秋田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,590円/m2 11万7,652円/坪 3万8,600円/m2 12万7,603円/坪
前年: 3万5,433円/m2 , 11万7,133円/坪 前年比:+0.44% 前年:3万8,229円/m2 , 12万6,376円/坪 前年比:+0.97%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,590円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ秋田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.69万円/m2、最高値をみてみると1992年に21.27万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.58万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.03万円/m2、最高値は5.11万円/m2で最安値は3.54万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、潟上市1万1,107円/m2、南秋田郡井川町:0円/m2、南秋田郡五城目町:8,450円/m2、南秋田郡八郎潟町1万526円/m2、男鹿市1万1,157円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,248円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中通2-35 秋田駅 150m 16万6,000円
54万8,760円

+1.84%

2位 基準地価 千秋久保田町3-37 秋田駅 350m 10万1,000円
33万3,884円

+2.02%

3位 公示地価 中通2-236-2 秋田駅 600m 8万1,500円
26万9,421円
±0%
4位 基準地価 中通4-314 秋田駅 550m 7万6,200円
25万1,900円

+0.92%

5位 基準地価 大町2-115 秋田駅 1,200m 7万700円
23万3,719円
±0%
6位 基準地価 手形字西谷地210-2 秋田駅 550m 7万円
23万1,404円

+3.85%

7位 基準地価 東通3-1-5 秋田駅 1,000m 6万9,500円
22万9,752円

+0.72%

8位 公示地価 千秋久保田町3-77 秋田駅 450m 6万7,800円
22万4,132円
±0%
9位 基準地価 保戸野中町516-2 秋田駅 1,900m 6万6,500円
21万9,834円

+3.74%

10位 公示地価 保戸野中町516-2 秋田駅 1,900m 6万5,200円
21万5,537円

+3.65%

11位 基準地価 東通仲町21 秋田駅 400m 6万4,800円
21万4,214円

+0.62%

12位 基準地価 保戸野千代田町472 秋田駅 2,900m 6万4,200円
21万2,231円

+3.71%

13位 基準地価 山王2-207-1 秋田駅 2,400m 6万3,800円
21万909円

+0.63%

14位 基準地価 東通5-12-5 秋田駅 1,100m 6万3,400円
20万9,586円

+4.62%

15位 基準地価 八橋新川向91-4 秋田駅 3,000m 6万2,800円
20万7,603円

+3.97%

16位 公示地価 広面字樋ノ沖100-4 秋田駅 1,900m 6万2,600円
20万6,942円

+0.64%

17位 公示地価 東通5-12-5 秋田駅 1,100m 6万2,100円
20万5,289円

+4.72%

18位 公示地価 保戸野通町63-1 秋田駅 1,500m 6万1,100円
20万1,983円
±0%
19位 基準地価 泉北2-109-1 秋田駅 3,900m 6万1,000円
20万1,652円

+4.27%

20位 公示地価 大町3-107 秋田駅 1,300m 6万500円
20万円
±0%
21位 公示地価 泉中央5-61-1 秋田駅 3,200m 6万500円
20万円

+3.59%

22位 基準地価 大町3-107 秋田駅 1,300m 6万500円
20万円
±0%
23位 公示地価 中通4-251 秋田駅 400m 6万100円
19万8,677円
±0%
24位 公示地価 大町5-17-1 秋田駅 1,500m 5万9,000円
19万5,041円

-0.51%

25位 基準地価 南通みその町88 秋田駅 1,100m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
26位 公示地価 手形字十七流106-5 秋田駅 950m 5万8,400円
19万3,057円

+4.28%

27位 公示地価 中通6-227-9 秋田駅 1,000m 5万8,100円
19万2,066円
±0%
28位 公示地価 八橋本町3-451-2 秋田駅 3,100m 5万7,600円
19万413円

+3.22%

29位 公示地価 千秋矢留町1-35 秋田駅 1,400m 5万6,900円
18万8,099円
±0%
30位 基準地価 山王6-46 秋田駅 3,100m 5万5,800円
18万4,462円
±0%
31位 基準地価 山王6-296 秋田駅 3,100m 5万5,600円
18万3,801円

+1.45%

32位 公示地価 八橋三和町123-1 秋田駅 3,700m 5万5,200円
18万2,479円

+3.37%

33位 基準地価 八橋大畑2-83-3 秋田駅 4,400m 5万4,000円
17万8,512円

+3.25%

34位 公示地価 大町3-221 秋田駅 1,400m 5万3,800円
17万7,851円
±0%
35位 基準地価 山王1-42 秋田駅 2,800m 5万3,700円
17万7,520円
±0%
36位 基準地価 手形山崎町276-1 秋田駅 1,200m 5万3,300円
17万6,198円
±0%
37位 基準地価 卸町2-167-1 秋田駅 3,100m 5万3,300円
17万6,198円
±0%
38位 公示地価 南通築地272-2 秋田駅 1,200m 5万3,000円
17万5,206円
±0%
39位 基準地価 川元開和町234 秋田駅 2,600m 5万2,500円
17万3,553円

+0.76%

40位 公示地価 山王3-88-1 秋田駅 2,400m 5万1,900円
17万1,570円
±0%
41位 基準地価 広面字蓮沼79-1 秋田駅 2,700m 5万1,800円
17万1,239円
±0%
42位 公示地価 山王中島町175 秋田駅 3,700m 5万1,400円
16万9,917円

+2.59%

43位 公示地価 川元開和町133-2 秋田駅 2,800m 5万1,300円
16万9,586円

+0.98%

44位 公示地価 川尻総社町68 秋田駅 3,100m 5万1,100円
16万8,925円

+1.38%

45位 公示地価 山王新町22 秋田駅 3,200m 5万200円
16万5,950円
±0%
46位 公示地価 泉字登木227-1 秋田駅 4,500m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
47位 公示地価 千秋中島町517 秋田駅 2,000m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
48位 公示地価 手形休下町102-11 秋田駅 1,300m 4万7,500円
15万7,024円

+1.93%

49位 基準地価 保戸野八丁836 秋田駅 2,400m 4万6,700円
15万4,380円
±0%
50位 公示地価 川尻御休町230-2 秋田駅 4,200m 4万6,200円
15万2,727円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 秋田駅 4万7,743円 15万7,828円
+1.03%
2位 JR羽越本線 羽後牛島駅 3万2,206円 10万6,466円
-0.16%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 土崎駅 2万9,714円 9万8,228円
-0.65%
4位 JR奥羽本線(新庄~青森) 上飯島駅 1万9,657円 6万4,981円
-0.6%
5位 JR羽越本線 新屋駅 1万8,425円 6万909円
+3%
6位 JR奥羽本線(新庄~青森) 四ツ小屋駅 1万4,708円 4万8,621円
-0.96%
7位 JR奥羽本線(新庄~青森) 追分駅 1万4,246円 4万7,094円
-1.89%
8位 JR奥羽本線(新庄~青森) 和田駅 1万4,100円 4万6,611円
-2.43%
9位 JR羽越本線 下浜駅 6,800円 2万2,479円
-2.86%
10位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大張野駅 4,550円 1万5,041円
-3.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

秋田県秋田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,925万円1,909万円2,039万円1,524万円1,509万円1,416万円1,584万円1,560万円1,443万円1,475万円1,575万円1,441万円1,545万円2,255万円
取引件数 0件2件478件618件629件666件611件656件679件674件792件661件620件739件69件
坪単価 0円80,000円67,373円53,176円46,026円41,928円43,108円45,782円43,592円42,813円39,687円35,976円41,701円38,927円47,468円
平米単価 0円24,500円20,347円16,082円13,923円12,694円13,034円13,857円13,159円12,968円12,005円10,889円12,623円11,751円14,334円
前年比 ---15.78%-21.07%-13.45%-8.9%2.81%6.2%-4.78%-1.79%-7.3%-9.35%15.91%-6.65%21.94%

秋田県秋田市不動産売却取引実績

該当件数 7,894 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

秋田県秋田市雄和田草川

農地

4万6,000円

2,100m2

2019年

秋田県秋田市南通築地

商業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

700m2

ほぼ長方形

1985年

SRC造2,000m2共同住宅、店舗18.0m/市道/北80%400%
2019年

秋田県秋田市広面

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

185m2

長方形

1980年

木造125m2住宅24.0m/県道/東60%200%
2019年

秋田県秋田市広面

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

190,000円

59,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%80%
2019年

秋田県秋田市広面

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

63,000円

19,000円

550m2

長方形
6.0m/市道/東50%80%
2019年

秋田県秋田市東通明田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

110,000円

33,000円

390m2

ほぼ台形
5.5m/市道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

秋田県秋田市仁井田本町

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

440m2

不整形

1989年

木造220m2店舗18.0m/国道/西60%200%
2019年

秋田県秋田市仁井田新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

93万円

120,000円

36,000円

260m2

正方形
6.0m/市道/南東50%80%
2019年

秋田県秋田市仁井田栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

165m2

長方形

1988年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/市道/北東50%80%
2019年

秋田県秋田市楢山南中町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

130,000円

39,000円

210m2

長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

秋田県秋田市楢山南中町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

28万円

70m2

長方形

1977年

木造85m2住宅、店舗11.0m/市道/北東60%200%
2019年

秋田県秋田市楢山本町

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

150,000円

44,000円

410m2

長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

秋田県秋田市楢山大元町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

23万円

290m2

ほぼ整形

1984年

木造220m2住宅3.0m/道路/西60%200%調停・競売等
2019年

秋田県秋田市中通

商業地域

中古マンション等

200万円

80m2

2001年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

秋田県秋田市中通

商業地域

宅地(土地)

1,500万円

910,000円

270,000円

550m2

ほぼ長方形
20.0m/市道/北80%500%
2019年

秋田県秋田市豊岩小山

市街化調整区域

宅地(土地)

2万3,000円

1,300円

400円

580m2

不整形
2.0m/農道/西70%200%
2019年

秋田県秋田市手形からみでん

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

570m2

不整形

1973年

鉄骨造造370m2店舗8.0m/市道/東60%200%
2019年

秋田県秋田市手形からみでん

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

85,000円

26,000円

820m2

不整形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

秋田県秋田市土崎港中央

商業地域

宅地(土地)

120万円

110,000円

33,000円

350m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/東80%400%
2019年

秋田県秋田市土崎港相染町

準工業地域

宅地(土地)

59万円

98,000円

30,000円

200m2

不整形
6.0m/市道/南60%200%
該当件数7,894件中  0~20件表示

秋田県秋田市の売買情報について

秋田県秋田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,894件の実績があり、平均取引総額は1,580万円となっています。2019年の坪単価:47,468円・平米単価:14,334円となっており、前年の坪単価と比較すると21.94%の上昇で秋田県の中では、秋田市は2位、全国で701位となっています。また、秋田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-15,845人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県秋田市でも増加傾向にあり約15,505人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-25,628人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

秋田県秋田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 331,597336,646333,109323,600315,814299,969285,462269,696253,073235,500
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,84412,57512,43111,94411,30710,61510,2279,9739,8129,7638,7339,5289,6119,7809,5899,5819,308
転出数 12,92112,84813,02112,42611,75911,35311,71311,94611,19410,2899,2269,7479,70610,0139,6979,9159,797
出生数 2,8452,8092,8292,6512,6242,5092,5542,5182,4832,4042,2902,2722,2372,2132,3012,1542,094
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 88,713人(28%) 104,218人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 186,207人(58%) 160,579人(54%)
0歳~14歳の年少 34,916人(11%) 28,130人(9%)
男性 139,386人 138,365人
女性 158,171人 154,562人

秋田県秋田市の不動産売買情報

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