湯沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,800円/m2 6万5,454円/坪 1万362円/m2 3万4,254円/坪
前年: 2万140円/m2 , 6万6,578円/坪 前年比:-1.69% 前年:1万583円/m2 , 3万4,985円/坪 前年比:-2.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1991年から2019年までの28年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.98万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.61万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.63万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.41万円/m2、最高値は3.28万円/m2で最安値は1.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、雄勝郡羽後町:0円/m2、雄勝郡東成瀬村:0円/m2、横手市1万7,927円/m2、大仙市2万828円/m2、仙北郡美郷町1万20円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,755円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大仙市と比較すると1,028円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 元清水4-27 湯沢駅 1,300m 2万6,400円
8万7,272円

-1.13%

2位 公示地価 材木町1-81-22 湯沢駅 250m 2万4,800円
8万1,983円

-1.98%

3位 公示地価 田町2-241-1 湯沢駅 750m 2万3,500円
7万7,685円

-1.68%

4位 公示地価 佐竹町37-1 湯沢駅 900m 2万400円
6万7,438円

-1.45%

5位 基準地価 清水町2-129-3 湯沢駅 520m 1万9,800円
6万5,454円

-1.01%

6位 基準地価 愛宕町2-31-2 湯沢駅 1,600m 1万9,000円
6万2,809円

-2.07%

7位 基準地価 内町122-1 湯沢駅 1,300m 1万7,700円
5万8,512円

-1.67%

8位 公示地価 千石町3-182-5 湯沢駅 1,600m 1万6,800円
5万5,537円

-1.76%

9位 公示地価 岡田町37 湯沢駅 1,000m 1万3,500円
4万4,628円

-1.46%

10位 基準地価 杉沢字戸石崎95-14 下湯沢駅 1,500m 1万2,700円
4万1,983円

-2.31%

11位 基準地価 杉沢字野々沢50-5 湯沢駅 2,600m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

12位 基準地価 横堀字小田中9-5 横堀駅 550m 1万1,000円
3万6,363円

-3.51%

13位 基準地価 裏門2-88-2 湯沢駅 2,200m 1万900円
3万6,033円

-2.68%

14位 基準地価 川連町字平城下12-3 湯沢駅 7,800m 1万円
3万3,057円

-1.97%

15位 基準地価 川連町字万九郎屋布53-9 湯沢駅 7,800m 9,000円
2万9,752円

-2.18%

16位 基準地価 横堀字塞ノ神17-5 横堀駅 900m 8,000円
2万6,446円

-3.62%

17位 基準地価 小野字西水口31 横堀駅 2,200m 7,350円
2万4,297円

-3.29%

18位 基準地価 下院内字常盤町18 院内駅 800m 6,750円
2万2,314円

-3.58%

19位 基準地価 稲庭町字稲庭86 湯沢駅 14,000m 6,150円
2万330円

-1.61%

20位 基準地価 皆瀬字湯元39 湯沢駅 29,000m 5,650円
1万8,677円

-2.59%

21位 基準地価 駒形町字八面清水田11-1 十文字駅 7,000m 4,950円
1万6,363円

-1.99%

22位 基準地価 皆瀬字下菅生14-15 湯沢駅 17,000m 4,400円
1万4,545円

-2.23%

23位 基準地価 秋ノ宮字中島8-3 横堀駅 6,500m 3,130円
1万347円

-3.1%

24位 基準地価 皆瀬字下村126-1 湯沢駅 26,000m 2,700円
8,925円

-1.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 湯沢駅 1万4,235円 4万7,057円
-1.71%
2位 JR奥羽本線(新庄~青森) 下湯沢駅 1万2,700円 4万1,983円
-2.31%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 横堀駅 7,370円 2万4,363円
-3.44%
4位 JR奥羽本線(新庄~青森) 院内駅 6,750円 2万2,314円
-3.58%
5位 JR奥羽本線(新庄~青森) 十文字駅 4,950円 1万6,363円
-1.99%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県湯沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円642万円554万円427万円760万円748万円1,145万円457万円467万円438万円448万円412万円455万円130万円
取引件数 0件0件66件126件113件116件116件135件111件145件119件92件116件152件8件
坪単価 0円0円17,909円17,734円10,649円16,836円15,215円26,307円17,495円11,985円13,848円14,820円11,869円6,463円9,500円
平米単価 0円0円5,424円5,377円3,224円5,112円4,575円7,995円5,308円3,644円4,180円4,510円3,585円1,965円2,862円
前年比 ----0.98%-39.95%58.1%-9.63%72.9%-33.5%-31.49%15.54%7.02%-19.91%-45.55%46.99%

秋田県湯沢市不動産売却取引実績

該当件数 1,415 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県湯沢市

農地

23万円

5,000m2

2019年

秋田県湯沢市皆瀬

農地

5万8,000円

290m2

2019年

秋田県湯沢市三梨町

農地

1万7,000円

580m2

2019年

秋田県湯沢市関口

農地

2万円

560m2

2019年

秋田県湯沢市清水町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

60,000円

18,000円

330m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/東60%200%
2019年

秋田県湯沢市桜通り

近隣商業地域

宅地(土地)

4万円

16,000円

4,900円

80m2

台形
13.5m/国道/東80%200%
2019年

秋田県湯沢市岩崎

農地

7万2,000円

1,600m2

2019年

秋田県湯沢市秋ノ宮

農地

5,000円

185m2

2018年

秋田県湯沢市

農地

4万9,000円

165m2

2018年

秋田県湯沢市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

2,000m2

不整形

1989年

鉄骨造造1,600m2その他12.0m/国道/南70%200%調停・競売等
2018年

秋田県湯沢市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

49,000円

15,000円

210m2

ほぼ台形
8.5m/国道/南東70%200%
2018年

秋田県湯沢市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

660m2

長方形

2001年

木造100m2住宅、駐車場6.0m/市道/南東70%200%
2018年

秋田県湯沢市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

2,000m2

長方形

1989年

鉄骨造造380m2工場12.5m/市道/北70%200%
2018年

秋田県湯沢市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

76万円

440m2

長方形

1993年

木造160m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

16万円

670m2

2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

3万4,000円

620m2

2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

56万円

1,500m2

2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

24万円

720m2

2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

4万7,000円

130m2

2018年

秋田県湯沢市横堀

農地

1万2,000円

310m2

該当件数1,415件中  0~20件表示

秋田県湯沢市の売買情報について

秋田県湯沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,415件の実績があり、平均取引総額は579万円となっています。2019年の坪単価:9,500円・平米単価:2,862円となっており、前年の坪単価と比較すると46.99%の上昇で秋田県の中では、湯沢市は10位、全国で1,370位となっています。また、湯沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,072人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県湯沢市でも増加傾向にあり約65人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,897人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県湯沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,16958,50455,29050,84946,61342,54138,67435,04731,64628,396
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3791,3751,2791,3411,2851,133952931978909882982874885860840765
転出数 1,6391,8021,6251,6701,6361,4421,4391,2301,3391,0831,2221,2761,2751,3061,2451,1721,123
出生数 443429388371363271298318299289291263267241268198218
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,650人(35%) 16,715人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 25,403人(54%) 18,506人(48%)
0歳~14歳の年少 4,507人(9%) 3,083人(8%)
男性 18,750人 18,477人
女性 20,667人 19,827人

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