秋田市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万5,590円／m2 | 11万7,652円／坪 | 3万8,600円/m2 | 12万7,603円／坪 |
| 前年： 3万5,433円/m2 , 11万7,133円/坪 | 前年比：+0.44% | 前年：3万8,229円/m2 , 12万6,376円/坪 | 前年比：+0.97% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価3万5,590円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ秋田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.69万円／m2、最高値をみてみると1992年に21.27万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.58万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.03万円／m2、最高値は5.11万円／m2で最安値は3.54万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、潟上市：1万1,107円／m2、南秋田郡井川町：0円／m2、南秋田郡五城目町：8,450円／m2、南秋田郡八郎潟町：1万526円／m2、男鹿市：1万1,157円／m2、周辺地域の平均公示地価は8,248円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 中通2-35 | 秋田駅 150m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
+1.84% |
| 2位 | 基準地価 | 千秋久保田町3-37 | 秋田駅 350m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
+2.02% |
| 3位 | 公示地価 | 中通2-236-2 | 秋田駅 600m | 8万1,500円 | 26万9,421円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | 中通4-314 | 秋田駅 550m | 7万6,200円 | 25万1,900円
|
+0.92% |
| 5位 | 基準地価 | 大町2-115 | 秋田駅 1,200m | 7万700円 | 23万3,719円
|
±0% |
| 6位 | 基準地価 | 手形字西谷地210-2 | 秋田駅 550m | 7万円 | 23万1,404円
|
+3.85% |
| 7位 | 基準地価 | 東通3-1-5 | 秋田駅 1,000m | 6万9,500円 | 22万9,752円
|
+0.72% |
| 8位 | 公示地価 | 千秋久保田町3-77 | 秋田駅 450m | 6万7,800円 | 22万4,132円
|
±0% |
| 9位 | 基準地価 | 保戸野中町516-2 | 秋田駅 1,900m | 6万6,500円 | 21万9,834円
|
+3.74% |
| 10位 | 公示地価 | 保戸野中町516-2 | 秋田駅 1,900m | 6万5,200円 | 21万5,537円
|
+3.65% |
| 11位 | 基準地価 | 東通仲町21 | 秋田駅 400m | 6万4,800円 | 21万4,214円
|
+0.62% |
| 12位 | 基準地価 | 保戸野千代田町472 | 秋田駅 2,900m | 6万4,200円 | 21万2,231円
|
+3.71% |
| 13位 | 基準地価 | 山王2-207-1 | 秋田駅 2,400m | 6万3,800円 | 21万909円
|
+0.63% |
| 14位 | 基準地価 | 東通5-12-5 | 秋田駅 1,100m | 6万3,400円 | 20万9,586円
|
+4.62% |
| 15位 | 基準地価 | 八橋新川向91-4 | 秋田駅 3,000m | 6万2,800円 | 20万7,603円
|
+3.97% |
| 16位 | 公示地価 | 広面字樋ノ沖100-4 | 秋田駅 1,900m | 6万2,600円 | 20万6,942円
|
+0.64% |
| 17位 | 公示地価 | 東通5-12-5 | 秋田駅 1,100m | 6万2,100円 | 20万5,289円
|
+4.72% |
| 18位 | 公示地価 | 保戸野通町63-1 | 秋田駅 1,500m | 6万1,100円 | 20万1,983円
|
±0% |
| 19位 | 基準地価 | 泉北2-109-1 | 秋田駅 3,900m | 6万1,000円 | 20万1,652円
|
+4.27% |
| 20位 | 公示地価 | 大町3-107 | 秋田駅 1,300m | 6万500円 | 20万円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 大町3-107 | 秋田駅 1,300m | 6万500円 | 20万円
|
±0% |
| 22位 | 公示地価 | 泉中央5-61-1 | 秋田駅 3,200m | 6万500円 | 20万円
|
+3.59% |
| 23位 | 公示地価 | 中通4-251 | 秋田駅 400m | 6万100円 | 19万8,677円
|
±0% |
| 24位 | 基準地価 | 南通みその町88 | 秋田駅 1,100m | 5万9,000円 | 19万5,041円
|
±0% |
| 25位 | 公示地価 | 大町5-17-1 | 秋田駅 1,500m | 5万9,000円 | 19万5,041円
|
-0.51% |
| 26位 | 公示地価 | 手形字十七流106-5 | 秋田駅 950m | 5万8,400円 | 19万3,057円
|
+4.28% |
| 27位 | 公示地価 | 中通6-227-9 | 秋田駅 1,000m | 5万8,100円 | 19万2,066円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 八橋本町3-451-2 | 秋田駅 3,100m | 5万7,600円 | 19万413円
|
+3.22% |
| 29位 | 公示地価 | 千秋矢留町1-35 | 秋田駅 1,400m | 5万6,900円 | 18万8,099円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 山王6-46 | 秋田駅 3,100m | 5万5,800円 | 18万4,462円
|
±0% |
| 31位 | 基準地価 | 山王6-296 | 秋田駅 3,100m | 5万5,600円 | 18万3,801円
|
+1.45% |
| 32位 | 公示地価 | 八橋三和町123-1 | 秋田駅 3,700m | 5万5,200円 | 18万2,479円
|
+3.37% |
| 33位 | 基準地価 | 八橋大畑2-83-3 | 秋田駅 4,400m | 5万4,000円 | 17万8,512円
|
+3.25% |
| 34位 | 公示地価 | 大町3-221 | 秋田駅 1,400m | 5万3,800円 | 17万7,851円
|
±0% |
| 35位 | 基準地価 | 山王1-42 | 秋田駅 2,800m | 5万3,700円 | 17万7,520円
|
±0% |
| 36位 | 基準地価 | 手形山崎町276-1 | 秋田駅 1,200m | 5万3,300円 | 17万6,198円
|
±0% |
| 37位 | 基準地価 | 卸町2-167-1 | 秋田駅 3,100m | 5万3,300円 | 17万6,198円
|
±0% |
| 38位 | 公示地価 | 南通築地272-2 | 秋田駅 1,200m | 5万3,000円 | 17万5,206円
|
±0% |
| 39位 | 基準地価 | 川元開和町234 | 秋田駅 2,600m | 5万2,500円 | 17万3,553円
|
+0.76% |
| 40位 | 公示地価 | 山王3-88-1 | 秋田駅 2,400m | 5万1,900円 | 17万1,570円
|
±0% |
| 41位 | 基準地価 | 広面字蓮沼79-1 | 秋田駅 2,700m | 5万1,800円 | 17万1,239円
|
±0% |
| 42位 | 公示地価 | 山王中島町175 | 秋田駅 3,700m | 5万1,400円 | 16万9,917円
|
+2.59% |
| 43位 | 公示地価 | 川元開和町133-2 | 秋田駅 2,800m | 5万1,300円 | 16万9,586円
|
+0.98% |
| 44位 | 公示地価 | 川尻総社町68 | 秋田駅 3,100m | 5万1,100円 | 16万8,925円
|
+1.38% |
| 45位 | 公示地価 | 山王新町22 | 秋田駅 3,200m | 5万200円 | 16万5,950円
|
±0% |
| 46位 | 公示地価 | 泉字登木227-1 | 秋田駅 4,500m | 4万9,000円 | 16万1,983円
|
±0% |
| 47位 | 公示地価 | 千秋中島町517 | 秋田駅 2,000m | 4万9,000円 | 16万1,983円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 手形休下町102-11 | 秋田駅 1,300m | 4万7,500円 | 15万7,024円
|
+1.93% |
| 49位 | 基準地価 | 保戸野八丁836 | 秋田駅 2,400m | 4万6,700円 | 15万4,380円
|
±0% |
| 50位 | 公示地価 | 川尻御休町230-2 | 秋田駅 4,200m | 4万6,200円 | 15万2,727円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 秋田駅 | 4万7,743円 | 15万7,828円
|
+1.03% |
| 2位 | JR羽越本線 羽後牛島駅 | 3万2,206円 | 10万6,466円
|
-0.16% |
| 3位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 土崎駅 | 2万9,714円 | 9万8,228円
|
-0.65% |
| 4位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 上飯島駅 | 1万9,657円 | 6万4,981円
|
-0.6% |
| 5位 | JR羽越本線 新屋駅 | 1万8,425円 | 6万909円
|
+3% |
| 6位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 四ツ小屋駅 | 1万4,708円 | 4万8,621円
|
-0.96% |
| 7位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 追分駅 | 1万4,246円 | 4万7,094円
|
-1.89% |
| 8位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 和田駅 | 1万4,100円 | 4万6,611円
|
-2.43% |
| 9位 | JR羽越本線 下浜駅 | 6,800円 | 2万2,479円
|
-2.86% |
| 10位 | JR奥羽本線(新庄～青森) 大張野駅 | 4,550円 | 1万5,041円
|
-3.2% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
秋田県秋田市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 1,925万円 | 1,909万円 | 2,039万円 | 1,524万円 | 1,509万円 | 1,416万円 | 1,584万円 | 1,560万円 | 1,443万円 | 1,475万円 | 1,575万円 | 1,441万円 | 1,545万円 | 2,255万円 |
| 取引件数 | 0件 | 2件 | 478件 | 618件 | 629件 | 666件 | 611件 | 656件 | 679件 | 674件 | 792件 | 661件 | 620件 | 739件 | 69件 |
| 坪単価 | 0円 | 80,000円 | 67,373円 | 53,176円 | 46,026円 | 41,928円 | 43,108円 | 45,782円 | 43,592円 | 42,813円 | 39,687円 | 35,976円 | 41,701円 | 38,927円 | 47,468円 |
| 平米単価 | 0円 | 24,500円 | 20,347円 | 16,082円 | 13,923円 | 12,694円 | 13,034円 | 13,857円 | 13,159円 | 12,968円 | 12,005円 | 10,889円 | 12,623円 | 11,751円 | 14,334円 |
| 前年比 | - | - | -15.78% | -21.07% | -13.45% | -8.9% | 2.81% | 6.2% | -4.78% | -1.79% | -7.3% | -9.35% | 15.91% | -6.65% | 21.94% |
秋田県秋田市不動産売却取引実績
該当件数 7,894 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市雄和田草川 農地 | 4万6,000円 | 2,100m2 | |||||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市南通築地 商業地域 宅地(土地と建物) | 2,000万円 | 700m2 ほぼ長方形 | 1985年 | ＳＲＣ造 | 2,000m2 | 共同住宅、店舗 | 18.0m/市道/北 | 80％ | 400％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市広面 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 185m2 長方形 | 1980年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 24.0m/県道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市広面 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 130万円 190,000円 59,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市広面 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 110万円 63,000円 19,000円 | 550m2 長方形 | 6.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市東通明田 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 130万円 110,000円 33,000円 | 390m2 ほぼ台形 | 5.5m/市道/北東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 秋田県秋田市仁井田本町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 440m2 不整形 | 1989年 | 木造 | 220m2 | 店舗 | 18.0m/国道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市仁井田新田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 93万円 120,000円 36,000円 | 260m2 正方形 | 6.0m/市道/南東 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市仁井田栄町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 30万円 | 165m2 長方形 | 1988年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市楢山南中町 第１種住居地域 宅地(土地) | 80万円 130,000円 39,000円 | 210m2 長方形 | 4.0m/私道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市楢山南中町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 28万円 | 70m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 85m2 | 住宅、店舗 | 11.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市楢山本町 第１種住居地域 宅地(土地) | 180万円 150,000円 44,000円 | 410m2 長方形 | 8.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市楢山大元町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 23万円 | 290m2 ほぼ整形 | 1984年 | 木造 | 220m2 | 住宅 | 3.0m/道路/西 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 秋田県秋田市中通 商業地域 中古マンション等 | 200万円 | 80m2 | 2001年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 秋田県秋田市中通 商業地域 宅地(土地) | 1,500万円 910,000円 270,000円 | 550m2 ほぼ長方形 | 20.0m/市道/北 | 80％ | 500％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市豊岩小山 市街化調整区域 宅地(土地) | 2万3,000円 1,300円 400円 | 580m2 不整形 | 2.0m/農道/西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市手形からみでん 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 570m2 不整形 | 1973年 | 鉄骨造造 | 370m2 | 店舗 | 8.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 秋田県秋田市手形からみでん 第１種住居地域 宅地(土地) | 210万円 85,000円 26,000円 | 820m2 不整形 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市土崎港中央 商業地域 宅地(土地) | 120万円 110,000円 33,000円 | 350m2 ほぼ長方形 | 8.5m/市道/東 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 秋田県秋田市土崎港相染町 準工業地域 宅地(土地) | 59万円 98,000円 30,000円 | 200m2 不整形 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
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秋田県秋田市の売買情報について
秋田県秋田市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 331,597 | 336,646 | 333,109 | 323,600 | 315,814 | 299,969 | 285,462 | 269,696 | 253,073 | 235,500 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 12,844 | 12,575 | 12,431 | 11,944 | 11,307 | 10,615 | 10,227 | 9,973 | 9,812 | 9,763 | 8,733 | 9,528 | 9,611 | 9,780 | 9,589 | 9,581 | 9,308 |
| 転出数 | 12,921 | 12,848 | 13,021 | 12,426 | 11,759 | 11,353 | 11,713 | 11,946 | 11,194 | 10,289 | 9,226 | 9,747 | 9,706 | 10,013 | 9,697 | 9,915 | 9,797 |
| 出生数 | 2,845 | 2,809 | 2,829 | 2,651 | 2,624 | 2,509 | 2,554 | 2,518 | 2,483 | 2,404 | 2,290 | 2,272 | 2,237 | 2,213 | 2,301 | 2,154 | 2,094 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 88,713人（28%） | 104,218人（35%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 186,207人（58%） | 160,579人（54%） |
| 0歳～14歳の年少 | 34,916人（11%） | 28,130人（9%） |
| 男性 | 139,386人 | 138,365人 |
| 女性 | 158,171人 | 154,562人 |
秋田県秋田市の不動産売買情報
- 手形山崎町(16)
- 八橋田五郎(31)
- 旭川清澄町(6)
- 旭川新藤田東町(17)
- 新屋朝日町(30)
- 新屋扇町(39)
- 新屋表町(19)
- 新屋勝平台(27)
- 新屋北浜町(22)
- 新屋栗田町(30)
- 新屋寿町(25)
- 新屋田尻沢西町(3)
- 新屋比内町(37)
- 新屋船場町(28)
- 新屋前野町(29)
- 新屋町(36)
- 新屋松美ガ丘北町(17)
- 新屋松美ガ丘東町(15)
- 新屋松美町(32)
- 新屋元町(36)
- 新屋豊町(25)
- 新屋割山町(19)
- 飯島(93)
- 飯島飯田(10)
- 飯島川端(29)
- 飯島穀丁(7)
- 飯島新町(40)
- 飯島長野中町(15)
- 飯島長野本町(5)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-15,845人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、秋田県秋田市でも増加傾向にあり約15,505人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-25,628人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。