大館市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,340円/m2 6万3,933円/坪 1万3,602円/m2 4万4,965円/坪
前年: 1万8,550円/m2 , 6万1,322円/坪 前年比:+4.25% 前年:1万2,442円/m2 , 4万1,130円/坪 前年比:+9.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,340円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大館市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.93万円/m2、最高値をみてみると1997年に13.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.09万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.38万円/m2、最高値は3.08万円/m2で最安値は1.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鹿角郡小坂町:8,500円/m2、北秋田市:9,165円/m2、鹿角市1万4,112円/m2、南津軽郡大鰐町1万1,575円/m2、山本郡藤里町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,670円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 御成町3-71-9 大館駅 950m 3万2,500円
10万7,438円

-0.62%

2位 基準地価 中道1-146 大館駅 600m 2万5,400円
8万3,966円

-1.17%

3位 基準地価 清水1-28-2 大館駅 600m 2万4,700円
8万1,652円
-
4位 公示地価 字大町28-1 大館駅 2,200m 2万3,900円
7万9,008円

-4.41%

5位 基準地価 有浦4-93-3 大館駅 1,200m 2万2,500円
7万4,380円
±0%
6位 基準地価 字三ノ丸32 大館駅 2,100m 2万1,700円
7万1,735円

-2.26%

7位 公示地価 片山町1-63-3 大館駅 2,500m 2万1,200円
7万82円

-3.2%

8位 基準地価 東台6-43-6 大館駅 3,500m 2万200円
6万6,776円
±0%
9位 公示地価 水門町89-8 大館駅 1,700m 2万200円
6万6,776円

-0.99%

10位 公示地価 字桜町南21-4 大館駅 3,100m 2万100円
6万6,446円

-3.37%

11位 基準地価 根下戸新町224-5 大館駅 3,400m 1万9,800円
6万5,454円

-3.42%

12位 公示地価 南神明町62 大館駅 2,800m 1万8,100円
5万9,834円

-2.69%

13位 公示地価 比内町扇田字下扇田50-1 扇田駅 700m 1万7,100円
5万6,528円

-2.85%

14位 基準地価 城西町37-30 大館駅 3,000m 1万6,400円
5万4,214円

-1.8%

15位 基準地価 餌釣字大杉252 大館駅 5,700m 1万6,400円
5万4,214円

-2.39%

16位 公示地価 比内町扇田字南扇田43-1 扇田駅 1,000m 1万5,900円
5万2,561円

-2.46%

17位 基準地価 柄沢字狐台2-75 大館駅 4,600m 1万3,600円
4万4,958円

-2.16%

18位 基準地価 字八幡沢岱37-3 大館駅 3,100m 1万3,400円
4万4,297円

-3.6%

19位 公示地価 釈迦内字獅子ヶ森1-214 大館駅 3,500m 1万2,500円
4万1,322円
-
20位 基準地価 比内町扇田字上中島45 扇田駅 400m 1万2,100円
4万円

-2.42%

21位 公示地価 比内町扇田字伊勢堂岱45-3 扇田駅 1,900m 1万1,900円
3万9,338円

-2.46%

22位 基準地価 早口字上野45-10 早口駅 100m 9,650円
3万1,900円

-1.54%

23位 基準地価 早口字上野97-13 早口駅 600m 8,650円
2万8,595円

-1.71%

24位 基準地価 比内町笹館字水無108-3 扇田駅 3,000m 5,500円
1万8,181円

-1.79%

25位 基準地価 字大田面294 大館駅 1,700m 4,650円
1万5,371円
±0%
26位 基準地価 岩瀬字玉石22 早口駅 1,600m 4,550円
1万5,041円

-2.16%

27位 基準地価 花岡町字前田40-21 大館駅 5,000m 2,850円
9,421円
±0%
28位 基準地価 早口字上屋敷55-1 早口駅 3,300m 2,800円
9,256円

-0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大館駅 1万8,426円 6万912円
+9.64%
2位 JR花輪線 扇田駅 1万2,500円 4万1,322円
-2.5%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 早口駅 6,412円 2万1,196円
-1.62%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県大館市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円747万円658万円1,042万円634万円924万円688万円646万円779万円620万円651万円797万円784万円494万円
取引件数 0件0件139件176件130件172件164件150件149件140件155件187件202件190件17件
坪単価 0円0円23,006円18,368円20,815円13,398円15,210円13,970円18,084円13,625円15,884円14,387円16,486円18,561円14,929円
平米単価 0円0円6,956円5,571円6,278円4,040円4,595円4,243円5,477円4,121円4,778円4,377円4,976円5,610円4,455円
前年比 ----20.16%13.32%-35.63%13.52%-8.15%29.45%-24.66%16.58%-9.42%14.59%12.59%-19.57%

秋田県大館市不動産売却取引実績

該当件数 1,971 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県大館市松木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

55,000円

16,000円

185m2

不整形
6.0m/市道/南西70%200%
2019年

秋田県大館市比内町扇田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5万円

490m2

不整形

1962年

木造70m2住宅2.0m/私道/西60%200%
2019年

秋田県大館市東台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

57万円

20,000円

6,000円

940m2

長方形
11.0m/市道/東50%80%調停・競売等
2019年

秋田県大館市中道

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

49,000円

15,000円

340m2

正方形
4.0m/私道/東80%300%
2019年

秋田県大館市中道

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

50,000円

15,000円

330m2

正方形
4.5m/市道/北80%300%
2019年

秋田県大館市字象ケ鼻

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

185m2

ほぼ長方形

1974年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

秋田県大館市釈迦内

農地

4万6,000円

2,000m2

2019年

秋田県大館市釈迦内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

44万円

31,000円

9,300円

470m2

不整形
5.0m/市道/西70%200%
2019年

秋田県大館市下代野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

2,000m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/南東60%200%
2019年

秋田県大館市下代野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

10,000円

3,000円

2,000m2

長方形
3.0m/農道/南東60%200%
2019年

秋田県大館市清水

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

26,000円

7,700円

1,400m2

不整形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

秋田県大館市清水

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

11,000円

3,200円

620m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

秋田県大館市柄沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

17万円

330m2

不整形

1977年

木造195m2住宅5.0m/市道/北西70%200%調停・競売等
2019年

秋田県大館市片山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

350m2

不整形

1969年

木造85m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

秋田県大館市岩瀬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

54万円

195m2

不整形

1998年

木造110m2住宅4.0m/市道/東
2019年

秋田県大館市池内

農地

4万円

740m2

2019年

秋田県大館市池内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

1,800円

540円

90m2

長方形
3.0m/農道/西70%200%
2018年

秋田県大館市豊町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

370m2

長方形

1979年

120m2住宅6.0m/道路/北西60%200%
2018年

秋田県大館市豊町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

43万円

260m2

長方形

1969年

木造160m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2018年

秋田県大館市豊町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

19万円

420m2

台形

1965年

木造220m2住宅22.0m/市道/東80%200%
該当件数1,971件中  0~20件表示

秋田県大館市の売買情報について

秋田県大館市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,971件の実績があり、平均取引総額は741万円となっています。2019年の坪単価:14,929円・平米単価:4,455円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.57%の下降で秋田県の中では、大館市は4位、全国で1,213位となっています。また、大館市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,359人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県大館市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,232人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県大館市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 88,23186,28882,50478,94674,17569,81664,96160,15355,58751,183
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,5372,4722,5042,3362,2422,0831,7601,8081,8261,6671,6811,5731,6371,6751,5271,6191,514
転出数 2,8172,8182,6832,7702,7292,3412,3312,2742,2941,9601,8021,9041,8781,9511,8331,8661,814
出生数 654644605589565588571549568518465507435430375428392
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,549人(35%) 26,522人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 39,755人(53%) 31,523人(49%)
0歳~14歳の年少 7,647人(10%) 5,581人(8%)
男性 30,229人 29,878人
女性 35,019人 33,748人

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