北秋田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,165円/m2 3万297円/坪 9,194円/m2 3万393円/坪
前年: 9,500円/m2 , 3万1,404円/坪 前年比:-3.53% 前年:9,500円/m2 , 3万1,404円/坪 前年比:-3.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,165円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に0.83万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.93万円/m2、最高値は1万円/m2で最安値は0.83万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山本郡藤里町:0円/m2、北秋田郡上小阿仁村:0円/m2、大館市1万9,340円/m2、能代市1万4,206円/m2、山本郡八峰町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は6,709円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大館市と比較すると1万175円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 材木町181 鷹ノ巣駅 250m 2万2,300円
7万3,719円

-4.3%

2位 公示地価 松葉町81 鷹ノ巣駅 400m 2万円
6万6,115円

-3.85%

3位 基準地価 宮前町105 鷹ノ巣駅 1,100m 1万7,900円
5万9,173円

-2.72%

4位 基準地価 七日市字坊川沢7-30 鷹ノ巣駅 13,000m 1万7,100円
5万6,528円

-4.47%

5位 基準地価 鷹巣字南中家下34-3 鷹ノ巣駅 1,400m 1万5,800円
5万2,231円

-1.25%

6位 基準地価 米内沢字薬師下60 米内沢駅 1,300m 1万500円
3万4,710円

-4.55%

7位 公示地価 米内沢字寺ノ下8-10 米内沢駅 1,400m 1万500円
3万4,710円

-4.55%

8位 公示地価 川井字才ノ神61-23 合川駅 550m 1万100円
3万3,388円

-2.89%

9位 基準地価 綴子字前野161-1 鷹ノ巣駅 3,800m 9,100円
3万82円

-6.19%

10位 公示地価 下杉字狐森37-9 合川駅 550m 9,100円
3万82円

-4.22%

11位 公示地価 脇神字平崎上岱135-16 鷹ノ巣駅 2,100m 8,550円
2万8,264円

-2.29%

12位 基準地価 阿仁銀山字下新町33 阿仁合駅 400m 6,850円
2万2,644円

-2.15%

13位 基準地価 米内沢字柳原14-3 米内沢駅 200m 6,800円
2万2,479円

-2.86%

14位 公示地価 米内沢字御嶽50-7 米内沢駅 1,800m 6,730円
2万2,247円

-3.86%

15位 基準地価 米内沢字伊勢ノ森26-1 米内沢駅 2,100m 5,650円
1万8,677円

-4.24%

16位 基準地価 川井字五郎左ェ門田ノ沢8-5 合川駅 450m 5,200円
1万7,190円

-1.89%

17位 基準地価 川井字松石殿1-115 合川駅 1,800m 4,900円
1万6,198円
±0%
18位 基準地価 小又字下川原147 阿仁前田駅 100m 4,800円
1万5,867円

-1.04%

19位 公示地価 坊沢字屋敷74-1 鷹ノ巣駅 3,200m 4,660円
1万5,404円

-2.92%

20位 基準地価 阿仁銀山字上新町48-2 阿仁合駅 750m 4,600円
1万5,206円

-2.13%

21位 公示地価 木戸石字屋布岱70 合川駅 3,500m 3,680円
1万2,165円

-1.87%

22位 基準地価 七日市字根木屋敷岱146-2 鷹ノ巣駅 7,200m 3,620円
1万1,966円

-2.17%

23位 基準地価 阿仁比立内字前田表6-4 比立内駅 800m 2,800円
9,256円

-1.76%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 鷹ノ巣駅 1万3,225円 4万3,719円
-3.51%
2位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 米内沢駅 8,036円 2万6,565円
-4.11%
3位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 合川駅 6,596円 2万1,804円
-2.58%
4位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 阿仁合駅 5,725円 1万8,925円
-2.14%
5位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 阿仁前田駅 4,800円 1万5,867円
-1.04%
6位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 比立内駅 2,800円 9,256円
-1.76%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県北秋田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円354万円270万円345万円348万円297万円683万円324万円232万円198万円539万円287万円382万円128万円
取引件数 0件0件123件226件256件90件93件95件135件132件129件82件68件86件27件
坪単価 0円0円17,347円8,409円3,443円5,836円6,531円9,116円7,087円4,560円5,856円5,586円6,676円6,777円4,044円
平米単価 0円0円5,247円2,534円1,044円1,772円1,982円2,770円2,137円1,380円1,767円1,687円2,016円2,048円1,237円
前年比 ----51.52%-59.06%69.5%11.91%39.58%-22.26%-35.66%28.42%-4.61%19.51%1.51%-40.33%

秋田県北秋田市不動産売却取引実績

該当件数 1,542 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県北秋田市脇神

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

370m2

ほぼ長方形
木造住宅4.0m/市道/北東70%200%
2019年

秋田県北秋田市脇神

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

32,000円

9,700円

330m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南西70%200%
2019年

秋田県北秋田市増沢

農地

1万円

880m2

2019年

秋田県北秋田市福田

農地

6万4,000円

2,100m2

2019年

秋田県北秋田市新田目

農地

14万円

4,200m2

2019年

秋田県北秋田市新田目

農地

5万3,000円

1,600m2

2019年

秋田県北秋田市七日市

林地

3万円

3,600m2

2019年

秋田県北秋田市七日市

林地

5,000円

4,400m2

2019年

秋田県北秋田市綴子

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

1,500m2

不整形

1983年

軽量鉄骨造造160m2住宅3.5m/道路/南60%200%
2019年

秋田県北秋田市鷹巣

農地

3万9,000円

2,000m2

2019年

秋田県北秋田市鷹巣

農地

3万6,000円

1,900m2

2019年

秋田県北秋田市鷹巣

第1種住居地域

宅地(土地)

11万円

55,000円

17,000円

65m2

長方形
4.0m/道路/西60%200%
2019年

秋田県北秋田市李岱

農地

11万円

3,500m2

2019年

秋田県北秋田市李岱

農地

8,000円

270m2

2019年

秋田県北秋田市李岱

農地

8万8,000円

2,900m2

2019年

秋田県北秋田市下杉

農地

1万9,000円

630m2

2019年

秋田県北秋田市下杉

農地

8万4,000円

2,800m2

2019年

秋田県北秋田市下杉

農地

9万7,000円

3,200m2

2019年

秋田県北秋田市下杉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

900m2

ほぼ台形

1996年

木造230m2住宅7.0m/市道/北東70%200%調停・競売等
2019年

秋田県北秋田市栄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

9,000円

2,700円

1,300m2

不整形
4.0m/農道/南70%200%
該当件数1,542件中  0~20件表示

秋田県北秋田市の売買情報について

秋田県北秋田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,542件の実績があり、平均取引総額は335万円となっています。2019年の坪単価:4,044円・平米単価:1,237円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.33%の下降で秋田県の中では、北秋田市は18位、全国で1,609位となっています。また、北秋田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,459人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県北秋田市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,726人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県北秋田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 44,79442,05040,04936,38733,22429,76526,68623,76721,09518,630
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1601,1101,096998992854700728750719678693640645599587601
転出数 1,3841,2901,2821,3141,2421,0141,0271,1081,011927785948852814768798725
出生数 271264208208236236187212176190183171159175139148160
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,457人(40%) 12,878人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 16,723人(50%) 11,997人(44%)
0歳~14歳の年少 2,932人(8%) 2,055人(7%)
男性 12,787人 12,619人
女性 15,015人 14,311人

秋田県北秋田市の不動産売買情報

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