万円789万円
取引件数 0件0件56件70件166件80件46件60件73件55件41件79件39件47件5件
坪単価 0円0円19,757円22,874円7,480円11,642円15,763円22,168円11,897円11,932円14,700円10,365円20,341円11,112円8,200円
平米単価 0円0円5,968円6,941円2,250円3,508円4,726円6,628円3,597円3,637円4,400円3,122円6,166円3,392円2,400円
前年比 ---15.78%-67.3%55.64%35.4%40.63%-46.33%0.29%23.2%-29.49%96.25%-45.37%-26.21%

秋田県にかほ市不動産売却取引実績

該当件数 817 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県にかほ市平沢

準住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

1,800m2

不整形

1992年

鉄骨造造440m2その他15.0m/国道/北西60%200%
2019年

秋田県にかほ市象潟町長岡

農地

12万円

3,200m2

2019年

秋田県にかほ市象潟町小滝

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

590m2

不整形

1980年

木造250m2工場5.2m/市道/南東
2019年

秋田県にかほ市象潟町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

41,000円

12,000円

240m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

秋田県にかほ市伊勢居地

農地

2万9,000円

1,200m2

2018年

秋田県にかほ市両前寺

都市計画区域外

宅地(土地)

2万8,000円

400円

120円

2,000m2

ほぼ台形
3.0m/市道/東
2018年

秋田県にかほ市両前寺

都市計画区域外

宅地(土地)

1万9,000円

400円

120円

1,500m2

ほぼ長方形
接面道路無
2018年

秋田県にかほ市両前寺

都市計画区域外

宅地(土地)

1万4,000円

400円

120円

1,200m2

不整形
3.0m/市道/北
2018年

秋田県にかほ市両前寺

都市計画区域外

宅地(土地)

7,000円

400円

120円

590m2

不整形
3.0m/市道/北
2018年

秋田県にかほ市平沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

44万円

55,000円

17,000円

260m2

正方形
4.5m/市道/東50%80%
2018年

秋田県にかほ市平沢

準工業地域

宅地(土地と建物)

43万円

210m2

ほぼ長方形

1980年

木造115m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

54万円

61,000円

19,000円

290m2

長方形
4.5m/市道/東50%80%
2018年

秋田県にかほ市平沢

第1種住居地域

宅地(土地)

85万円

85,000円

26,000円

330m2

ほぼ正方形
9.0m/市道/北東60%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

商業地域

宅地(土地と建物)

11万円

290m2

ほぼ長方形

1979年

木造135m2住宅2.0m/市道/南80%400%調停・競売等
2018年

秋田県にかほ市平沢

準住居地域

宅地(土地)

58万円

36,000円

11,000円

530m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万8,000円

4,000円

1,200円

230m2

不整形
10.0m/市道/北70%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

160m2

台形

1999年

鉄骨造造290m2住宅17.0m/県道/南西80%400%
2018年

秋田県にかほ市平沢

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

14,000円

4,300円

590m2

不整形
5.0m/市道/北東60%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

270万円

195m2

長方形

2016年

木造95m2住宅6.0m/市道/南70%200%
2018年

秋田県にかほ市平沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

20,000円

6,100円

890m2

不整形
3.0m/道路/南70%200%
該当件数817件中  0~20件表示

秋田県にかほ市の売買情報について

秋田県にかほ市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で817件の実績があり、平均取引総額は652万円となっています。2019年の坪単価:8,200円・平米単価:2,400円となっており、前年の坪単価と比較すると-26.21%の下降で秋田県の中では、にかほ市は8位、全国で1,292位となっています。また、にかほ市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-883人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県にかほ市でも増加傾向にあり約204人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,922人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県にかほ市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 31,33630,34728,97227,54425,32424,44122,82821,20119,59218,008
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 787713760705648632578600643508469445432461446460425
転出数 911904811854845781714639699685586647642646699678618
出生数 237243225223212205204202174166181171161130144139147
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,706人(34%) 8,910人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 13,790人(54%) 9,868人(47%)
0歳~14歳の年少 2,805人(11%) 1,922人(9%)
男性 9,820人 9,730人
女性 11,351人 10,970人

秋田県にかほ市の不動産売買情報

秋田県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました