仙北市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,366円/m2 5万796円/坪 1万3,032円/m2 4万3,080円/坪
前年: 1万3,620円/m2 , 4万5,024円/坪 前年比:+12.81% 前年:1万3,465円/m2 , 4万4,512円/坪 前年比:-3.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,366円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.53万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.91万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.04万円/m2、最高値は2.59万円/m2で最安値は1.53万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩手郡雫石町1万9,633円/m2、仙北郡美郷町1万20円/m2、滝沢市2万8,433円/m2、大仙市2万828円/m2、和賀郡西和賀町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,782円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の和賀郡西和賀町と比較すると1万5,366円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 角館町田町上丁5-3 角館駅 600m 3万円
9万9,173円

-2.6%

2位 公示地価 角館町中町29 角館駅 800m 2万8,600円
9万4,545円

-2.39%

3位 基準地価 田沢湖生保内字男坂128 田沢湖駅 接面 2万1,700円
7万1,735円

-3.99%

4位 基準地価 角館町小人町28-10 角館駅 1,300m 2万800円
6万8,760円

-1.89%

5位 基準地価 角館町上菅沢471-1 角館駅 1,200m 2万700円
6万8,429円

-2.82%

6位 基準地価 田沢湖生保内字黒沢野23-11 田沢湖駅 4,500m 1万9,000円
6万2,809円

-5.01%

7位 公示地価 角館町上菅沢332-8 角館駅 800m 1万6,000円
5万2,892円

-1.85%

8位 基準地価 角館町勝楽90-10 角館駅 1,100m 1万2,900円
4万2,644円

-3.74%

9位 公示地価 角館町川原町84-3 角館駅 2,000m 1万2,400円
4万991円

-2.37%

10位 基準地価 角館町小勝田下川原5-27 角館駅 1,800m 1万1,600円
3万8,347円

-3.34%

11位 基準地価 田沢湖田沢字春山197-15 田沢湖駅 6,000m 1万800円
3万5,702円

-3.58%

12位 公示地価 田沢湖生保内字街道ノ上3-2 田沢湖駅 300m 1万300円
3万4,049円
-
13位 公示地価 田沢湖生保内字武蔵野105-120 田沢湖駅 1,400m 9,530円
3万1,504円

-2.76%

14位 基準地価 田沢湖生保内字宮ノ前24-1 田沢湖駅 550m 8,100円
2万6,776円

-2.41%

15位 基準地価 田沢湖卒田字荒町5-1 神代駅 450m 7,950円
2万6,280円

-3.05%

16位 基準地価 西木町門屋字六本杉66-5 西明寺駅 200m 7,200円
2万3,801円

-2.71%

17位 基準地価 田沢湖生保内字下高野58-50 田沢湖駅 6,000m 4,800円
1万5,867円

-4.01%

18位 基準地価 角館町白岩前郷108 角館駅 4,700m 3,500円
1万1,570円

-3.32%

19位 基準地価 西木町桧木内字高屋439-1 松葉駅 1,000m 3,400円
1万1,239円

-2.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR田沢湖線 角館駅 1万7,388円 5万7,480円
-2.57%
2位 JR田沢湖線 田沢湖駅 1万2,032円 3万9,775円
+9.53%
3位 JR田沢湖線 神代駅 7,950円 2万6,280円
-3.05%
4位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 西明寺駅 7,200円 2万3,801円
-2.71%
5位 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 松葉駅 3,400円 1万1,239円
-2.86%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県仙北市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円60万円418万円714万円359万円470万円387万円402万円360万円794万円365万円427万円418万円323万円605万円
取引件数 0件1件80件72件76件31件60件70件73件102件85件63件75件58件6件
坪単価 0円0円17,730円10,248円14,038円14,957円6,615円20,765円19,669円8,651円3,474円4,469円5,920円4,565円15,333円
平米単価 0円0円5,360円3,069円4,259円4,503円1,991円6,264円5,932円2,611円1,055円1,355円1,804円1,389円4,600円
前年比 ----42.2%36.98%6.55%-55.77%213.91%-5.28%-56.02%-59.84%28.64%32.47%-22.89%235.88%

秋田県仙北市不動産売却取引実績

該当件数 852 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県仙北市西木町西荒井

都市計画区域外

宅地(土地)

37万円

11,000円

3,300円

1,100m2

不整形
13.0m/国道/北東
2019年

秋田県仙北市田沢湖小松

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

18,000円

5,300円

530m2

不整形
15.5m/国道/南東
2019年

秋田県仙北市田沢湖生保内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

92万円

1,200m2

不整形

1981年

木造150m2事務所16.5m/国道/北西70%200%
2019年

秋田県仙北市角館町雲然

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

89万円

360m2

ほぼ台形

2004年

木造105m2住宅5.0m/市道/南70%200%
2019年

秋田県仙北市角館町

農地

56万円

1,300m2

2019年

秋田県仙北市角館町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

63,000円

19,000円

320m2

ほぼ長方形
市道/東50%80%
2018年

秋田県仙北市西木町西明寺

林地

1万5,000円

220m2

2018年

秋田県仙北市西木町西明寺

都市計画区域外

宅地(土地)

3万8,000円

5,300円

1,600円

230m2

長方形
3.3m/道路/北
2018年

秋田県仙北市西木町小渕野

林地

2万5,000円

1,600m2

2018年

秋田県仙北市西木町上桧木内

林地

2万7,000円

2,600m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖卒田

林地

3万6,000円

990m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖卒田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

49万円

1,300m2

不整形

1988年

木造135m2住宅、店舗12.0m/国道/南
2018年

秋田県仙北市田沢湖卒田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

95万円

230m2

台形

1993年

木造160m2住宅5.5m/市道/南70%200%
2018年

秋田県仙北市田沢湖神代

農地

9万円

2,500m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖刺巻

林地

34万円

4,900m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖潟

林地

1万円

390m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖角館東前郷

農地

1万5,000円

520m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖生保内

農地

5万円

420m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖生保内

農地

9万1,000円

4,300m2

2018年

秋田県仙北市田沢湖生保内

林地

7万円

330m2

該当件数852件中  0~20件表示

秋田県仙北市の売買情報について

秋田県仙北市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で852件の実績があり、平均取引総額は466万円となっています。2019年の坪単価:15,333円・平米単価:4,600円となっており、前年の坪単価と比較すると235.88%の上昇で秋田県の中では、仙北市は13位、全国で1,479位となっています。また、仙北市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,432人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県仙北市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,724人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県仙北市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 34,94533,56531,86829,56827,52325,09122,86920,70718,68216,743
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 911801832808820700633607626575546572542489502473485
転出数 9721,0721,011915946950856818786722631716695643682656680
出生数 216234204211218194232184203170162182152125137147126
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,563人(38%) 10,523人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 14,187人(51%) 10,463人(45%)
0歳~14歳の年少 2,740人(9%) 1,956人(8%)
男性 10,772人 10,645人
女性 12,793人 12,297人

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