能代市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,206円/m2 4万6,961円/坪 1万2,700円/m2 4万1,983円/坪
前年: 1万4,568円/m2 , 4万8,158円/坪 前年比:-2.49% 前年:1万2,691円/m2 , 4万1,953円/坪 前年比:+0.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,206円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に1.3万円/m2、最高値をみてみると1994年に7.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.84万円/m2、最高値は2.54万円/m2で最安値は1.42万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山本郡八峰町:0円/m2、山本郡三種町:0円/m2、南秋田郡大潟村:0円/m2、山本郡藤里町:0円/m2、南秋田郡八郎潟町1万526円/m2、周辺地域の平均公示地価は2,105円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 柳町325 能代駅 800m 2万5,600円
8万4,628円

-4.12%

2位 基準地価 通町31 能代駅 1,100m 2万2,800円
7万5,371円

-3.8%

3位 基準地価 元町29 能代駅 200m 2万1,000円
6万9,421円

-4.55%

4位 基準地価 花園町123 能代駅 1,300m 2万500円
6万7,768円

-0.97%

5位 公示地価 字下野13-8 東能代駅 3,200m 1万9,600円
6万4,793円

-1.02%

6位 公示地価 松美町140 能代駅 1,500m 1万8,200円
6万165円

-2.16%

7位 公示地価 字鳥小屋19-24 能代駅 2,000m 1万6,900円
5万5,867円

-1.75%

8位 基準地価 字大瀬儘下21-22 能代駅 2,600m 1万6,300円
5万3,884円
±0%
9位 基準地価 二ツ井町字三千苅42-23 二ツ井駅 450m 1万3,500円
4万4,628円

-3.58%

10位 公示地価 二ツ井町字太田面2-13 二ツ井駅 260m 1万1,500円
3万8,016円

-2.55%

11位 基準地価 鰄渕字下悪戸91-2 東能代駅 250m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

12位 基準地価 河戸川字上大須賀29-1 能代駅 3,600m 1万600円
3万5,041円

-5.36%

13位 公示地価 二ツ井町字下野44-6 二ツ井駅 850m 1万300円
3万4,049円

-2.84%

14位 基準地価 落合字下悪土126-2 能代駅 3,100m 9,500円
3万1,404円

-1.05%

15位 基準地価 能代町字中川原9-16 能代駅 750m 9,500円
3万1,404円

-1.05%

16位 基準地価 二ツ井町字薄井49 二ツ井駅 1,800m 8,850円
2万9,256円

-2.75%

17位 公示地価 向能代字トトメキ107-38 向能代駅 600m 7,450円
2万4,628円

-2.62%

18位 基準地価 二ツ井町切石字山根55-3 二ツ井駅 3,000m 5,050円
1万6,694円

-2.89%

19位 基準地価 扇田字扇渕4-5 東能代駅 2,100m 4,100円
1万3,553円
-
20位 公示地価 檜山字檜山町137 東能代駅 5,500m 4,100円
1万3,553円

-2.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR五能線 能代駅 1万7,090円 5万6,495円
-2.68%
2位 JR奥羽本線(新庄~青森) 二ツ井駅 9,840円 3万2,528円
-2.96%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 東能代駅 9,625円 3万1,818円
+10.31%
4位 JR五能線 向能代駅 7,450円 2万4,628円
-2.62%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県能代市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円811万円629万円586万円585万円758万円616万円625万円458万円695万円857万円668万円556万円461万円
取引件数 0件0件196件220件189件186件127件117件106件129件100件132件94件132件9件
坪単価 0円0円28,491円27,463円23,521円13,896円24,867円20,763円27,016円19,218円18,661円13,424円12,817円14,396円16,877円
平米単価 0円0円8,623円8,288円7,086円4,191円7,502円6,287円8,169円5,801円5,668円4,066円3,865円4,373円5,176円
前年比 ----3.61%-14.35%-40.92%78.95%-16.5%30.12%-28.86%-2.9%-28.06%-4.52%12.32%17.23%

秋田県能代市不動産売却取引実績

該当件数 1,737 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県能代市

農地

9,000円

890m2

2019年

秋田県能代市

第1種住居地域

宅地(土地)

46万円

65,000円

20,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

秋田県能代市緑町

第1種住居地域

宅地(土地)

8万5,000円

30,000円

9,100円

95m2

台形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

秋田県能代市御指南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

300m2

長方形

2005年

木造50m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

秋田県能代市河戸川

準工業地域

宅地(土地)

100万円

10,000円

3,100円

2,000m2

不整形
12.0m/市道/東60%200%
2019年

秋田県能代市落合

商業地域

宅地(土地)

10万円

5,000円

1,500円

660m2

長方形
6.0m/市道/北80%400%
2019年

秋田県能代市落合

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

270m2

長方形

1997年

木造195m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

秋田県能代市落合

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

39,000円

12,000円

420m2

長方形
6.0m/市道/北50%80%
2019年

秋田県能代市浅内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

2,900円

890円

1,700m2

不整形
18.0m/国道/西70%200%調停・競売等
2018年

秋田県能代市

農地

3,000円

330m2

2018年

秋田県能代市

農地

1万円

930m2

2018年

秋田県能代市

農地

9,000円

860m2

2018年

秋田県能代市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

62,000円

19,000円

260m2

ほぼ正方形
6.5m/市道/南70%200%
2018年

秋田県能代市

準工業地域

宅地(土地)

6万2,000円

20,000円

6,100円

105m2

長方形
11.0m/市道/北西60%200%
2018年

秋田県能代市

準工業地域

宅地(土地)

12万円

20,000円

6,100円

195m2

長方形
11.0m/市道/北西60%200%
2018年

秋田県能代市

準工業地域

宅地(土地)

4万2,000円

20,000円

6,000円

70m2

長方形
11.0m/市道/北西60%200%
2018年

秋田県能代市

近隣商業地域

宅地(土地)

270万円

65,000円

20,000円

1,400m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/北80%200%
2018年

秋田県能代市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

185m2

ほぼ整形

2018年

木造120m2住宅、駐車場6.0m/市道/南東60%200%
2018年

秋田県能代市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

64,000円

19,000円

410m2

台形
6.0m/市道/南70%200%
2018年

秋田県能代市

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

400万円

670m2

長方形
木造住宅11.0m/市道/東80%200%
該当件数1,737件中  0~20件表示

秋田県能代市の売買情報について

秋田県能代市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,737件の実績があり、平均取引総額は653万円となっています。2019年の坪単価:16,877円・平米単価:5,176円となっており、前年の坪単価と比較すると17.23%の上昇で秋田県の中では、能代市は7位、全国で1,287位となっています。また、能代市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,976人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県能代市でも増加傾向にあり約325人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,591人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県能代市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,81665,23762,85859,08454,73050,75446,51942,37838,45534,739
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8931,7791,8621,8261,7711,6971,6121,3881,3851,3651,2991,3441,2781,2201,2411,2391,241
転出数 2,0152,1392,0281,9881,9582,0491,8891,9031,9011,7001,4601,5041,5431,5311,5091,3941,506
出生数 447474461458415389409400386332340291306269251259257
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,248人(36%) 20,573人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 28,184人(51%) 21,593人(47%)
0歳~14歳の年少 5,058人(9%) 3,101人(6%)
男性 20,990人 20,732人
女性 25,489人 24,535人

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