鹿角市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,112円/m2 4万6,651円/坪 1万4,581円/m2 4万8,201円/坪
前年: 1万4,420円/m2 , 4万7,669円/坪 前年比:-2.14% 前年:1万4,136円/m2 , 4万6,730円/坪 前年比:+3.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,112円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.41万円/m2、最高値をみてみると1994年に12.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.95万円/m2、最高値は2.75万円/m2で最安値は1.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鹿角郡小坂町:8,500円/m2、大館市1万9,340円/m2、南津軽郡大鰐町1万1,575円/m2、八幡平市1万7,400円/m2、三戸郡田子町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,363円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大館市と比較すると5,228円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 花輪字下中島141 鹿角花輪駅 50m 2万7,300円
9万247円

-3.2%

2位 公示地価 花輪字中花輪10 鹿角花輪駅 450m 2万4,100円
7万9,669円

-3.22%

3位 基準地価 花輪字扇ノ間90-2 鹿角花輪駅 1,600m 2万2,200円
7万3,388円

-3.06%

4位 基準地価 十和田瀬田石字瀬田石沢13-9外内 十和田南駅 5,000m 1万9,200円
6万3,471円

-4.01%

5位 公示地価 花輪字八正寺11-14 鹿角花輪駅 450m 1万7,900円
5万9,173円

-1.11%

6位 基準地価 十和田毛馬内字中陣場83-1 十和田南駅 1,200m 1万5,200円
5万247円

-1.94%

7位 公示地価 十和田大湯字上ノ湯28-20 十和田南駅 7,800m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

8位 基準地価 花輪字久保田37-10 鹿角花輪駅 800m 1万4,300円
4万7,272円

-2.06%

9位 基準地価 花輪字馬場22 鹿角花輪駅 1,100m 1万2,000円
3万9,669円

-1.64%

10位 基準地価 十和田大湯字湯の岱壱丁目23 十和田南駅 8,200m 1万1,500円
3万8,016円

-1.71%

11位 基準地価 十和田毛馬内字毛馬内95 十和田南駅 2,000m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

12位 公示地価 花輪字合ノ野189-1 鹿角花輪駅 2,300m 1万800円
3万5,702円

-0.92%

13位 基準地価 十和田錦木字浜田44-2 十和田南駅 700m 9,600円
3万1,735円

-1.04%

14位 基準地価 尾去沢字山根14-22 鹿角花輪駅 1,200m 9,400円
3万1,074円

-2.09%

15位 基準地価 八幡平字赤渕181-1 陸中大里駅 750m 8,900円
2万9,421円
-
16位 公示地価 花輪字高屋51 柴平駅 1,600m 2,960円
9,785円

-1.34%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR花輪線 鹿角花輪駅 1万7,250円 5万7,024円
-2.41%
2位 JR花輪線 十和田南駅 1万3,516円 4万4,680円
-2.53%
3位 JR花輪線 陸中大里駅 8,900円 2万9,421円
-
4位 JR花輪線 柴平駅 2,960円 9,785円
-1.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県鹿角市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円414万円413万円819万円715万円1,070万円578万円310万円461万円338万円435万円669万円471万円912万円
取引件数 0件0件89件96件71件89件77件75件84件72件57件84件88件120件2件
坪単価 0円0円16,035円13,182円11,290円11,482円7,700円11,986円12,819円17,197円14,474円10,717円10,252円11,738円0円
平米単価 0円0円4,920円4,037円3,452円3,486円2,322円3,638円3,873円5,217円4,379円3,206円3,086円3,551円0円
前年比 ----17.79%-14.35%1.7%-32.94%55.66%6.95%34.15%-15.83%-25.96%-4.34%14.49%-

秋田県鹿角市不動産売却取引実績

該当件数 1,004 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県鹿角市八幡平

林地

2万5,000円

910m2

2019年

秋田県鹿角市十和田錦木

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

2,000m2

ほぼ台形

1995年

鉄骨造造460m2工場、店舗10.5m/市道/北東60%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

農地

4万1,000円

1,300m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

農地

7万9,000円

2,500m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

林地

5,000円

2,100m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

林地

44万円

2,400m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

林地

4,000円

3,900m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

林地

6,000円

4,600m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

農地

4万円

550m2

2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

600m2

不整形

1969年

木造、ブロック造造330m2住宅、店舗7.5m/市道/北東70%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

340m2

ほぼ長方形

2004年

木造105m2住宅8.0m/市道/東70%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

20,000円

6,100円

820m2

ほぼ整形
8.5m/市道/北東70%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

23,000円

6,800円

410m2

長方形
6.0m/市道/東70%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

商業地域

宅地(土地)

10万円

23,000円

7,100円

140m2

長方形
14.0m/国道/東80%400%
2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

4,700円

1,400円

730m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北東70%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

32,000円

9,700円

620m2

ほぼ整形
4.0m/私道/西60%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

商業地域

宅地(土地)

3万5,000円

8,300円

2,500円

140m2

ほぼ整形
14.0m/国道/南80%400%
2018年

秋田県鹿角市花輪

第1種住居地域

宅地(土地)

11万円

49,000円

15,000円

80m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

秋田県鹿角市花輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

14,000円

4,100円

700m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西70%200%私道を含む取引
2018年

秋田県鹿角市花輪

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

49,000円

15,000円

95m2

不整形
3.0m/市道/北東60%200%
該当件数1,004件中  0~20件表示

秋田県鹿角市の売買情報について

秋田県鹿角市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,004件の実績があり、平均取引総額は554万円となっています。秋田県の中では、鹿角市は11位、全国で1,394位となっています。また、鹿角市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,330人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県鹿角市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,886人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県鹿角市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,18439,14436,75334,47332,03829,70827,40125,16823,08221,140
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 971939849844746747736707656756631672652657595626595
転出数 1,1571,1681,1001,0491,0171,0431,096994960815762872791818814815788
出生数 325287292244264262256235236231214225201194184164158
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,793人(36%) 11,357人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 16,752人(52%) 12,866人(48%)
0歳~14歳の年少 3,439人(10%) 2,580人(9%)
男性 12,798人 12,653人
女性 14,721人 14,150人

秋田県鹿角市の不動産売買情報

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